图书介绍
中国房地产信贷风险度量与控制PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张雯著 著
- 出版社： 北京：中国金融出版社
- ISBN：9787504954473
- 出版时间：2010
- 标注页数：317页
- 文件大小：17MB
- 文件页数：326页
- 主题词：房地产－信贷管理－研究－中国
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图书目录
1 导论1
1.1 研究背景2
1.2 研究对象7
1.3 研究意义9
1.3.1 研究的理论意义9
1.3.2 研究的现实意义10
1.4 研究综述11
1.4.1 国外研究现状11
1.4.2 国内研究现状29
1.5 研究方法31
1.6 研究思路与框架33
1.6.1 研究思路33
1.6.2 研究框架34
2 房地产信贷风险的一般性分析36
2.1 房地产业概述37
2.1.1 房地产业及其特点37
2.1.2 房地产业与其他产业的关联度39
2.1.3 金融支持下的房地产业发展42
2.1.4 房地产的市场需求48
2.2 房地产信贷的经济学分析53
2.2.1 房地产信贷市场需要解决的几个经济问题53
2.2.2 房地产信贷的需求分析55
2.2.3 房地产信贷的供给分析60
2.2.4 房地产信贷的经济作用64
2.3 房地产信贷风险的特性分析69
2.3.1 房地产信贷资金的运动特点69
2.3.2 房地产信贷风险的特征及分类72
2.3.3 房地产信贷风险的生成机制77
2.3.4 房地产信贷风险传导的影响路径81
2.4 房地产信贷风险的度量和控制原则86
2.4.1 度量方法86
2.4.2 度量和控制原则88
3 中国房地产信贷发展特点及风险控制状况90
3.1 中国房地产信贷的发展历程及政策变迁90
3.1.1 中国房地产信贷的零阶段（1949—1987年）91
3.1.2 中国房地产信贷的孕育阶段（1988—1992年）92
3.1.3 中国房地产信贷的萌芽阶段（1993—1997年）93
3.1.4 中国房地产信贷的成长阶段（1998—2002年）95
3.1.5 中国房地产信贷的快速发展阶段（2003—2007年）96
3.1.6 中国房地产信贷的调整阶段（2008年至今）98
3.2 中国房地产信贷的发展特点100
3.2.1 与国民经济的关联性101
3.2.2 与房地产价格的相关性103
3.2.3 地域性特点106
3.2.4 经营性特点108
3.3 中国房地产信贷风险产生的原因115
3.3.1 机制性原因115
3.3.2 政策性原因126
3.3.3 经营性原因128
3.4 中国房地产信贷风险控制现状及缺陷129
3.4.1 认识错位129
3.4.2 政策缺失130
3.4.3 风险集中130
3.4.4 度量粗放131
3.4.5 信息不完全131
4 日本和美国房地产信贷风险控制的启示132
4.1 日本房地产信贷风险控制的启示132
4.1.1 日本房地产信贷的体系构成133
4.1.2 日本房地产信贷状况134
4.1.3 日本房地产信贷风险的产生136
4.1.4 日本房地产信贷风险控制的教训及启示139
4.2 美国房地产信贷风险控制的启示141
4.2.1 美国房地产信贷的体系构成141
4.2.2 美国房地产信贷状况142
4.2.3 美国房地产信贷风险的产生及原因148
4.2.4 美国房地产信贷风险控制经验153
4.2.5 美国次贷危机的教训及启示160
5 房地产信贷系统性风险的度量164
5.1 房地产信贷周期性风险的度量164
5.1.1 经济周期的形成机制164
5.1.2 经济周期与信贷周期169
5.1.3 房地产周期与信贷周期172
5.1.4 房地产信贷周期的标准模型176
5.2 房地产信贷抵押品价值风险的度量183
5.2.1 抵押品的价值判断与银行信贷配给183
5.2.2 房地产抵押品的价格与房地产信贷风险186
5.3 房地产信贷区域风险的度量189
5.4 房地产信贷行业风险集中的度量198
5.4.1 经营机构风险集中的度量200
5.4.2 业务品种风险集中的度量204
5.4.3 信贷客户风险集中的度量207
5.4.4 风险暴露的集中度分析213
6 房地产信贷非系统性风险的度量216
6.1 房地产信贷决策风险的度量218
6.1.1 房地产公司信贷的不完全信息动态博弈分析218
6.1.2 房地产零售信贷决策风险的度量229
6.2 房地产信贷信用风险的度量235
6.2.1 Credit Metrics模型的应用236
6.2.2 信用风险的简化度量245
6.3 房地产信贷操作风险的度量255
6.3.1 道德风险256
6.3.2 逆向选择258
6.3.3 信贷配给260
7 中国房地产信贷风险的控制265
7.1 房地产信贷系统性风险的控制266
7.2 房地产信贷非系统性风险的控制271
7.3 房地产信贷风险控制的监督276
7.3.1 内部控制276
7.3.2 信贷激励279
结论283
附件288
参考文献303
后记315