图书介绍
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- 美国估价学会著；中国房地产估价师与房地产经纪人学会译 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112077419
- 出版时间：2005
- 标注页数：690页
- 文件大小：116MB
- 文件页数：701页
- 主题词：
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图书目录
第一部分 基本原理1
第1章 房地产及其估价3
第2章 价值的种类17
第3章 估价的基础28
第4章 估价程序41
第5章 房地产所有权及权益55
第6章 房地产市场、货币市场与资本市场75
第二部分 资料搜集与分析113
第7章 资料搜集115
第8章 市场区域、邻里和地区141
第9章 土地或建筑地块分析164
第10章 改良物分析191
第11章 市场分析237
第12章 最高最佳使用分析268
第三部分 成本分析289
第13章 土地或建筑地块估价291
第14章 成本法306
第15章 建筑物成本估算321
第16章 折旧估算337
第四部分 市场比较分析365
第17章 市场比较法367
第18章 市场比较法中的调整和分析技术377
第19章 市场比较法的应用394
第五部分 收益资本化分析413
第20章 收益资本化法415
第21章 收入和费用分析437
第22章 直接资本化466
第23章 报酬资本化法—理论及其基本应用484
第24章 折现现金流量分析及其在收益资本化法中的特殊应用500
第六部分 价值指示调整和估价报告523
第25章 价值指示调整525
第26章 估价报告532
第七部分 特殊估价业务及新兴估价业务555
第27章 特殊估价业务及新兴估价业务557
附录A专业操作与法律576
附录B估价中的数学和统计学586
附录C财务公式605
参考书目647
索引655
译后记690