图书介绍
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- 杨通权主编 著
- 出版社： 成都：四川大学出版社
- ISBN：9787561452578
- 出版时间：2011
- 标注页数：345页
- 文件大小：131MB
- 文件页数：355页
- 主题词：房地产－高等学校－教材
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图书目录
第一篇 房地产总论2
第一章 房地产概论2
第一节 房地产与国民经济2
第二节 房地产与政府执政理念和管理能力7
第三节 房地产与民生7
第四节 房地产与权力关系及腐败9
第五节 房地产及房地产市场特性10
第六节 房地产经济学17
第二章 房地产开发经营18
第一节 房地产开发经营概述18
第二节 房地产开发形式19
第三节 房地产经营方式21
第四节 房地产开发模式23
第五节 我国房地产业现状及前景30
第三章 房地产与土地所有制33
第一节 美国现有土地制度33
第二节 英国的土地制度35
第三节 日本、韩国的土地法律管理制度36
第四节 我国土地制度概况40
第五节 土地所有制与现代经济发展49
第二篇 房地产开发经营56
第四章 房地产开发关联主体56
第一节 房地产开发公司56
第二节 房地产开发管理机构及职能59
第三节 房地产开发相关协作单位65
第五章 房地产开发运作实际操作77
第一节 房地产开发运作流程77
第二节 各流程环节需解决的事宜及注意事项78
第六章 土地使用权出让及土地经济技术指标分析92
第一节 土地使用权及他项权利92
第二节 土地使用权的获取97
第三节 项目可行性分析及土地价款测算103
第四节 土地手续办理116
第七章 房地产开发手续办理和建筑施工组织119
第一节 房地产开发规划119
第二节 建筑施工组织124
第三节 建筑工程验收130
第四节 建筑工程竣工验收备案制度132
第五节 工程结算和决算134
第八章 房地产销售138
第一节 房地产产品特点138
第二节 商品房销售形式140
第三节 房地产营销组织142
第四节 商品房项目策划与推介144
第五节 预售及预售许可证148
第六节 付款方式150
第九章 商品房买卖合同156
第一节 商品房买卖合同及注释156
第二节 商品房预售合同登记备案185
第三节 商品房面积测绘187
第四节 常见的商品房买卖合同纠纷192
第十章 房地产权证199
第一节 房屋产权199
第二节 房屋权属证书200
第三节 权属登记202
第四节 房屋产权证书的办理203
第十一章 房屋交付206
第一节 房屋交付的法定条件和证明文件206
第二节 房屋交付的程序208
第三节 房屋交付需准备的资料及注意事项209
第四节 房产证办理义务及责任212
第十二章 房地产税制217
第一节 中外房地产税制特点217
第二节 房地产税费221
第三篇 物业管理、房地产中介及评估228
第十三章 物业管理服务228
第一节 物业管理服务概述228
第二节 物业管理服务法规230
第三节 物业管理服务活动权利和义务的关系232
第四节 物业管理服务企业资质及要求234
第五节 业主大会和业主委员会237
第六节 物业管理服务委托合同240
第七节 物业管理服务费248
第八节 物业维修基金及管理使用249
第九节 物业管理服务常见矛盾纠纷255
第十四章 房地产中介262
第一节 房地产中介及特点262
第二节 房地产经纪机构269
第三节 房地产经纪机构设立的条件和程序271
第四节 房地产经纪人员职业技能培养271
第十五章 房地产评估274
第一节 房地产评估的概念274
第二节 房地产评估的基本要素275
第三节 房地产估价机构277
第四节 房地产估价的分类及评估法278
第五节 各类房地产估价常用方法及注意事宜281
第六节 房地产评估风险287
附录一291
附录二325
附录三337
主要参考书目343
后记345