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特稿1

贯彻扩大内需方针 加快建设事业发展——在全国建设工作会议上的讲话&汪光焘1

切实抓好健全规范有形建筑市场工作&汪光焘15

在全国建设工作会议上的总结讲话&刘志峰20

市场形式总体趋好 近期抓好六项工作——在房地产市场形势分析会议（南片）上的讲话&刘志峰24

如何推动新时期小城镇建设工作&傅雯娟28

开发节水型建筑&杨慎32

警惕局部过热 开发力戒浮躁——在全国资质一级房地产开发企业座谈会上的话话&谢家瑾34

快速发展、购销两旺优化结构、谨防过热——2002房地产市场回顾与展望&顾云昌36

“人居环境生态美学”刍议&张元瑞38

抓好康居示范工程建设推动住宅产业发展&沈建忠43

第一卷 中国房地产业进入全面发展期49

第一章 国民经济的宏观分析49

一、宏观经济运行状况50

二、当前消费市场分析51

三、宏观经济走势预测53

第二章 经济的可持续发展与房地产市场“马车”效应55

一、可持续发展理论55

二、房地产市场的“马车”效应59

第三章 房地产市场的全面繁荣与发展62

一、20年来房地产业发展取得了巨大成就，房地产市场开始全面繁荣62

二、我国房地产业已进入一个全新的发展阶段63

三、我国房地产业还有较大的发展空间65

四、在新时期，房地产市场保持繁荣发展离不开政策的引导65

第二卷 房地产与房地产业70

第一章 房地产概论70

一、房地产的含义70

二、房地产的基本特征70

三、房地产的种类划分71

四、房地产的市场运行机制与功能72

五、房地产的市场供给和需求73

第二章 房地产业概论75

一、房地产业的基本含义75

二、房地产业的特征与主客体75

三、房地产业的重要地位与作用77

四、房地产业的结构及其调整80

第三章 房地产商品化84

一、房地产商品的属性84

二、房地产商品化的定义及其内容85

三、房地产商品化的基本形式85

四、现阶段推行房地产商品化面临的问题86

五、全面推行房地产商品化的重要意义87

第四章 房地产产权88

一、房地产产权的特征与类型88

二、房地产产权中的地产权89

三、房地产产权中的房产权92

四、正确认识房地产产权中地产权与房产权的关系93

第三卷 房地产经济与市场新体系97

第一章 房地产经济理论97

一、房地产经济理论的探索与研究成果97

二、房地产经济理论体系98

三、我国房地产经济理论亟待成熟106

四、房地产指数扫描107

第二章 我国房地产业发展的周期性108

一、房地产业发展周期性的内涵108

二、房地产业周期性发展的模式109

三、我国房地产业发展周期性的特征111

四、我国房地产业周期性发展的指导性启示113

第三章 我国房地产业政策体系的发展116

一、房地产业政策发展的目标117

二、房地产业政策体系的完善与发展118

第四章 我国调控房地产业的目标与原则120

一、国家宏观管理房地产市场的目标120

二、国家宏观管理房地产业的基本原则124

第五章 国家宏观调控房地产经济的措施126

一、当前我国房地产市场亟待解决的问题126

二、建立房地产业宏观调控体系应注意的事项128

三、调控管理房地产经济的主要措施129

第四卷 房地产市场法制建设135

第一章 我国房地产法律制度操作实务135

一、房地产市场的法律规范及规章制度135

二、房地产侵权的行政、司法救济137

三、房地产纠纷的妥善解决138

四、房地产关系中的法律责任139

五、解读房地产“三书”141

第二章 我国房地产市场法制建设探讨142

一、目前我国房地产法律制度体系的基本构架143

二、房地产法制建设的紧迫性143

三、我国房地产法制建设中的整合与创新144

四、构建房地产法制新体系的具体政策及建议145

第三章 房地产税制创新思考149

一、房地产税制存在的问题150

二、房地产税制创新原则151

三、房地产税制创新的基本思路151

四、房地产税制创新的配套措施152

第四章 2002年房地产法律热点解析153

一、因购房人权利引起的法律问题分析153

二、因质保金引起的法律问题分析154

三、因维修基金引起的法律问题分析154

四、由双倍赔偿制引起的法律问题分析155

五、因定金罚则引起的法律问题分析157

六、因“286”条引起的法律问题分析158

第五卷 土地政策与住房制度创新162

第一章 土地市场和土使用制度创新162

第一节 土地产权界定与土地市场管理162

第二节 土地使用制度创新167

第三节 国有土地出让制度的改革171

第二章 对我国住房制度改革的理性认识174

一、我国住房制度改革的成果174

二、对我国住房改革和房改工作的认识176

三、政府在住房制度改革中应发挥的作用179

第三章 我国住房制度创新的原则、目标与措施182

一、住房制度创新的基本原则182

二、我国住房制度创新的目标184

三、住房制度创新的措施及其配套政策185

第四章 房地产业管理新体制的构建187

一、我国现行的房地产业管理体制188

二、现行房地产管理体制存在的缺陷189

三、建立起科学、合理、高效的房地产业管理新体制190

第六卷 房地产开发与经营195

第一章 房地产开发与经营概述195

一、房地产开发与经营的基本含义195

二、房地产开发与经营的特点196

三、房地产开发与经营的形式与内容196

四、房地产开发与经营的程序198

第二章 房地产开发企业的经营与管理201

一、房地产开发企业的创建与登记202

二、房地产开发企业的性质与任务203

三、房地产开发企业的类型与特征204

四、房地产开发企业的目标与原则204

五、房地产开发企业的机构设置与制度体系205

第三章 房地产开发项目可行性分析207

一、房地产开发项目的市场调查研究207

二、房地产投资开发项目建议书209

三、房地产开发项目的可行性研究209

四、房地产项目开发的确定211

第四章 房地产投资开发策略分析212

一、房地产投资开发策略的主要内容212

二、各类型房地产的投资开发策略214

第五章 旅游房地产的发展定位216

一、房地产与旅游业结合的产业基础216

二、旅游房地产的发展思路217

第六章 营造房地产开发企业的可持续发展能力219

一、品牌塑造219

二、人才培养220

三、资本运作220

四、市场营销221

五、生产控制222

六、“虚拟经营”模式的创建222

七、客户服务224

八、信息化建设225

第七卷 房地产中介与服务228

第一章 房地产中介市场概述228

一、房地产中介市场的特征228

二、房地产中介市场的行业内容与框架229

三、房地产中介市场的规模与结构230

四、房地产中介市场的作用效果及其成因232

第二章 我国房地产市场与房地产中介234

第一节 房地产经纪人与房地产经纪234

第二节 房地产中介合同240

第三节 房地产信息与咨询247

第三章 入世后我国房地产中介服务的挑战与对策252

一、入世带给房地产中介服务业的发展机遇252

二、入世后房地产中介服务业面临的挑战253

三、我国房地产中介服务的应对举措254

第四章 房地产中介的规范管理257

一、房地产中介在房地产市场和社会发展中的作用257

二、房地产中介市场存在的问题及原因分析258

三、加强对房地产中介的规范管理259

第五章 广州市房地产中介业的历史和发展263

一、广州市房地产中介行业的发展概况263

二、目前对房地产中介机构和经纪人的管理方式264

三、目前存在的主要问题265

四、进一步规范房地产中介行业的工作思路265

第八卷 房地产营销269

第一章 房地产营销的战略决策269

一、房地产市场细分化与目标市场的选择269

二、房地产产品策略273

三、房地产价格策略274

四、房地产广告营销策划与推广276

第二章 房地产营销新模式280

一、“R+A”营销模式280

二、公关形象代言人模式280

三、服务营销模式281

四、品牌营销模式282

五、教育模式282

六、情景营销模式283

第三章 房地产营销企划与运作284

一、房地产营销企划的两个阶段284

二、房地产营销企划的工作要点285

三、楼盘销售的策划与运作287

四、大宗交易的策划与运作288

第四章 房地产营销决胜15招289

第五章 网络时代的房地产市场营销295

一、网络广告、E-mail等现代房地产营销手段的特征及其与传统营销模式的比较295

二、房地产网络营销存在的问题与解决措施296

三、网络时代房地产营销新观念——客户关系管理296

第六章 房地产营销案例分析298

案例一：××花园销售案例分析298

案例二：××楼盘的营销推广案例分析301

案例三：××商品房销售管理案例303

第九卷 房地产业的监督与管理308

第一章 房地产监管概述308

一、房地产监管的主体与对象308

二、房地产监管的原则与目标308

三、房地产监管的方法及调节手段310

四、房地产监管的作用311

第二章 房地产行业管理313

一、房地产行业管理机构简介313

二、房地产行业管理的内容319

第三章 房地产市场的风险管理与政府调控322

一、房地产市场风险的来源与特征322

二、房地产市场风险损失分析323

三、房地产市场的风险控制与管理326

第四章 房地产统计制度管理329

一、房地产统计的特点与内容329

二、房地产统计制度和管理体制330

三、房地产统计的法律依据330

四、土地统计制度331

五、房屋统计333

第五章 房地产建设与产权档案管理335

一、房地产建设与产权档案的收集与整理336

二、房地产建设与产权档案的鉴定与设计338

三、房地产建设与产权档案的妥善保管和有效利用339

四、房地产建设与产权档案管理信息系统的实施340

第十卷 房地产业与科技进步344

第一章 绿色、生态住宅的技术进步及其前景展望344

一、绿色住宅344

二、生态住宅347

三、健康住宅349

第二章 房地产电子商务的运作351

一、电子商务在房地产经营管理中的应用351

二、电子商务运作对房地产企业的深远影响353

第三章 房地产业高科技发展之路355

一、现代住宅产业高科技成果介绍355

二、高科技对房地产业发展的意义357

三、采取有效措施，大力推动我国房地产业高科技的发展358

第四章 数字化家园的发展360

一、数字化家园在我国逐步兴起360

二、数字化家园发展亟待解决的问题362

三、数字化家园发展的政策引导363

第五章 网络时代的中国房地产业364

第一节 网络时代的房地产消费364

第二节 网络时代的房地产人力资源管理369

第三节 网络时代中国房地产开发商的发展战略372

第十一卷 房地产金融与资本运行380

第一章 中国房地产金融的发展380

一、发展房地产金融的现实作用380

二、影响房地产金融市场发展的社会经济因素381

三、我国现有房地产金融组织体系的不足及其改革383

四、大力发展我国房地产金融的对策384

第二章 中国房地产金融宏观调控386

一、房地产金融宏观调控的理论依据386

二、房地产金融宏观调控体系的内容387

三、房地产总量的金融宏观调控388

四、房地产结构的金融宏观调控389

第三章 房地产信托及其投资基金391

一、房地产信托的作用及基本特征391

二、房地产信托业务的几种类型392

三、我国房地产信托的发展与完善392

四、房地产信托投资基金是我国房地产信托发展的重点与方向393

第四章 房地产企业股票发行与上市395

一、房地产证券的几种类型396

二、房地产证券的发行397

三、从上市公司年报分析我国房地产企业的经营业绩399

四、房地产公司上市的重要意义400

第五章 房地产保险产品创新402

一、房地产业务中的财产损失保险403

二、房地产业务中的责任保险404

三、房地产业务中的信用保证保险406

第六章 房地产开发经营和销售银行贷款介绍407

第一节 个人住房贷款407

第二节 房地产开发贷款410

第七章 房地产与金融的良性互动416

一、房地产金融的市场风险和市场规范416

二、金融资本市场风险如何向房地产业“输血”418

三、外资金融在房地产资本市场中的角色418

第十二卷 房地产业发展与人口、资源、环境的关系422

第一章 我国人口与房地产业的发展422

一、我国人口发展的状况与特征422

二、我国人口对房地产业发展的影响423

三、房地产业的发展必须保障人口适度增长424

第二章 房地产业与人口、资源的协调发展426

一、人口过剩与资源短缺426

二、房地产业与人口、资源协调发展的前提条件427

三、实现房地产业与人口、资源协调发展的对策428

第三章 房地产开发与环境的可持续发展430

一、房地产开发中的生态环境体系431

二、房地产开发中生态环境保护的意义431

三、房地产开发对生态环境的影响432

四、房地产开发与环境的可持续发展433

第十三卷 全国房地产市场行业典范暨精品楼盘推介439

大连万达房地产有限公司439

合生创展集团有限公司442

上海绿地（集团）有限公司445

虹桥新城447

绿地名人坊448

绿地世纪城450

圣约翰名邸452

南京栖霞建设股份有限公司454

贵州鸿基（集团）房地产开发有限公司457

深圳市万厦居业公司459

深圳市中旅联合物业管理有限公司460

上海篇463

加快房地产市场机制建设，推进国民经济持续健康发展463

上海中远两湾置业发展有限公司 把握机遇挑战 打造人居经典465

上海中环投资开发（集团）有限公司466

瀚翔（上海）置业发展有限公司468

上海康桥半岛房地产发展有限公司469

上海汇龙新城房地产有限公司472

上海恒大房地产开发经营有限公司475

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司478

上海盛族房地产开发经营有限公司480

上海富淘房地产有限公司483

上海西郊庄园置业发展有限公司486

上海阳光投资（集团）有限公司489

上海景瑞企业发展股份有限公司492

上海轻舟实业发展有限公司493

上海湘府房地产开发有限公司496

上海东上海联合置业有限公司499

上海亿豪置业有限公司502

上海浦华房地产有限公司504

上海宏巨置业有限公司507

上海新耀房地产开发有限公司508

上海金斯置业有限公司510

上海三盛房地产有限公司512

上海家化置业有限公司515

上海同协房地产开发有限公司518

上海滨江置业有限公司521

上海盛唐置业有限公司524

上海中房置业股份有限公司526

华胜国际置业开发（上海）有限公司529

上海昕商汇房地产开发有限公司532

上海沙田房地产开发有限责任公司534

万泰（集团）有限公司536

上海万源投资（集团）有限公司539

上海浦东恒发房地产开发公司542

上海申亚房地产有限公司545

上海新湖房地产开发有限公司546

上海绿庭集团有限公司548

上海永业股份有限公司550

上海明泉房地产开发有限公司551

上海市闵行房地产发展总公司552

上海东方城市花园有限公司553

上海钟鼎房地产开发有限公司554

上海新锦发房地产有限公司555

深圳篇556

2002年深圳市房地产市场发展概况556

深圳华侨城房地产有限公司566

中国海外建筑（深圳）有限公司谁找到了新的奶酪569

泰华房地产（中国）有限公司571

深圳市观澜湖房地产开发有限公司574

深圳市振业（集团）股份有限公司577

深圳市绿景房地产开发有限公司579

深圳市九州房地产开发有限公司582

深圳市祥悦房地产开发有限公司585

深圳丰泽湖山庄有限公司588

深圳市美丽置地实业有限公司591

深圳鹏基（集团）有限公司593

深圳泰然实业有限公司594

深圳市海岸房地产开发有限公司595

深圳市凯方房地产开发有限公司596

深圳市东方投资发展有限公司598

深圳鸿威房地产开发有限公司599

深圳市富通房地产开发有限公司600

天安（深圳）实业发展有限公司601

深圳市潜龙实业有限公司602

深圳市李朗兴实业有限公司603

戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司604

深圳市厨博士厨具有限公司565

广东篇605

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司605

广州合生骏景房地产有限公司608

广州市五矿穗港房地产有限公司611

广东合生乐景房地产有限公司613

广东华景新城房地产有限公司616

广州合生怡晖房地产有限公司619

广东华南新城房地产有限公司622

广州侨鹏房地产开发有限公司625

广州颐和山庄房地产开发有限公司626

广州瑞华房地产开发有限公司627

广州恒大实业集团有限公司628

广东元邦房地产开发有限公司629

广州市番禺区钟村房地产开发公司632

王新兴（惠州）房地产开发有限公司633

东莞市城市中心区开发建设总公司633

广州珠江恒昌房地产顾问有限公司634

广州市邦友置业顾问有限公司635

佛山市城南区物业经营管理公司636

浙江篇637

杭州房地产业独特的高速增长现象研究637

浙江绿城房地产集团有限公司641

浙江省耀江房地产开发有限公司642

浙江省浙信房地产公司644

浙江广通房地产集团有限公司646

浙江铭基置业有限公司647

义乌市雪峰房地产开发有限公司649

浙江华立房地产开发有限公司652

杭州余杭新城房地产有限公司655

宁波市交通房地产有限公司656

浙江荣安集团股份有限公司659

台州市椒江房地产经营公司662

浙江振兴集团有限公司664

宁波中建房地产开发公司666

金华市嘉和房地产开发有限公司667

浙江黄岩房地产开发总公司668

杭州经纬房地产有限公司669

宁波银亿房地产开发有限公司670

江苏篇671

“九五”期间南京市房产事业发展回顾671

南京亚东国际实业有限公司672

南京盛茂房地产开发有限公司675

江苏东恒集团国贸建设股份有限公司677

江苏新城房产股份有限公司680

关于常州市房管行业“二次创业”的几点思考683

当前常州市房产发展和管理中存在的问题和面临的挑战685

南通物业管理努力推进标准化、市场化、法制化进程688

常州市城镇建设开发有限公司687

常州房屋担保置换有限公司689

无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司690

福建篇691

2001年度厦门市房地产基本情况691

福建顺华房地产开发有限公司692

福州市经济技术开发区房地产开发公司693

厦门诚毅地产投资管理有限公司695

厦门市万里星房地产开发有限公司698

东北篇699

大连万达房地产有限公司星海人家营销整合方案699

大连万恒房地产开发有限公司702

抓住机遇搞活增量存量联动 推动房地产市场快速健康发展705

华新国际集团707

吉林太阳城有限公司710

吉林省隆基房地产开发有限公司711

哈尔滨市河松住宅开发建设指挥部713

哈尔滨市东方城市建设综合开发有限责任公司715

重庆篇717

重庆长安房地产开发有限公司717

重庆兄弟实业（集团）有限公司718

重庆市金科实业（集团）有限公司718

重市市兴地实业有限公司719

重庆寰泰房地产开发有限公司719

重庆江山物业发展有限公司720

重庆东衡房地产开发公司720

重庆旭东物业发展有限公司721

山东篇721

山东省平度市城市建设综合开发公司721

青岛东亿实业总公司722

江西篇725

南昌铁路天集房地产开发有限责任公司725

江西省正荣房地产开发有限公司728

赣州汽运房地产开发经营公司729

江西省赣县房地产开发公司730

四川篇731

成都青年房产有限责任公司731

四川新城置业有限责任公司734

四川怡和置业有限公司734

成都武海置业有限公司 成都市新街房地产开发有限公司735

霸州市城市建设综合开发公司736

迁安市联谊房地产开发有限公司737

天津顺驰集团738

第十四卷 房地产品牌战略741

第一章 房地产品牌战略概述741

一、品牌战略的概念与特征741

二、品牌战略的类型划分742

三、品牌战略的基本内容743

四、实施品牌战略是我国房地产企业可持续发展的必经之路744

第二章 房地产品牌运营745

一、房地产品牌运营目标745

二、我国房地产品牌运营步骤746

三、我国房地产品牌运营的策略747

四、房地产品牌运营误区749

第三章 21世纪我国房地产企业如何创立优秀品牌751

一、优秀房地产品牌的内涵751

二、优秀品牌是我国房地产企业发展的助动器752

三、影响房地产企业创立优秀品牌的因素分析753

四、21世纪我国房地产企业如何创立优秀品牌755

第十五卷 房地产物业管理模式760

第一章 房地产物业管理概述760

一、物业管理的基本含义760

二、物业管理的特点与业务范围760

三、物业管理的基本原则与任务761

四、物业管理的职能与作用763

五、物业管理的基本运作流程764

第二章 房地产物业管理先进模式767

一、科技E-社区模式767

二、商务楼物管智能化模式770

三、理财模式772

四、中海物管模式775

五、绿色管理模式776

第三章 房地产物业管理与服务779

第一节 物业管理服务的内容与特征779

第二节 物业管理服务的指导思想与原则783

第四章 创建我国新型物业管理模式的思考786

一、我国物业管理企业几种常见的组建模式786

二、我国物管行业的现实处境788

三、我国现行物业管理体制与制度体系分析788

四、建立适合于我国新型物业管理体制与模式790

第五章 物管企业的人才资本化运作794

一、物管企业人才资本化的四大特征794

二、物管企业人才资本化运作的五条途径795

三、物管企业人才资本化运作的六大意识796

第十六卷 加入WTO对中国房地产业的影响799

第一章 WTO下的中国房地产业799

一、WTO对房地产业投资环境的改善799

二、WTO对房地产市场全方位的影响800

三、如何在WTO下发展中国房地产业802

第二章 中国建筑业直面WTO807

一、加入WTO，我国建筑业的开放承诺807

二、加入WTO对我国建筑企业的冲击808

三、积极发挥政府在提高建筑企业核心竞争力中的作用809

四、我国建筑业开拓国际市场的新思路809

第三章 未来十年中国房地产业发展格局812

一、全球市场与国际化基础812

二、房地产产品与市场模式的发展814

三、房地产业五大体系的逐步完善815

四、我国房地产业发展前景广阔817

第十七卷 小城镇房地产建设820

第一章 发展小城镇的战略意义820

一、城镇化建设是社会主义初级阶段的一项重要历史使命，也是一项战略任务820

二、城镇化是现代化的重要特征，中国城镇化将深刻影响21世纪人类社会820

三、城镇化是工业化发展的必然结果821

四、发展小城镇有利于扩大内需保持经济持久增长821

五、小城镇建设有利于解决中国二元经济结构问题821

六、发展小城镇有利于解决“三农”问题822

第二章 中国小城镇建设进入新时期823

第三章 小城镇建设的推进与深化825

一、发展小城镇的掣肘因素825

二、大力推进小城镇建设827

第四章 小城镇发展的定位与模式831

一、小城镇发展的准确定位831

二、小城镇发展的全新模式833

第五章 我国小城镇房地产建设探讨835

一、小城镇房地产建设存在的问题探析835

二、我国小城镇房地产建设规范健康发展的对策836

第六章 关于我国小城镇建设的若干思考838

一、小城镇发展的经济效应838

二、小城镇建设的合理规划840

三、小城镇建设资金的市场化运作840

四、发展小城镇的政策建议841

第十八卷 房地产与相关产业的发展845

第一章 房地产与建筑845

一、建筑业面临结构调整845

二、有形建筑市场的规范与管理847

三、2002年我国有形建筑市场管理重点850

第二章 房地产与建材853

一、我国建材业现状及发展趋势853

二、我国建筑涂料的发展潜力巨大856

三、水泥工业规划和可持续发展857

第三章 房地产与装饰859

一、房地产装饰业的分类859

二、现代装饰新潮流860

三、装饰市场的发展与管理864

四、全装修是住宅产业发展的趋势865

第十九卷 中国住宅产业化872

第一章 21世纪中国住宅产业的全面发展872

一、住宅产业和住宅产业化872

二、政府在住宅产业市场化改革中的作用873

三、积极组建住宅产业集团，大力推动住宅产业化发展874

四、新时期住宅产业的现代化发展875

第二章 住宅产业化的途径与进程877

一、住宅产业化的实现途径877

二、住宅产业化的全面推进879

三、住宅产业可持续发展881

第三章 中国住宅产业创新发展之路883

一、我国住宅产业发展的要点和难点883

二、在新世纪，我国房地产企业家必须以战略性的眼光，与时俱进，推动住宅产业创新发展885

第四章 中国正步入“人文住宅”时代888

现代居住文化的内涵889

住宅人文原则的凸现889

科学营造“人文住宅”890

第五章 当前农村住宅交易存在的问题及其对策892

一、农村住宅交易频繁是社会发展的必然趋势892

二、农村住宅交易的可行性分析893

三、当前农村住宅交易存在的主要问题894

四、积极采取有效措施，促进和规范农村住宅交易894

第二十卷 房地产法律法规汇编899

第一部分：法律899

1．中华人民共和国测绘法899

2．中华人民共和国农村土地承包法903

3．中华人民共和国中小企业促进法907

4．中华人民共和国工会法909

第二部分：行政法规913

5．住房公积金管理条例913

6．城市房屋拆迁管理条例916

第三部分：部门规章919

7．商品住宅装修一次到位实施导则919

8．招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定930

9．建设领域推广应用新技术管理规定932

10．建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见934

11．工程监理企业资质管理规定936

12．房地产中介服务管理规定939

13．关于完善住房公积金决策制度的意见941

14．房地产估价师注册管理办法942

15．城市房屋权属登记管理办法945

16．关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见947

17．城市商品房预售管理办法949

18．城市房屋便器水箱应用监督管理办法950

19．工程监理企业资质管理规定实施意见951

20．城市住宅室内装饰装修管理办法（征求意见稿）953

21．住宅室内装饰装修管理办法956

22．中国名牌产品管理办法959

23．超限高层建筑工程抗震设防管理规定961

24．评标委员会和评标方法暂行规定963

25．城市房地产抵押管理办法966

26．建设工程质量监督工程师资格管理暂行规定969

27．城市异产毗连房屋管理规定972

28．建设工程勘察设计企业资质管理规定973

29．建筑工程施工许可管理办法976

30．房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法978

31．商品房销售管理办法982

32．城市建设档案管理规定985

33．城市规划编制单位资质管理规定986

34．建筑工程设计招标投标管理办法988

35．建筑业企业资质管理规定990

36．城市地下空间开发利用管理规定993

37．建筑工程施工发包与承包计价管理办法995

38．国家重大建设项目招标投标监督暂行办法996

39．建设项目竣工环境保护验收管理办法998

40．建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法1000

41．指导外商投资方向规定1002

42．外商投资产业指导目录1004

43．划拨用地目录1012

第四部分：政策通知1014

44．建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知1014

45．关于2002年建筑业企业一级项目经理资质认证工作的通知1015

46．关于对城市园林绿化一级资质企业进行年检的通知1016

47．关于印发《房地产统计指标解释（试行）》的通知1017

48．关于发布行业标准《建设事业IC卡应用技术》的通知1033

49．关于发布《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的通知1033

50．关于发布《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》的通知1033

51．关于印发《对工程勘察、设计、施工、监理和招标代理企业资质申报中弄虚作假行为的处理办法》的通知1034

52．国务院关于加强城乡规划监督管理的通知1035

53．关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知1037

54．国土资源部、监察部关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知1038

55．关于进一步加强土地证书印制和使用管理的通知1039

56．建设部办公厅关于印发《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知1040

57．关于开展2002年监理工程师注册工作的通知1041

58．关于印发《建设部建筑业新技术应用示范工程管理办法》的通知1042

59．国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知1044

60．关于整顿和规范房地产市场秩序的通知1046

61．建设部关于立即组织开展建设系统安全生产大检查的紧急通知1049

62．关于实施房地产经纪人执业资格认定考试工作有关问题的通知1050

63．关于印发《建设部安全生产管理委员会工作制度》和《建设部有关部门安全生产工作职责》的通知1051

64．建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知1053

65．关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知1054

66．建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知1055

67．国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知1056

68．关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知1057

69．关于工程监理企业资质申报和换证工作的补充通知1058

70．关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知1059

71．关于报送2001年工程勘察设计统计年报的通知1060

72．关于做好2002年工程招标代理机构甲级资格认定工作的通知1061

73．建设部、中央编办、国家计委、财政部、监察部、国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知1062

74．关于印发《建设部科学技术司2002年工作要点》的通知1066

75．关于规范住房交易手续费有关问题的通知1068

76．国务院办公厅转发建设部、国家计委、监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知1069

77．关于坚决制止各种乱评比活动的通知1070

78．关于印发《中国人居环境奖申报和评选办法》的通知1071

79．关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知1075

80．关于在工程建设勘察设计、施工、监理中推行廉政责任书的通知1076

81．关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知1079

82．关于开展2002年度工程造价咨询单位资质年检工作的通知1082

83．关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知1082

84．关于实施《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的通知1083

85．建设部关于加强房屋建筑和市政基础设施工程评标专家管理的通知1084

86．关于印发《关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见》的通知1085

87．建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题1087

88．关于进一步做好基层公共文化设施规划和建设工作的通知1088

89．关于印发《建设领域违法违规行为举报管理办法》的通知1089

90．八部委对建筑市场联合检查的通知1090

91．关于印发建设部2002年整顿和规范建筑市场秩序工作安排的通知1092

92．关于建筑业企业资质就位期间资质证书使用问题的通知1094

93．关于严格按国家标准实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程的通知》1095

94．关于转发《国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组关于规范工程造价咨询行业管理的通知》的通知1095

95．国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知1097

96．关于发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范的通知》1099

97．国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施实施意见的通知1099

98．关于加快建立建筑市场有关企业和专业技术人员信用档案的通知1107

99．建设部关于印发《钢结构住宅建筑产业化技术导则》的通知1108

100．建设部关于印发《建设部建筑节能“十五”计划纲要》的通知1110

101．建设部关于发布国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的通知1116

102．中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知1121

103．国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知1122

104．建设部关于认真贯彻国务院第279号令和建设部第78号令切实加强工程档案管理工作的通知1123

105．农业部、建设部、国土资源部关于促进乡镇企业向小城镇集中发展的通知1124

106．国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知1126

107．建设部关于发布国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知1127

108．建设部关于发布国家标准《建设工程项目管理规范》的通知1130

109．关于发布国家标准《建筑装修工程质量验收规范》的通知1151

110．国家广电总局、建设部关于加强住宅小区接收转播卫星电视节目管理的通知1152

111．建设部关于降低住房公积金存、贷款利率的通知1152

112．关于严禁在住房公积金管理机构调整工作中发生违纪违法行为的通知1153

113．中华人民共和国加入议定书1154

附卷1159

1、常用房地产名词解释1159

2、中国省市房地产业行业管理单位联系一览表1167

3、中国房地产市场大事记（2001年8月——2002年12月）1186

4、《中国房地产业发展大全》特邀编委介绍1205

5、编后记1255