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第一科目　建设工程经济3

第一章　工程经济3

第一节 资金的时间价值3

一、资金的时间价值3

二、利息的计算3

三、现金流量的概念及现金流量图绘制4

四、等值的计算4

五、名义利率和有效利率4

第二节 建设项目财务评价4

一、财务评价5

二、财务评价指标体系构成及计算5

第三节 建设项目不确定性分析6

一、不确定性分析的概念6

二、不确定性分析的方法6

第四节 财务现金流量表的分类与构成要素7

一、现金流量表的分类7

二、财务现金流量表的构成要素8

第五节 基本建设前期工作内容8

一、建设项目周期9

二、建设项目周期各阶段对投资的影响9

三、项目建议书的内容9

四、可行性研究的内容11

第六节 设备更新分析11

一、设备磨损的类型及补偿方式11

二、设备更新方案的比选原则12

三、设备更新方案的比选方法12

第七节 设备租赁与购买方案的比选12

一、设备租赁的概念13

二、影响设备租赁或购买的主要因素13

三、设备租赁与购买方案的分析方法13

第八节　价值工程14

一、价值工程的特点14

二、提高价值的途径14

三、价值工程的工作步骤14

第九节 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法16

一、应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则16

二、应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法16

第二章　会计基础与财务管理18

第一节 财务会计的职能与核算方法18

一、会计的职能18

二、会计假设19

三、会计核算的原则19

四、会计要素和会计等式20

五、借贷记账法20

六、会计凭证及会计账簿22

第二节 资产的核算22

一、流动资产的核算22

二、固定资产的核算24

三、长期股权投资的核算26

四、无形资产的核算27

五、其他资产的核算内容27

第三节 负债的核算28

一、负债的确认及特征28

二、流动负债的核算内容28

三、非流动负债及其特点29

第四节 所有者权益的核算31

一、所有者权益的来源31

二、企业组织形式与实收资本31

三、资本公积的形成及用途31

四、留存收益的性质及构成32

第五节 成本与费用的核算33

一、费用与成本33

二、工程成本的核算34

三、期间费用的核算34

第六节 收入的核算35

一、收入的分类及确认35

二、建造（施工）合同收入的核算36

第七节 利润的核算36

一、利润的计算36

二、所得税费用的确认和计量37

三、利润分配的核算37

第八节 企业财务报表列报37

一、财务报表列报37

二、资产负债表的作用及结构37

三、利润表的作用及结构38

四、现金流量表的作用及结构38

五、所有者权益变动表的作用及结构39

六、财务报表附注的作用及内容40

第九节 财务分析40

一、财务分析方法40

二、企业状况与经营成果分析41

第十节 筹资管理42

一、资金成本及其计算42

二、短期筹资的特点与方式43

三、长期筹资的特点与方式44

第十一节 流动资产财务管理45

一、现金和有价证券的财务管理45

二、应收账款的财务管理46

三、存货的财务管理46

第三章　建设工程估价48

第一节 建设工程项目总投资48

一、建设工程项目总投资的组成48

二、设备及工、器具购置费的组成48

三、工程建设其他费的组成40

四、预备费的组成50

五、建设期贷款利息51

第二节 建筑安装工程费用项目的组成与计算51

一、建筑安装工程费用项目组成51

二、直接费51

三、间接费55

四、利润57

五、税金57

六、建筑安装工程费用计算程序57

第三节 建设工程定额59

一、建设工程定额的分类60

二、人工定额60

三、材料消耗定额61

四、机械台班定额62

五、施工定额63

六、预算定额与单位估价表63

七、企业定额64

八、概算定额、概算指标与估算指标65

第四节 工程量清单计价66

一、工程量清单的作用66

二、工程量清单编制的方法66

三、工程量清单计价的方法67

四、工程量清单报价的程序68

第五节 建设工程项目投资估算68

一、投资估算的内容和作用68

二、投资估算的阶段划分与精度要求68

三、投资估算的编制依据、程序和方法69

第六节 建设工程项目设计概算70

一、设计概算的内容和作用70

二、设计概算的编制方法71

三、设计概算的审查72

第七节 建设工程项目施工图预算72

一、施工图预算的编制模式72

二、施工图预算的作用72

三、施工图预算的编制依据73

四、施工图预算的编制方法73

五、施工图预算的审查74

第八节 国际工程投标报价74

一、国际工程投标报价的程序74

二、国际工程投标报价的组成74

三、单价分析和标价汇总的方法76

四、国际工程投标报价的分析方法和投标报价的技巧76

五、国际工程投标报价决策的影响因素77

第四章　宏观经济政策及项目融资78

第一节 宏观经济政策78

一、国内生产总值及其核算方法78

二、宏观经济政策的目标与工具78

三、货币政策79

四、财政政策79

五、供给管理政策79

六、外汇管理79

第二节 项目融资79

一、项目融资的特点79

二、项目融资的结构80

三、项目融资的参与者80

四、项目融资模式81

第二科目　建设工程项目管理85

第一章　建设工程项目的组织与管理85

第一节 建设工程项目管理的目标和任务85

一、施工方项目管理的目标和任务85

二、建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务85

三、业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务85

第二节 建设工程项目的组织86

一、系统及组织论的相关概念86

二、项目结构分析87

三、项目管理的组织结构87

四、项目管理的工作任务分工88

五、项目管理的管理职能分工88

六、项目管理的工作流程组织88

七、合同结构图88

第三节 建设工程项目策划88

一、建设工程项目策划88

二、建设工程项目实施阶段策划的基本内容88

三、建设工程项目决策阶段策划的工作内容89

第四节 建设工程项目采购的模式89

一、施工任务委托的模式89

二、建设项目工程总承包的模式90

三、物资采购的模式90

四、设计任务委托的模式91

五、项目管理委托的模式91

第五节 建设工程项目管理规划的内容和编制方法91

一、建设工程项目管理规划91

二、建设工程项目管理规划的内容91

三、建设工程项目管理规划的编制方法92

第六节 施工组织设计的内容和编制方法92

一、施工组织设计的基本内容92

二、施工组织设计的分类及其内容92

三、施工组织设计的编制方法93

第七节 建设工程项目目标的动态控制94

一、项目目标动态控制的方法94

二、进度动态控制的方法94

三、投资动态控制的方法94

第八节 施工企业项目经理95

一、施工企业项目经理的工作性质95

二、施工企业项目经理的任务95

三、施工企业项目经理的责任96

四、施工企业人力资源管理的任务96

第九节 风险管理96

一、风险、风险量和风险等级的内涵96

二、建设工程项目的风险类型96

三、风险管理的工作流程97

第十节 建设工程监理97

一、建设工程监理的工作性质97

二、建设工程监理的工作任务97

三、建设工程监理的工作方法97

第二章　建设工程项目施工成本控制99

第一节 施工成本管理的任务与措施99

一、施工成本管理的任务99

二、施工成本管理的措施100

第二节 施工成本计划100

一、施工成本计划的类型100

二、施工成本计划的编制依据101

三、施工成本计划的编制方法101

第三节 工程变更价款的确定101

一、工程变更价款的确定程序101

二、工程变更价款的确定方法102

第四节 建筑安装工程费用的结算103

一、建筑安装工程费用的计算103

二、建安工程费的动态调整104

三、FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算104

第五节 施工成本控制和施工成本分析105

一、施工成本控制的依据105

二、施工成本控制的步骤106

三、施工成本控制的方法106

四、施工成本分析的依据107

五、施工成本分析的方法107

第三章　建设工程项目进度控制111

第一节 建设工程项目进度控制与进度计划系统111

一、进度控制的任务111

二、建设工程项目进度计划系统的建立111

三、计算机辅助建设工程项目进度控制的意义111

第二节 建设工程项目总进度目标的论证111

一、建设工程项目总进度目标论证的工作内容111

二、建设工程项目总进度目标论证的工作步骤111

第三节 建设工程项目进度计划的编制和调整方法112

一、横道图进度计划的编制方法113

二、工程网络计划的编制方法113

三、进度计划调整的方法117

第四节 建设工程项目进度控制的措施117

一、组织措施118

二、管理措施118

三、经济措施118

四、技术措施118

第四章　建设工程项目质量控制119

一、质量管理与质量控制119

二、建设工程项目质量的形成过程和影响因素120

三、建设工程项目质量控制系统120

四、建设工程项目施工质量控制122

五、建设工程项目质量验收124

六、建设工程项目质量的政府监督125

七、企业质量管理体系标准126

八、工程质量统计方法127

九、建设工程项目总体规划和设计质量控制127

第五章　建设工程职业健康安全和环境管理129

一、建设工程职业健康安全和环境管理的目的、任务和特点129

二、建设工程安全生产管理130

三、建设工程职业健康安全事故的分类和处理135

四、建设工程环境保护的要求和措施138

五、职业健康安全管理体系与环境管理体系142

第六章　建设工程项目合同与合同管理152

一、建设工程的招标与投标152

二、建设工程合同的内容155

三、合同计价方式158

四、建设工程担保159

五、建设工程施工合同实施160

六、建设工程索赔162

七、国际建设工程承包合同165

第七章　建设工程项目信息管理168

一、建设工程项目信息管理的目的和任务168

二、建设工程项目信息的分类、编码和处理169

三、工程管理信息化169

第三科目　建设工程法规及相关知识173

第一章　建设工程法律制度173

第一节 建造师管理制度173

一、取得注册建造师执业资格的基本程序173

二、注册建造师执业分类173

三、建造师执业范围173

四、执业工程规模173

五、建造师监督管理174

第二节 建设工程法律体系175

一、法的体系和形成175

二、民事法律175

第三节　建设工程法律与工程建设相关的主要内容181

一、建筑法182

二、招标投标法185

三、安全生产法190

四、标准化法194

五、环境保护法195

六、节约能源法200

七、消防法200

八、档案法201

九、土地管理法202

十、劳动法203

十一、保险法205

十二、公司法210

十三、税法212

第四节 建设工程行政法规与工程建设相关的主要内容216

一、建设工程质量管理条例216

二、建设工程安全生产管理条例218

三、安全生产许可证条例220

四、建设工程勘察设计管理条例220

五、城市房屋拆迁管理条例221

第二章　合同法律制度222

第一节 合同法概述222

一、合同及合同法的概念222

二、《合同法》的基本原则222

三、合同的种类223

第二节 合同的订立223

一、合同的订立过程223

二、合同的一般条款225

三、格式条款226

四、合同的形式226

五、缔约过失责任226

第三节 合同的效力227

一、有效合同227

二、无效合同228

三、可变更、可撤销的合同228

四、效力待定合同228

五、附条件、附期限条件合同的效力229

第四节 合同的履行、变更、转让与解除229

一、合同履行的规定230

二、合同履行中的抗辩权、代位权、撤销权230

三、合同的变更、转让231

四、合同的解除、终止232

五、合同权利义务终止的其他情形232

六、违约责任与免责规定232

第五节 合同的担保233

一、保证233

二、抵押234

三、质押234

四、留置234

五、定金234

第六节 建设工程合同234

一、施工合同订立的特殊性234

二、施工合同订立争议的解决235

三、建设工程合同的履行235

第七节 与工程建设相关的其他合同236

一、转让财产权的合同237

二、完成工作成果的合同237

三、提供服务的合同237

第三章　建设工程纠纷239

第一节　建设工程纠纷处理239

一、合同纠纷的概念239

二、合同纠纷处理的方法239

三、工程建设中常见纠纷的成因与防范措施240

四、证据的种类、保全和应用240

第二节 仲裁与诉讼241

一、仲裁241

二、诉讼242

第三节 行政复议法与行政诉讼法244

一、行政复议范围244

二、行政复议程序244

三、行政诉讼受理范围245

四、行政诉讼程序245

第四章 建设工程法律责任246

第一节 建设工程相关法律关于法律责任的规定246

一、招标投标法关于法律责任的规定246

二、建筑法关于法律责任的规定248

三、安全生产法关于法律责任的规定250

四、建设工程安全生产管理条例关于法律责任的规定253

五、建设工程质量管理条例关于法律责任的规定256

六、建设工程勘察设计管理条例关于法律责任的规定262

七、工程建设强制性条文关于法律责任的规定263

第二节 工程建设的主要民事责任264

一、违约责任264

二、侵权责任264

三、承担民事责任的方式264

第三节 工程建设行政责任和刑事责任265

一、行政责任265

二、刑事责任265

附录267

附录A 建设工程经济模拟试题267

模拟试题267

模拟试题一答案274

模拟试题二274

模拟试题二答案282

附录B 建设工程项目管理模拟试题283

模拟试题283

模拟试题一答案294

模拟试题二294

模拟试题二答案305

附录C 建设工程法规及相关知识模拟试题306

模拟试题320

模拟试题一答案320

模拟试题二320

模拟试题二答案335

参考文献336