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学习情境1 认识本课程1

教学导航1

任务1.1　课程整体设计2

1.1.1　课程内容与特色2

1.1.2　课程目标2

1.1.3　社会能力和方法能力目标3

任务1.2　课程学习领域的开发与安排3

1.2.1　课程内容设计3

1.2.2　项目设计4

1.2.3　教学方法与教学手段6

知识梳理与总结7

学习情境2　了解建筑安装工程相关法律法规8

教学导航8

任务2.1　学习法律法规基本概念9

任务2.2　学习建筑法10

2.2.1 建筑法规10

2.2.2　建筑工程保险11

2.2.3　建筑工程许可13

任务2.3　学习招标投标法18

2.3.1　招标投标管理机构18

2.3.2　建设工程交易中心19

2.3.3　招标投标法的要点20

2.3.4　担保法的主要内容和担保方式20

2.3.5　保险法简介22

任务2.4　建筑工程合同22

2.4.1　合同法的基本原则23

2.4.2　合同的内容23

2.4.3　订立合同主体的资格24

2.4.4　合同订立的形式和程序26

2.4.5　合同的履行29

知识梳理与总结30

思考题130

学习情境3　认识建筑市场31

教学导航31

任务3.1　建筑市场的构成32

3.1.1　建筑市场的主体32

3.1.2　建筑市场的客体33

任务3.2　建筑市场经营活动33

3.2.1 建筑市场经营的内容33

3.2.2　建设工程承包方式34

任务3.3　承包商的资格35

知识梳理与总结38

思考题238

项目实训1 编制市场调查报告38

学习情境4　建筑工程项目招标40

教学导航40

任务4.1　认识建筑工程项目招投标41

4.1.1　工程招投标的概念与意义41

4.1.2　建筑工程项目的招标程序42

4.1.3 工程项目施工招标投标的作用42

4.1.4　工程招标投标的特点42

4.1.5　工程招标投标的原则43

任务4.2　建筑工程项目招标要求与程序43

4.2.1　建筑项目招标应具备的条件43

4.2.2　招标方式44

4.2.3　招标（发包）工程的范围45

4.2.4　建筑工程招标的分类47

4.2.5　工程施工招标程序48

4.2.6　招标代理机构51

任务4.3　编制招标文件53

4.3.1　建筑工程招标公告53

4.3.2 资格预审54

4.3.3 招标文件的编制原则与内容56

4.3.4　编制、审核标底59

4.3.5　编制招标文件注意事项59

任务4.4　设备采购招标60

4.4.1 建筑工程物资采购招标投标特点与分标60

4.4.2　设备采购招标的资格预审62

4.4.3　材料设备采购招标的评标方法62

项目实训2　编制招标文件64

学习情境5　建筑工程项目投标65

教学导航65

任务5.1　建筑工程项目投标基础知识66

5.1.1 建筑工程投标概念66

5.1.2　建筑工程投标程序67

5.1.3　工程承包71

任务5.2　建筑工程项目投标决策73

5.2.1　投标决策的种类73

5.2.2　投标时应考虑的基本因素74

5.2.3　投标决策的定量分析方法74

5.2.4　投标的策略75

5.2.5　投标的技巧76

5.2.6　投标报价78

5.2.7　工程量清单计价82

5.2.8　测定综合单价的步骤和方法85

任务5.3 建筑工程项目投标报价决策88

5.3.1　投标报价策略88

5.3.2　投标报价的编制90

5.3.3　投标报价的审核94

任务5.4　编制和递交投标文件95

5.4.1　投标文件的编制95

5.4.2　投标文件的递交与接收100

任务5.5　施工组织设计编制101

5.5.1　施工组织设计的基本内容101

5.5.2　工程概况的编写102

5.5.3　施工方案的选定104

5.5.4　施工进度计划的编制116

5.5.5　施工现场平面布置图设计128

5.5.6　施工技术组织措施的制定140

工程案例1 智能型建筑建设工程施工组织设计143

知识梳理与总结157

思考题3157

技能训练1158

项目实训3　编制投标文件158

学习情境6　建筑工程的开标、评标和中标160

教学导航160

任务6.1　建筑工程的开标161

6.1.1　开标的组织、时间和地点161

6.1.2　开标的一般程序161

任务6.2　建筑工程的评标、中标162

6.2.1　组建评标委员会163

6.2.2　评标的原则163

6.2.3　评标的准备工作164

6.2.4　评标的依据、标准和方法165

6.2.5　中标171

6.2.6　中标无效174

知识梳理与总结175

技能训练2175

项目实训4　根据工作底稿（投标文件）编写一份评标报告175

学习情境7　建筑工程合同管理177

教学导航177

任务7.1 建筑工程施工与合同178

任务7.2　建筑工程施工合同的种类与管理179

任务7.3　建筑工程施工合同的谈判181

7.3.1　谈判的过程182

7.3.2　谈判的内容183

7.3.3　谈判的规则187

任务7.4　施工合同的订立187

7.4.1 施工合同订立的条件和原则187

7.4.2　施工合同的订立程序和内容188

7.4.3　施工合同的生效与无效认定189

任务7.5　施工合同的违约责任与争议解决191

7.5.1　施工合同的违约责任191

7.5.2　施工合同争议的解决193

工程案例2　某住宅小区施工合同分析194

工程案例3　某花园别墅施工合同分析194

工程案例4　某学生公寓建设工程合同分析195

工程案例5　某土地平整工程合同分析196

知识梳理与总结197

技能训练3197

学习情境8　建筑工程相关合同管理199

教学导航199

任务8.1　合同分析200

8.1.1 合同分析的必要性与基本要求200

8.1.2　合同总体分析202

8.1.3　合同事件分析206

任务8.2　合同实施控制208

8.2.1 施工合同的进度控制208

8.2.2　施工合同的质量控制212

8.2.3　施工合同的投资控制218

任务8.3　合同变更的管理222

8.3.1　合同变更范围222

8.3.2　合同变更程序222

8.3.3　合同变更的责任223

任务8.4　合同的风险管理227

8.4.1 风险及风险因素227

8.4.2　风险分析与防范228

任务8.5　合同示范文本233

8.5.1 合同的形式与内容233

8.5.2 《施工合同示范文本》的通用条款235

8.5.3　其他条款239

8.5.4　建设工程常用的合同文本243

知识梳理与总结245

思考题4245

技能训练4245

学习情境9　建筑工程索赔246

教学导航246

任务9.1 建筑工程索赔的概念与类别247

9.1.1 工程索赔概念与特征247

9.1.2 工程索赔分类248

9.1.3 工程索赔的依据和重点251

任务9.2　建筑工程施工索赔253

9.2.1　施工索赔程序253

9.2.2　施工索赔策略与技巧257

工程案例6　某道路工程索赔260

9.2.3 反索赔261

任务9.3　建筑工程施工索赔计算265

9.3.1 工期索赔265

9.3.2 费用索赔267

工程案例7　某高速公路建设工程索赔271

工程案例8　外界障碍或条件引起的索赔275

工程案例9　合同文件错误引起的索赔276

任务9.4　建筑工程施工索赔管理276

9.4.1 工程师在索赔中的作用277

9.4.2 工程索赔管理的任务278

9.4.3 工程索赔报告的评审及处理279

知识梳理与总结281

思考题5281

附录A　施工平面图图例282

附录B　课程学习常用表格284