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第1章 建设工程施工合同管理概述1

1.1 建设工程施工合同的概念及特点1

1.1.1 建设工程施工合同的概念1

1.1.2 建设工程施工合同的特点1

1.2 建设工程施工合同的法律依据2

1.2.1 建设领域的基本法律3

1.2.2 行政法规3

1.2.3 建设行政主管部门的行政规章3

1.2.4 地方法规规章4

1.2.5 司法解释4

1.3 建筑工程施工合同管理的意义4

1.3.1 有利于培育和完善建筑市场4

1.3.2 有利于维护承发包双方的合法权利5

1.3.3 有利于建设监理制度的推行和完善5

1.3.4 有利于提高建筑企业的经济效益5

第2章 建设工程施工合同文本6

2.1 建设工程施工合同示范文本6

2.1.1 《建设工程施工合同（示范文本）》的基本构成6

2.1.2 建设工程施工合同的内容7

2.1.3 建设工程施工合同的条款9

2.2 FIDIC土木工程施工合同文本10

2.2.1 FIDIC合同条件的特点和作用10

2.2.2 FIDIC施工合同条件11

2.2.3 FIDIC施工合同条件的应用12

2.2.4 FIDIC合同当事人及其权利、义务13

第3章 建设工程施工合同成立16

3.1 建设工程施工合同订立16

3.1.1 合同订立一般程序——要约与承诺16

3.1.2 建设工程施工合同订立——招标投标17

3.2 建筑工程施工合同的形式与审查备案24

3.2.1 合同的一般形式24

3.2.2 建筑工程施工合同的审查25

3.2.3 建设工程施工合同的备案27

3.3 施工合同签订中的缔约过失责任28

3.3.1 缔约过失责任的界定及构成条件28

3.3.2 建设工程施工合同中缔约过失的情形29

3.3.3 建设工程施工合同中缔约过失责任的承担29

3.4 建设工程施工合同的效力30

3.4.1 建设工程施工合同的生效要件30

3.4.2 建设工程施工合同的无效31

3.4.3 建设工程施工合同的可变更或可撤销35

3.4.4 “黑白”建筑工程施工合同的效力38

第4章 建设工程施工合同的履行41

4.1 建设工程施工合同的挂靠与租赁经营41

4.1.1 关于挂靠的相关法律问题41

4.1.2 关于租赁经营的相关法律问题43

4.2 建设工程施工合同转包与分包43

4.2.1 关于转包的相关法律问题43

4.2.2 关于分包的相关法律问题44

4.3 建设工程施工合同的变更签证46

4.3.1 关于变更签证的认定46

4.3.2 关于工程量的认定46

4.4 建设工程施工合同工程款与垫资48

4.4.1 关于垫资的认定48

4.4.2 施工单位垫资风险的规避49

4.4.3 关于工程价款优先权的认定50

4.5 建设工程施工合同的解除51

4.5.1 发包人行使合同解除权的条件52

4.5.2 承包人行使合同解除权的条件53

4.5.3 需要严格履行合同解除程序55

4.5.4 合同解除后的处理56

4.6 建设工程施工合同违约金条款的适用57

4.6.1 违约金责任适用的条件57

4.6.2 合同约定违约金过高或者过低的处理规范58

4.6.3 逾期付款违约金的确定规范59

4.6.4 违约金责任与解除合同的关系59

第5章 建设施工合同的终止61

5.1 建设工程竣工验收61

5.1.1 建设工程竣工验收条件及程序61

5.1.2 建设工程验收移交的法律风险62

5.1.3 建设工程竣工日期的确定63

5.2 建设工程施工合同的结算65

5.2.1 建设工程施工合同的计价标准与计价方法65

5.2.2 关于欠付工程价款利息计付标准的纠纷67

5.2.3 关于工程量的争议69

5.2.4 发包人收到竣工结算文件不予答复的处理69

5.2.5 关于工程造价鉴定的争议处理69

5.3 建设工程施工合同的质量保修70

5.3.1 建设工程质量保修概念70

5.3.2 建设工程质量保修制度71

5.4 建设工程施工合同的违约与索赔72

5.4.1 建设工程施工合同的违约73

5.4.2 建筑工程施工索赔74

5.4.3 反索赔77

第6章 建设工程施工合同纠纷的解决79

6.1 建设工程施工合同纠纷的概念及常见纠纷79

6.1.1 建设工程施工合同纠纷的概念79

6.1.2 建设工程施工合同纠纷产生的原因79

6.1.3 建设工程施工合同的常见纠纷79

6.2 建设工程施工合同纠纷解决途径81

6.2.1 建设工程施工合同纠纷的协商解决81

6.2.2 建设工程施工合同纠纷的调解解决81

6.2.3 建设工程施工合同纠纷的仲裁解决82

6.2.4 建设工程施工合同纠纷的诉讼解决85

参考文献92