图书介绍
广东省土地估价实用技术指引PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 广东省土地估价师协会编 著
- 出版社： 广州：广东经济出版社
- ISBN：7807283076
- 出版时间：2006
- 标注页数：194页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：203页
- 主题词：地价评价－基本知识
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图书目录
第一章 概述1
第一节 广东省土地估价行业现状1
第二节 土地估价行业发展对土地估价技术的要求2
第三节 土地估价中的法律风险及其防范5
第二章 土地估价基本知识12
第一节 重要专业术语12
第二节 估价相关知识21
第三章 宗地评估基本方法28
第一节 市场比较法28
第二节 收益还原法35
第三节 剩余法43
第四节 成本逼近法48
第五节 城镇基准地价系数修正法53
第四章 宗地估价基本程序62
第一节 评估前的准备—市场调查62
第二节 宗地估价基本程序65
第三节 档案管理83
第五章 宗地估价中常见问题及其处理87
第一节 报告撰写中应注意的问题87
第二节 几种常见地价评估的注意事项107
第一节 土地定级与基准地价评估的关系118
第六章 城镇基准地价评估与地价动态监测118
第二节 我国城镇基准地价评估理论与实践121
第三节 基准地价评估与地价动态监测的结合126
第四节 基准地价的应用136
第七章 农用地估价141
第一节 农用地估价的分类141
第二节 农用地基准地价评估142
第三节 征地区片综合地价147
第四节 宗地农用地质量价格、被征地地价156
第八章 特殊用地价格评估探讨159
第一节 国有划拨土地使用权价格评估探讨159
第二节 特殊项目用地价格评估案例研讨164
附录一 土地估价技术参数179
一、广东省土地估价技术常用参数表179
二、房屋建筑经济耐用年限与残值率参考值182
三、工程造价参考数据183
附录二各类市场调查参照表186
一、土地使用权出让案例价格调查表186
二、土地使用权转让价格调查表187
三、房屋买卖价格调查表188
四、土地使用权出租租金调查表190
五、房屋出租租金调查表191
参考文献193