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项目一 建筑市场1

任务一 认识建筑市场1

一、市场概念2

二、建筑市场2

三、建筑市场的分类2

四、建筑市场的特征3

五、建筑市场的主体和客体3

六、建筑工程交易中心4

任务二 工程承发包的模式5

一、建筑工程承发包的概念5

二、建筑工程承发包的方式5

知识拓展11

实训场景11

课后习题11

项目二 建设工程招标13

任务一 建设工程招标程序13

一、招标概述14

二、建设工程招标程序及相关要求14

任务二 施工招标程序18

一、公开招标程序19

二、邀请招标程序21

任务三 编制招标公告、投标邀请书及资格预审公告21

一、招标公告及投标邀请书22

二、资格预审公告24

任务四 资格预审26

一、资格预审的概念和目的27

二、资格预审的程序与有关规定28

三、资格预审的方法30

四、资格预审的内容30

五、邀请招标的资格审查31

任务五 编制招标文件31

一、招标文件的概念32

二、招标文件内容及相关规定32

三、招标文件的编制原则33

任务六 工程标底与招标控制价的编制33

一、标底的概念及相关规定34

二、招标控制价34

任务七 组织踏勘现场与投标预备会37

一、现场踏勘37

二、投标预备会38

知识拓展39

实训场景40

课后习题40

项目三 建设工程投标42

任务一 建设工程投标程序42

一、投标人与投标44

二、投标组织44

三、联合体投标44

四、投标保证金45

五、投标程序45

任务二 建设工程投标阶段的准备工作46

一、研究招标文件47

二、调查投标环境47

三、选择代理人或合作伙伴49

四、办理注册手续50

任务三 投标各阶段的工作51

一、编制资格预审申请文件52

二、标前检查53

三、勘察施工现场54

四、分析招标文件、研究施工图纸、校核工程量55

五、编制施工规划55

任务四 投标报价56

一、投标报价的依据57

二、投标报价的计算方法57

任务五 投标策略70

一、投标决策71

二、报价策略72

任务六 建设工程投标文件的编制与递送74

一、投标文件的组成75

二、编制投标文件的原则和要求76

三、递送投标文件77

知识拓展77

实训场景77

课后习题78

项目四 工程开标、评标与定标80

任务一 策划工程开标81

一、开标的概念82

二、开标的时间与地点82

三、开标异议83

任务二 评标、定标、签订合同85

一、评标85

二、定标95

三、签订合同99

知识拓展100

实训场景101

课后习题101

项目五 建设工程合同104

任务一 建设工程合同104

一、建设工程合同的概念105

二、建设工程合同的特征105

三、建设工程合同体系106

四、建设工程合同主要内容108

任务二 建设工程施工合同112

一、建设工程施工合同的概念113

二、建设工程施工合同的特征113

三、建设工程施工合同示范文本113

四、施工合同双方的一般权利和义务115

任务三 建设施工合同的质量控制条款118

一、建设工程质量控制的要求119

二、承包人的质量管理119

三、监理人的质量检查和检验120

四、隐蔽工程检查120

五、不合格工程的处理121

六、分部分项工程验收121

七、缺陷责任与保修121

任务四 建设施工合同的进度控制条款122

一、施工准备阶段的进度控制122

二、施工阶段的进度控制124

三、竣工验收阶段的进度控制126

任务五 建设施工合同的费用控制条款127

一、施工合同价款及调整128

二、工程预付款支付129

三、工程款（进度款支付130

任务六 建设工程索赔132

一、工程索赔的基本知识133

二、施工索赔程序134

三、施工索赔的审查136

任务七 国际建设工程承包合同136

一、国际工程的概念136

二、国际建设工程承包合同争议的解决方式139

知识拓展140

实训场景140

课后习题141

参考文献148