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1 工程造价概论1

1.1 工程造价概述1

1.1.1 工程造价的含义1

1.1.2 工程造价的特点2

1.2 工程建设项目的组成3

1.2.1 建设项目的分解与组合3

1.2.2 建设项目的划分3

1.3 工程项目建设程序4

1.3.1 项目建议书阶段4

1.3.2 可行性研究阶段4

1.3.3 设计工程阶段5

1.4 工程造价的发展历史7

1.5 工程造价相关执业资格8

1.5.1 我国造价工程师执业资格制度的建立8

1.5.2 我国造价工程师注册管理9

思考题11

2 工程造价费用的构成12

2.1 工程造价费用构成的基本内容12

2.1.1 我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成12

2.1.2 世界银行及国外项目的工程造价的构成12

2.2 建筑安装工程费用的构成14

2.2.1 建筑安装工程费用的内容及构成概述14

2.2.2 直接费15

2.2.3 间接费18

2.2.4 利润20

2.2.5 税金20

2.3 设备及工、器具购置费的构成21

2.3.1 设备购置费的构成21

2.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算24

2.4 工程建设其他费用的构成24

2.4.1 与土地使用有关的费用24

2.4.2 与项目建设有关的其他费用26

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用27

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税28

2.5.1 预备费28

2.5.2 建设期贷款利息29

2.5.3 固定资产投资方向调节税30

2.6 案例分析31

2.6.1 案例一31

2.6.2 案例二33

思考题35

3 工程造价依据38

3.1 工程定额概述38

3.1.1 工程定额的概念与作用38

3.1.2 工程定额的分类40

3.2 企业定额与施工定额40

3.2.1 企业定额40

3.2.2 施工定额41

3.3 预算定额46

3.3.1 预算定额概述46

3.3.2 预算定额的编制原则和依据47

3.3.3 预算定额消耗量指标的确定48

3.4 概算定额与概算指标50

3.4.1 概算定额50

3.4.2 概算指标52

3.5 工程造价及费用定额53

3.5.1 直接费53

3.5.2 间接费56

3.5.3 总包服务费、价差及其他58

3.5.4 利润和税金59

3.5.5 定额计价取费程序60

思考题63

4 定额工程量的计算64

4.1 工程量计算规则概述64

4.1.1 工程量的含义64

4.1.2 工程量计算的意义64

4.1.3 工程量计算的依据64

4.1.4 工程量计算的基本要求65

4.1.5 工程量计算的一般顺序65

4.1.6 统筹法计算工程量66

4.2 建筑面积及其计算规则67

4.2.1 建筑面积的概述67

4.2.2 建筑面积的计算规则67

4.2.3 小结71

4.2.4 基本术语72

4.3 土石方工程量计算规则73

4.3.1 定额相关说明73

4.3.2 土方工程74

4.3.3 石方工程79

4.3.4 土石方运输80

4.3.5 回填及其他80

4.4 桩基础工程量计算81

4.4.1 桩基础基本知识81

4.4.2 定额相关说明82

4.4.3 桩与地基基础工程量计算规则83

4.5 砌筑工程量计算86

4.5.1 砌筑工程基本知识86

4.5.2 定额相关说明86

4.5.3 砌筑工程量计算规则87

4.6 混凝土及钢筋混凝土工程量计算93

4.6.1 混凝土及钢筋混凝土工程基本知识93

4.6.2 定额相关说明95

4.6.3 工程量计算规则97

4.6.4 平法钢筋计量109

4.7 厂库房大门、特种门、木结构工程量计算116

4.7.1 工程范围、项目划分及工作内容116

4.7.2 定额说明116

4.7.3 工程量计算规则117

4.8 金属结构工程工程量计算117

4.8.1 工程范围、工作内容及项目划分117

4.8.2 定额说明119

4.8.3 工程量计算规则119

4.9 屋面及防水工程量计算121

4.9.1 工程范围、项目划分及工作内容121

4.9.2 定额说明及定额套用123

4.9.3 工程量计算规则124

4.10 防腐、保温、隔热工程量计算126

4.10.1 工程范围、工作内容及项目划分126

4.10.2 定额说明127

4.10.3 工程量计算及定额套用128

4.11 排水降水工程量计算129

4.11.1 工程范围、工作内容及项目划分129

4.11.2 定额相关说明129

4.11.3 工程量计算规则130

4.12 混凝土模板及支撑工程量计算130

4.12.1 工程范围、工作内容及项目划分130

4.12.2 定额说明131

4.12.3 工程量计算规则131

4.13 脚手架工程量计算132

4.13.1 工程范围、工作内容及项目划分132

4.13.2 定额相关说明133

4.13.3 工程量计算规则及定额套用134

4.14 装修装饰工程量计算138

4.14.1 楼地面工程量计算138

4.14.2 墙柱面工程量计算141

4.14.3 幕墙工程量计算145

4.14.4 天棚工程量计算146

4.14.5 门窗工程量计算148

4.14.6 油漆、涂料、裱糊工程量计算150

思考题153

5 工程量清单计价155

5.1 工程量清单的基本概念155

5.1.1 工程量清单的基本概念155

5.1.2 实行工程量清单计价的作用156

5.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》简介156

5.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》的特点157

5.1.5 工程量清单项目划分与列项规则157

5.2 工程量清单的内容与编制158

5.2.1 工程量清单的内容158

5.2.2 工程量清单的编制原则、依据和步骤161

5.2.3 分部分项工程量清单的编制161

5.2.4 措施项目清单的编制166

5.2.5 其他项目清单的编制166

5.3 清单项目工程量计算规则与方法167

5.3.1 土石方工程167

5.3.2 桩与地基基础工程170

5.3.3 砌筑工程172

5.3.4 混凝土及钢筋混凝土工程177

5.3.5 厂库房大门、特种门、木结构工程186

5.3.6 金属结构工程188

5.3.7 屋面及防水工程189

5.3.8 防腐、隔热、保温工程192

5.4 工程量清单计价的编制194

5.4.1 工程量清单计价的概念194

5.4.2 工程量清单计价的格式196

5.4.3 工程造价的计算方法与计价程序199

5.4.4 工程量清单计价的编制原则201

5.4.5 工程量清单计价的编制依据201

5.4.6 分部分项工程量清单综合单价分析表的编制202

5.4.7 措施项目清单费用的确定205

5.4.8 其他项目清单费用的确定206

5.4.9 工程项目总价的编制206

5.5 工程量清单计价的应用208

5.5.1 建筑工程工程量清单与招投标208

5.5.2 建筑工程工程量清单招标的标底编制212

5.2.3 清单计价模式下投标报价的编制213

思考题214

6 工程造价计算与确定215

6.1 概述215

6.1.1 工程造价的划分215

6.1.2 工程造价的特点215

6.1.3 工程计价的编制程序216

6.1.4 工程造价的编制依据216

6.1.5 工程造价的基本原理217

6.2 投资估算的编制217

6.2.1 投资估算的作用及其阶段的划分217

6.2.2 投资估算的编制依据218

6.2.3 投资估算的编制方法218

6.3 设计概算的编制219

6.3.1 概述219

6.3.2 设计概算编制内容219

6.3.3 设计概算编制依据220

6.3.4 单位工程设计概算的编制220

6.3.5 单项工程综合概算的编制225

6.3.6 建设项目总概算的编制226

6.4 施工图预算的编制228

6.4.1 施工图预算的概念228

6.4.2 施工图预算的作用228

6.4.3 施工图预算的编制依据229

6.4.4 施工图预算的编制内容及步骤229

7 计算机辅助工程造价系统234

7.1 国内外工程造价软件的发展概况234

7.1.1 国外工程造价软件的发展概况234

7.1.2 我国工程造价软件的发展概况234

7.2 PKPM工程造价系列软件简介235

7.2.1 PKPM工程量计算软件236

7.2.2 PKPM三维钢筋整体平法翻样的功能及操作240

7.2.3 PKPM三合一预算软件的功能及操作242

7.3 PKPM投标系列软件的主要功能247

7.3.1 标书制作247

7.3.2 施工平面图绘制软件249

7.3.3 网络计划软件251

7.3.4 施工方案图集软件253

思考题254

附录255

附录1 某办公楼土建工程施工图预算编制实例255

附录2 小商店土建工程施工图预算编制实例278

附录3 建筑工程综合案例290

参考文献390