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土地影子价格测算方法研究
  • 住房和城乡建设部标准定额研究所主编 著
  • 出版社： 北京：中国计划出版社
  • ISBN：7518200184
  • 出版时间：2014
  • 标注页数：114页
  • 文件大小：21MB
  • 文件页数：122页
  • 主题词：

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图书目录

第一章 概述1

一、我国的土地资源及利用现状1

（一）我国的土地资源情况1

（二）土地利用的供需矛盾2

（三）有关土地价格的理论3

（四）我国的土地制度及价格体系12

二、影子价格19

（一）影子价格的概念19

（二）影子价格测算方法20

三、土地影子价格测算方法23

（一）土地影子价格的概念23

（二）土地影子价格的作用23

（三）目前有关土地影子价格的相关规定24

（四）土地影子价格机会成本的测算方法24

（五）对土地价值的研究成果26

（六）我国现行土地影子价格规定存在的缺陷28

（七）土地影子价格测算方法调整的思路29

第二章 城市土地影子价格32

一、我国城市土地发展现状32

（一）我国城市土地利用现状分类32

（二）我国城市土地市场类型34

（三）城市地价形成机制35

二、我国城市土地供应机制36

（一）我国城市土地供应机制的结构体系36

（二）我国现行城市土地供应机制特征37

（三）我国城市土地供应机制中存在的问题38

三、我国现行城市地价体系40

（一）我国现行城市地价体系之基准地价40

（二）我国现行城市地价体系之宗地地价41

四、城市土地影子价格的含义及其影响因素42

（一）城市土地影子价格的含义43

（二）城市土地影子价格的影响因素43

（三）我国城市土地影子价格影响因素的变化44

五、城市土地影子价格测算方法44

（一）现行城市土地影子价格测算方法存在的缺陷及调整方案45

（二）城市土地机会成本测算方法48

六、城市土地影子价格测算及应用案例74

（一）城市土地影子价格测算案例74

（二）城市土地影子价格应用案例84

第三章 农用地影子价格89

一、农用地的功能与类型89

（一）农用地的功能89

（二）农用地的类型90

二、农用地影子价格的含义及影响因素92

（一）农用地影子价格的含义92

（二）农用地影子价格的影响因素92

三、现有农用地影子价格测算方法及其缺陷92

（一）现有农用地影子价格测算方法92

（二）现有农用地影子价格测算方法的缺陷94

四、农用地影子价格的价值构成95

（一）农用地经济价值评估方法95

（二）农用地社会价值评估方法101

（三）农用地生态价值评估方法104

五、基于不同用途的农用地影子价格测算107

参考文献113

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