物业管理招投标PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

物业管理招投标PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 物业管理与招标投标制度1

第一节 物业管理基本概念2

一、物业2

二、物业管理2

三、业主和业主委员会3

四、物业服务企业3

五、前期物业管理与物业管理的早期介入4

六、物业管理法规4

第二节 招标投标基础知识4

一、招标投标4

二、招标6

三、投标7

四、开标8

五、评标8

六、招标标的8

第三节 招标投标制度的起源与发展9

一、海外招投标的起源与发展9

二、中国招投标的发展历程11

第四节 招标投标制度与中国物业管理的发展15

一、招投标制度与物业管理的市场化15

二、招投标制度与物业管理行业整体水平的提高16

三、招投标制度与物业服务企业的公平竞争17

四、物业管理招投标与房地产管理体制的改革17

五、物业管理招投标与合同双方利益的维护18

复习思考题18

第二章 物业管理招标投标概述19

第一节 物业管理招标投标的含义与特点20

一、物业管理招标投标的含义20

二、物业管理招标投标的必要性21

三、物业管理招标投标的特点22

第二节 物业管理招标投标的基本要求与基本原则24

一、物业管理招标投标的基本要求24

二、物业管理招标投标的基本原则24

第三节 物业管理招投标的发展趋势27

一、法制化27

二、市场化28

三、科学化28

四、公开化28

五、专业化28

复习思考题28

第三章 物业管理招标的范围方式和内容29

第一节 物业管理招标的范围30

一、《招标投标法》对招标范围的规定30

二、物业管理招标范围32

第二节 物业管理招标的内容33

一、非经营性物业管理招标的内容33

二、经营性物业管理招标的内容35

第三节 物业管理招标的方式36

一、按物业管理服务的范围分类36

二、按物业管理招标项目分类36

三、按物业管理招标的主体分类36

四、按招标对象的广度分类37

复习思考题40

第四章 物业管理投标的策划与组织41

第一节 物业管理投标的条件和程序42

一、物业管理投标的条件42

二、物业管理投标程序及实施细则43

第二节 物业管理投标决策51

一、投标决策的含义及阶段划分52

二、影响投标决策的因素53

复习思考题56

第五章 物业管理投标书的编写57

第一节 物业管理投标书的组成与主要内容58

一、物业管理投标书的组成58

二、物业管理投标书的主要内容59

第二节 物业管理投标书的编制61

一、物业管理投标书的基本要素61

二、物业管理投标书编写中应注意的问题62

三、一些不规范的编标行为63

第三节 物业管理投标书样本64

复习思考题81

第六章 开标、评标与定标82

第一节 开标83

一、开标的定义及方式83

二、开标的基本过程83

三、废标的确定84

第二节 评标84

一、评标活动和评标委员会的组建84

二、评标办法和原则85

三、评标程序85

四、详细评审的方法88

五、评标报告的编写90

第三节 定标91

一、定标的程序91

二、中标人的法定义务92

复习思考题93

第七章 物业服务合同的签订与管理94

第一节 物业服务合同的签订95

一、物业服务合同的概念95

二、物业服务合同的特征95

三、物业服务合同的签订95

四、物业服务合同的终止97

五、签订物业服务合同的注意事项97

第二节 物业服务合同的管理99

一、物业服务合同的主要内容99

二、前期物业服务合同与物业服务合同100

三、物业服务合同的作用101

四、物业服务合同的执行101

第三节 物业服务合同示范文本101

复习思考题116

第八章 物业管理招标投标争议及其解决方式117

第一节 物业管理招标投标常见的争议形式118

一、招标投标过程中的争议118

二、有关物业委托管理合同的争议120

第二节 物业管理招标投标争议的解决方式121

一、民事纠纷的解决121

二、行政争议的解决123

复习思考题125

第九章 物业管理招标投标案例分析126

案例一 这样的合同有效吗？127

案例二 北京市回龙观“竞选”管家129

案例三 南京3000“高知”户聘“管家”130

案例四 天津嘉海花园物业管理项目招标揭晓133

案例五 拱北口岸联检楼物业管理公开招标134

案例六 青岛通过招投标形成物业管理市场竞争机制136

附录一 前期物业管理招标投标管理暂行办法137

附录二 中华人民共和国招标投标法144

参考文献153