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国有土地上房屋征收与补偿条例3

第一章 总则3

第一条 适用范围3

关联条文3

中华人民共和国宪法·第10、13条3

中华人民共和国物权法·第47条4

中华人民共和国土地管理法·第8条4

中华人民共和国土地管理法实施条例·第2条4

中华人民共和国海域使用管理法·第32条4

确定土地所有权和使用权的若干规定·第3～18条5

参考案例7

郑五花等与东方市人民政府房屋征收决定纠纷上诉案7

第二条 征收条件13

关联条文13

中华人民共和国物权法·第42、44、148条13

中华人民共和国城市房地产管理法·第6条14

中华人民共和国土地管理法·第45～52、58条14

参考案例16

翟永平等与合肥市庐阳区人民政府房屋征收决定纠纷上诉案16

曾某与建水县人民政府城建拆迁上诉案19

第三条 基本原则23

参考案例24

庄某某等与上海市黄浦区人民政府房屋征收决定纠纷案24

第四条 房屋征收部门30

关联条文31

中华人民共和国城市房地产管理法·第7条31

中华人民共和国土地管理法·第5、66条31

参考案例31

郑丽与沈阳市皇姑区人民政府征收决定纠纷案（申诉审查通知书）31

王华与德州经济技术开发区长河街道办事处征收及赔偿上诉案33

张某诉××县国有资产监督管理局等房屋征收行政处理案35

第五条 房屋征收实施单位38

参考案例39

郭素琴、王丽刚与安阳市人民政府房屋征收行政争议案39

第六条 监督、指导42

关联条文43

中华人民共和国土地管理法·第27～30条43

第七条 举报、监察43

关联条文44

中华人民共和国土地管理法·第6条44

中华人民共和国行政监察法·第6、8条44

第二章 征收决定46

第八条 公共利益46

关联条文47

中华人民共和国城乡规划法·第31条47

中华人民共和国物权法·第42条47

中华人民共和国城市房地产管理法·第6条47

中华人民共和国土地管理法·第4、43、58条47

参考案例48

原告杨云霞诉源汇区人民政府作出的源政〔2013〕29号房屋征收公告一案一审行政判决书48

上诉人盖保勤因房屋行政征收一案二审行政判决书56

第九条 规划、年度计划60

关联条文61

中华人民共和国土地管理法·第17～21、26条61

中华人民共和国土地管理法实施条例·第8～13条62

中华人民共和国城乡规划法·第2、4、9、17、26、31条63

参考案例65

李少江与文昌市人民政府房屋行政征收纠纷上诉案65

云南商业物资有限公司与昆明市盘龙区人民政府房屋行政征收纠纷上诉案73

第十条 征收补偿方案81

关联条文82

中华人民共和国政府信息公开条例·第11、12条82

参考案例82

陈贤明与潮州市人民政府城建行政征收纠纷上诉案82

文书范本87

征收补偿方案示范87

第十一条 征收补偿方案征求意见92

参考案例93

牛明与商洛市商州区人民政府房屋征收补偿纠纷上诉案93

第十二条 征收补偿决定作出程序98

关联条文99

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知99

参考案例99

上诉人姚远等十二人因房屋行政征收一案二审行政判决书99

盛秀峰不服三门峡市湖滨区人民政府作出的房屋征收决定向本院提起上诉一案二审行政判决书103

第十三条 征收补偿决定作出后的要求106

关联条文107

中华人民共和国物权法·第28、146、147条107

中华人民共和国城市房地产管理法·第32条107

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第24条107

参考案例107

刘贵堂等十人诉新乡市红旗区人民政府行政征收一案二审行政判决书107

文书范本110

房屋征收与补偿流程示范110

第十四条 被征收人救济权利115

关联条文115

中华人民共和国行政复议法·第2、5、9、16条115

中华人民共和国行政诉讼法·第2、44～46条116

参考案例116

王秀华与商丘市梁园区人民政府征收房屋案116

第十五条 征收调查119

关联条文120

国有土地上房屋征收评估办法·第9条120

中华人民共和国物权法·第16、17、19条120

参考案例121

原告李秀英诉梁园区政府房屋征收补偿决定一案121

第十六条 征收范围确定后的限制127

关联条文128

中华人民共和国城乡规划法·第66条128

参考案例128

关于余勇诉商城县政府行政征收一案一审行政判决书128

第三章 补偿134

第十七条 征收补偿内容134

关联条文135

国有土地上房屋征收评估办法·第11、14条135

参考案例135

吴学敏等与贵阳市南明区人民政府房屋征收补偿纠纷上诉案135

第十八条 住房保障140

关联条文140

中华人民共和国物权法·第42条140

中华人民共和国城市房地产管理法·第6条141

参考案例141

史国旗诉中牟县人民政府二审判决书141

第十九条 房屋征收评估145

关联条文146

国有土地上房屋征收评估办法·第13条146

参考案例147

赵广青与烟台市芝罘区人民政府房屋征收行政补偿上诉案147

臧某与青岛市李沧区人民政府房屋征收补偿决定上诉案151

第二十条 评估机构选择157

关联条文157

国有土地上房屋征收评估办法·第4、5、6条157

参考案例158

刘朝伟与韶关市浈江区人民政府房屋征收补偿行政纠纷上诉案158

第二十一条 补偿方式173

参考案例174

张某与徐州市泉山区人民政府房屋行政征收补偿纠纷上诉案174

第二十二条179

搬迁费、临时安置费、周转用房179

参考案例180

原告张振华诉被告开封市禹王台区人民政府房屋征收补偿决定一案180

第二十三条 停产停业损失的补偿185

关联条文186

国有土地上房屋征收评估办法·第14条186

参考案例186

王开智与重庆市九龙坡区人民政府房屋征收补偿决定纠纷上诉案186

第二十四条 征收违法建筑192

关联条文193

中华人民共和国城乡规划法·第40、44、64条193

中华人民共和国土地管理法·第4、66条194

参考案例194

原告李爱凤诉被告开封市禹王台区人民政府房屋征收补偿决定一案194

第二十五条 补偿协议200

参考案例201

嘉峪关保利房地产有限责任公司与徐晓芳房屋拆迁安置补偿合同纠纷上诉案201

第二十六条 征收补偿决定204

参考案例205

曲振国诉北京市门头沟区人民政府房屋征收补偿决定纠纷案205

第二十七条 被征收人搬迁212

参考案例212

戚某诉陈某房屋租赁合同纠纷案212

第二十八条 强制搬迁218

关联条文218

中华人民共和国行政诉讼法·第94～97条218

中华人民共和国行政强制法·第53～55条219

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释·第85、87～91条219

参考案例221

靖州苗族侗族自治县人民政府与蒋某一等房屋征收补偿纠纷执行案221

孙向红诉北京市门头沟区人民政府房屋拆除纠纷案222

第二十九条 补偿结果公开225

关联条文226

中华人民共和国审计法·第16条226

中华人民共和国政府信息公开条例·第11、12条226

第四章 法律责任228

第三十条 政府及房屋征收部门的法律责任228

关联条文229

行政机关公务员处分条例·第6条229

中华人民共和国国家赔偿法·第2条229

中华人民共和国刑法·第397条229

参考案例229

王太山诉镇平县人民政府房屋行政征收与补偿一案一审行政判决书229

第三十一条 暴力强拆的法律责任234

关联条文234

中华人民共和国刑法·第232～235、245、275～276之一条234

中华人民共和国治安管理处罚法·第40～43条235

行政机关公务员处分条例·第21条236

第三十二条 暴力抗拆的法律责任237

关联条文237

中华人民共和国刑法·第277条237

中华人民共和国治安管理处罚法·第50条238

第三十三条 非法占用征收补偿费用的法律责任238

关联条文239

行政机关公务员处分条例·第20、23条239

中华人民共和国国家赔偿法·第4条239

中华人民共和国刑法·第382～384条239

第三十四条 违法评估的法律责任240

关联条文241

房地产估价机构管理办法·第33、53条241

注册房地产估价师管理办法·第26、38条242

中华人民共和国刑法·第229条242

第五章 附则244

第三十五条 施行时间244

参考案例245

宁某市××王服饰有限公司与宁某市××人民政府房屋征收上诉案245

袁祥生诉辉县市人民政府、辉县市人民政府房屋征收办公室房屋征收裁决一案二审行政判决书249

流程图表253

行政复议流程图253

行政诉讼流程图254

附录 《中华人民共和国行政诉讼法》新旧条文对照表255

索引274