图书介绍
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- 夏联喜著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112150649
- 出版时间：2013
- 标注页数：356页
- 文件大小：63MB
- 文件页数：367页
- 主题词：城市商业－房地产－策划
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图书目录
第一章 写字楼2
一、写字楼的分类2
二、写字楼的产品设计要点3
三、写字楼的营销推广模式8
四、写字楼的公关策略13
案例1 重庆XXZX写字楼项目定位解码16
解码一：认知项目本身16
解码二：市场专项及典型案例研究20
解码三：写字楼客群研究26
解码四：项目整体定位31
解码五：项目产品设计建议42
第二章 酒店式公寓52
一、酒店式公寓的定义、特点52
二、酒店式公寓的产品与市场分析54
三、酒店式公寓的开发策划57
四、酒店式公寓市场竞争策略设计60
案例2 北京JQ时代广场酒店式公寓竞标方案64
第一部分：市场研究64
第二部分：项目定位72
第三部分：产品建议篇76
第四部分：销售执行篇81
第五部分：营销推广篇87
第三章 城市综合体94
一、城市综合体综述94
二、城市综合体定位98
三、城市综合体整体规划99
四、城市综合体营销推广103
五、城市综合体的运营策略103
案例3 成都DMF演艺综合体项目营销策划攻略108
攻略一、项目开发研判108
攻略二、产业聚集为突破口114
攻略三、王者归来116
攻略四、尘埃落定137
案例4 南宁SJC社区综合体项目整体定位及物业发展建议144
一、项目层面解读144
二、核心问题结构化分析145
三、发展模式研判149
四、整体发展战略及整体定位159
五、各物业类型定位160
六、整体规划182
第四章 社区商业186
一、社区商业的四大特征186
二、社区商业分类及表现形式187
三、各种形态社区商业开发核心要点分析196
案例5 沈阳WKC项目商业整体定位与规划202
一、商业定性分析202
二、配套型商业定位规划205
三、滨河路主题商业街定位规划、操作策略216
四、WKC商业规划模型224
第五章 专业市场250
一、专业市场的概念及特性250
二、专业市场的分类252
三、专业市场的开发模式253
四、专业市场投资开发的四大要点257
案例6 昆明CXTX国际汽车城一期项目策划260
一、目标梳理与分解260
二、项目概况261
三、整体研判264
四、营销策略264
第六章 商业街288
一、商业街的特点及分类288
二、商业街开发建设定位战术290
三、商业街的规划设计七个法则292
四、商业街开发建设的必备战术295
案例7 新疆俄罗斯风情街项目营销策划总案300
一、城市解析300
二、市场解析302
三、项目属性认知304
四、项目核心价值305
五、项目市场定位308
六、项目营销策略310
七、项目招商策略314
八、项目推广策略315
第七章 产业园320
一、产业园区的五大功能320
二、产业园区类型321
三、产业园区发展的五大趋势322
四、产业园区开发规划设计的方法323
五、产业园区开发的思考模式326
六、产业园区开发的四种典型模式327
案例8 成都工业产业园项目定位策划332
一、理解开发目标，明确开发战略与策略332
二、前期市场调研成果汇总333
三、本案SWOT338
四、细分企业需求，寻找价值最大化方向340
五、分析竞争态势，发现蓝海343
六、基于限制性条件进行敏感性分析346
七、组合化市场定位350
八、客户群定位——以创新型产品满足目标客户群351
九、对于市场定位的验证性分析——借势？跳出？超越？354