图书介绍
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- 金圣荣著 著
- 出版社： 北京：当代世界出版社
- ISBN：9787509007150
- 出版时间：2011
- 标注页数：257页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：255页
- 主题词：房地产业－研究－中国
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图书目录
前言 房价快速上涨或下跌都是一种危机1
第1章 经济预言：中国楼市崩溃论3
潘石屹：中国房地产得了癌症3
中国楼市真的会崩溃吗？7
危机的前兆：租售比严重失衡12
楼市新政能否成为中国房地产的生死拐点？16
中国楼市已经不再具有投资价值19
中国房地产到底有多疯狂23
无处不在的炒房客是制造危机的幕后推手27
第2章 地产新政：是不是抑制房价上涨的杀手锏33
楼市新政：急症需下猛药33
中国楼市已迎来全面调整期36
“国十条”：认识深、决心大、力度轻40
房产税是调控房地产最好的杠杆44
限购令，及时扑灭楼市“火焰”蔓延的及时雨？47
限购令常态化是调控效果最根本的保障50
二三线城市房价也将出现回落54
地产新政是否能“立竿见影”58
第3章 房价博弈：被地产商绑架的中国经济63
房价下跌中谁的眼泪在飞63
房价能否当CPI指数的晴雨表67
开发商为何坚信“守得云开见月明”69
政府调控如何避免雷声大，雨点小72
房地产绑架银行：一个愿打，一个愿挨75
房价飙升，都是开发商的错吗？78
房价涨不涨，谁说了算？82
高房价是中国经济的绊脚石84
由高房价引发的社会矛盾88
第4章 资本楼市：楼市过热的幕后推手93
温州炒房客的“胜利大甩买”93
逐利的国际热钱吹起了房地产市场中的泡沫96
央企拿地吹响地价上涨的号角101
国有银行是房地产商的“护身符”104
民间资本大量涌进中国楼市108
股市与楼市是“跷跷板”的两端112
地王——制造危机的幕后推手114
第5章 向高房价宣战：由高房价引发的楼市战争119
房产税——一定时期内最值得关注的话题119
千呼万唤始出来的房产税试点122
中国房地产市场是大赌场？125
宏观环境决定中国楼市向上的趋势在短时间内不会改变129
房地产行业是一个滋生暴利的最佳场所130
“一枝独秀”的房地产业其害无穷137
开发商与银行是“同生死，共患难”的铁哥们儿吗？142
怎样解决地方政府过于依赖“土地财政”的问题144
第6章 泡沫经济：中国楼市泡沫的破裂149
房地产市场的泡沫化指数149
楼市泡沫是扰乱经济的黑色幽灵151
如何识别房地产市场中的泡沫155
如何抑制房地产泡沫158
对房地产行业的过度投资加大泡沫体积161
在泡沫之中如何生存？泡沫破裂之后，会留下什么？165
货币流通与楼市泡沫的博弈169
第7章 直接后果：房价与通货膨胀形成恶性循环175
全球通货膨胀周期推涨房价提升175
货币扩张让楼市更加凶险178
“涨”与“胀”决速中引发危机180
中国楼市泡沫将会被美联储左右184
金价、房价与目前中国的通货膨胀187
第8章 地产江湖：中国地产大佬的发家史193
王石：用智慧和理性攀登楼市高峰193
许荣茂：地产与资本市场的舞者197
潘石屹：用五百亿验证人生价值的地产诗人201
任志强：做地产界里的思想狂人204
冯仑：自称地产先行者的“地产政客”207
王健林：收世界500强企业的房租211
朱孟依：一家暴富企业的幕后老板214
张力：将利润做到极致的背后217
张宝全：从艺术的角度造房子220
第9章 历史经验：全球主要经济体的楼市危机227
美国次贷危机及其对中国的启示227
历史上的美国：被房地产泡沫多次光顾的国家231
希腊债务危机彰显房地产泡沫的破裂234
日本虚高房价引发二十年经济衰退238
东南亚金融危机下的香港楼市242
越南金融危机与房地产过热246
迪拜债务危机：过度膨胀的房地产难逃崩溃命运249
前车之鉴：香港、海南的房地产泡沫254