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第1章 序论1

1.1 理论透视1

1.2 政策和实践3

1.3 本书的贡献6

1.4 重复出现的主题以及未来的关键问题12

第2章 城市住房模型14

2.1 引言14

2.2 城市住房权衡模型15

2.3 城市住房市场的过滤模型18

2.4 城市住房的模拟模型20

2.5 结论23

致谢24

注释25

第3章 市场细分、调整和非均衡26

3.1 引言26

3.2 住房市场细分的原因和结果26

3.3 住房市场非均衡模型28

3.4 确定城市住房子市场34

3.5 结论36

注释37

第4章 交易成本和住房市场38

4.1 引言38

4.2 交易成本分类38

4.3 一个简单的交易成本模型42

4.4 一些政策含义43

致谢44

注释45

第5章 特征价格模型：精选应用性综述46

5.1 引言46

5.2 什么是特征价格指数？46

5.3 重复销售模型48

5.4 特征价格模型的本源50

5.5 特征建模的概念性问题51

5.6 特殊问题说明52

5.7 特征建模现状57

5.8 应用举例57

5.9 结论59

注释61

第6章 住房、随机游走、复杂性与宏观经济学63

6.1 引言63

6.2 住房与宏观经济的关系64

6.3 住房价格可以预测吗？69

6.4 结论75

注释76

第7章 税收、补贴和住房市场77

7.1 引言77

7.2 分布问题78

7.3 税收套利83

7.4 税收、无效率和市场活动86

7.5 结论89

致谢91

注释91

第8章 公共住房经济学94

8.1 引言：经济分析在公共住房学科中的作用94

8.2 公共住房供给的效率原因96

8.3 住房作为再分配的手段100

8.4 住房管理102

8.5 结论104

第9章 邻里动态与住房市场106

9.1 引言106

9.2 邻里的界定106

9.3 邻里的特性108

9.4 邻里是怎样形成的？109

9.5 邻里变化110

9.6 邻里重建政策的含义115

9.7 结论115

致谢116

注释116

第10章 在美国获取住房所有权：观点变化对不动产权属选择约束的影响119

10.1 引言119

10.2 不动产权属选择的约束：理论和实证经验120

10.3 美国住房所有权的财富限制和种族差异123

10.4 对讨论可支付性的启示125

10.5 结论130

致谢131

注释131

第11章 市场体系中的规划管制和住房供给135

11.1 引言135

11.2 住房供给研究136

11.3 土地利用的规划和管制137

11.4 跨城市面板模型的建立140

11.5 模型结论143

11.6 结论151

致谢152

第12章 经济和住房规划153

12.1 引言153

12.2 政策和制度框架154

12.3 住房规划实践156

12.4 土地利用规划系统和住房规划158

12.5 问题的根源158

12.6 结论162

致谢162

注释163

第13章 英国的住房优先购买权165

13.1 引言165

13.2 政策目标166

13.3 1980年法案的制定依据167

13.4 法定优先购买权的后续研究167

13.5 政策和研究的关系169

13.6 苏格兰修正后的战略性优先购买权170

13.7 结论172

注释173

第14章 住房研究中的政治经济175

14.1 引言175

14.2 二战后的住房研究176

14.3 近期的住房研究177

14.4 研究环境的改变181

14.5 住房研究产业185

14.6 结论188

致谢188

注释189

第15章 政策和学术关系的评估190

15.1 引言190

15.2 不同的世界？190

15.3 跨越鸿沟192

15.4 创造联系194

15.5 结论198

注释199

参考文献200