图书介绍
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- 曹映平，代勇贤主编 著
- 出版社： 上海：上海交通大学出版社
- ISBN：9787313048899
- 出版时间：2007
- 标注页数：188页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：197页
- 主题词：物业管理－法规－中国－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
1 物业管理中的法律关系概述1
1.1 物业与物业管理1
1.2 物业管理中的法律关系2
1.3 案例分析4
2 物业管理中的法律责任7
2.1 物业管理中的法律责任概述7
2.2 物业管理中各种法律责任的承担方式7
2.3 物业管理中各主体承担法律责任的常见情况10
2.4 案例分析12
3 物业管理法律纠纷的预防和处理17
3.1 物业管理法律纠纷概述17
3.2 物业管理民事法律纠纷的预防18
3.3 物业管理中民事法律纠纷处理的几种方式19
3.4 案例分析24
4 物业管理法律法规28
4.1 物业管理法律法规概述28
4.2 部分法律法规简介28
4.3 案例分析39
5 业主及其相关组织的权利与义务43
5.1 业主43
5.2 业主大会43
5.4 业主在物业管理中的权利和义务46
5.5 案例分析47
6 物业管理公司49
6.1 物业管理公司的概念49
6.2 物业管理公司的设立50
6.3 物业管理公司的权利和义务51
6.4 案例分析53
7 物业管理公司和相关部门的法律关系56
7.1 物业管理公司与行政主管部门56
7.2 物业管理公司与物业管理协会56
7.3 物业管理公司与政府公共事务管理部门57
7.4 物业管理公司与房地产开发商、建筑商57
7.5 物业管理公司与公用事业单位58
7.6 案例分析60
8 前期物业管理服务与招投标63
8.1 前期物业管理的含义63
8.2 前期物业管理的有关法律规定63
8.3 物业管理招投标64
8.4 物业管理招标投标的一般程序65
8.5 物业管理招投标中的行为规范69
8.6 案例分析70
9 物业服务委托合同72
9.1 物业服务合同的性质和特征72
9.2 物业管理合同文本74
10 物业接管验收中的法律事务85
10.1 物业接管验收概述85
10.2 物业接管验收的法律依据及验收重点87
10.4 案例分析91
11 业主公约及业主临时公约94
11.1 业主公约94
11.2 业主临时公约及示范文本96
11.3 案例分析102
12 物业管理服务收费管理中的法律规定105
12.1 物业管理服务收费管理中的法律规范及其特点105
12.2 物业管理收费管理的具体法律规定106
12.3 案例分析109
13 物业公共安全管理中的法律责任112
13.1 物业管理企业公共安全防范义务112
13.2 物业管理企业安全管理的法律责任112
13.3 案例分析115
14 物业日常管理中法律责任及风险回避118
14.1 物业管理公司在日常管理中的法律责任118
14.2 物业日常管理中的法律风险回避119
14.3 案例分析122
附录1 物业管理条例126
附录2 业主大会规程135
附录3 中华人民共和国城市房地产管理法139
附录4 住宅室内装饰装修管理办法147
附录5 房屋建筑工程质量保修办法153
附录6 物业服务收费管理办法155
附录7 物业服务收费明码标价规定158
附录8 物业管理企业资质管理办法160
附录9 中华人民共和国物权法164