图书介绍
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- 蒋先玲编著 著
- 出版社： 北京：对外经济贸易大学出版社
- ISBN：7810784609
- 出版时间：2005
- 标注页数：443页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：452页
- 主题词：房地产－投资－教材
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图书目录
目录1
前言1
第一章 房地产投资概述1
第一节 房地产及其投资特征1
第二节 房地产投资类型17
第三节 房地产投资的优势及劣势32
第四节 房地产投资分析的过程41
第二章 房地产投资环境分析49
第一节 房地产投资环境概述49
第二节 房地产投资环境的主要内容50
第三节 房地产投资环境评估54
第三章 房地产投资市场66
第一节 房地产市场的定义及特征66
第二节 房地产市场分析的内容与特点73
第三节 房地产市场的运行机制77
第四节 房地产市场周期98
第五节 房地产市场有效性分析109
第四章 房地产投资的产权形式115
第一节 房地产投资所有权形式的种类116
第二节 各种所有权形式的特征126
第三节 房地产有限合伙129
第四节 房地产辛迪加135
第五节 房地产投资信托144
第五章 房地产投资现金流量模型163
第一节 资金的时间价值163
第二节 房地产投资中潜在现金流量的预测174
第三节 房地产投资的税收分析180
第四节 房地产投资项目的现金流量贴现模型194
第一节 房地产价值评估的基本原理210
第六章 房地产价值评估210
第二节 房地产价值评估的准则和过程215
第三节 房地产价值评估的市场比较法218
第四节 房地产价值评估的成本法226
第五节 房地产价值评估的收益法234
第六节 房地产价值评估中的地价评估246
第七章 房地产投资项目的融资策略256
第一节 房地产融资特点及融资渠道256
第二节 房地产投资中的融资抉择262
第三节 房地产抵押贷款中的现金流测算286
第四节 房地产二级抵押市场证券化融资299
第五节 资金成本与筹资决策304
第一节 房地产租赁合同319
第八章 公司房地产投资策略319
第二节 公司租赁或拥有房地产决策分析331
第三节 房地产持有期的投资方式选择343
第九章 房地产投资风险与防范363
第一节 房地产投资风险概述363
第二节 房地产投资风险的种类371
第三节 房地产投资风险分析方法379
第四节 房地产投资风险管理392
第十章 房地产投资组合策略399
第一节 房地产投资组合概述399
第二节 房地产投资与混合资产组合414
第三节 房地产投资组合模型选择423
附表428
参考文献442