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第一章 特别法上的有名合同概述1

第一节 特别法上有名合同的概念和功能1

一、特别法上有名合同的概念1

二、特别法上有名合同的特点5

三、特别法上有名合同的功能8

第二节 特别法上有名合同的类型11

一、特别法上有名合同的分类11

二、特别法上的有名合同向普通法上的有名合同转化14

第三节 特别法上有名合同的法律适用16

一、约定优先规则16

二、特别法优先于《合同法》适用规则17

三、参照合同法分则适用的规则18

四、《合同法》总则规定兜底适用的规则20

第四节 特别法上有名合同的发展趋势及完善21

一、特别法上有名合同的发展趋势21

二、特别法上有名合同制度的完善23

第二章 商品房买卖合同27

第一节 商品房买卖合同概述27

一、商品房买卖合同的概念和特征27

二、商品房买卖合同的分类34

第二节 商品房买卖合同的订立35

一、商品房买卖合同的订立35

二、合同订立的特殊问题36

三、商品房买卖合同的主要内容42

四、商品房预售许可对合同效力的影响46

第三节 商品房买卖合同的效力48

一、出卖人的义务48

二、买受人的义务55

第四节 商品房买卖合同中的一房数卖问题58

一、一房数卖的概念58

二、一房数卖情况下房屋所有权的归属59

三、一房数卖情形下出卖人的违约责任61

第五节 违反商品房买卖合同的责任62

一、商品房买卖合同的违约形态及其责任62

二、商品房买卖中的惩罚性损害赔偿67

第六节 商品房预售合同72

一、商品房预售合同（房屋预售合同）的概念72

二、商品房预售合同的特征74

三、商品房预售合同的性质78

四、商品房预售备案与预告登记80

五、商品房预售合同的特殊效力83

第三章 商品房租赁合同88

第一节 商品房租赁合同概述88

一、商品房租赁合同的概念和特点88

二、商品房租赁合同是特别法上的有名合同92

三、商品房租赁的分类93

四、商品房租赁合同与相关合同的区别94

第二节 商品房租赁合同的主要条款98

一、租赁商品房的具体情况98

二、租金和押金99

三、租赁目的和租赁房屋用途100

四、租赁期限100

五、房屋维修义务101

六、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳102

第三节 商品房租赁合同的效力103

一、出租人的义务103

二、承租人的主要义务109

第四节 商品房租赁合同的无效及其后果115

一、商品房租赁合同的无效事由115

二、商品房租赁合同被宣告无效后的效果119

第五节 商品房租赁合同中的一房数租122

一、一房数租的概念122

二、一房数租中承租人权利的优先顺序123

第六节 买卖不破租赁规则125

一、买卖不破租赁的概念125

二、“买卖不破租赁”规则的适用条件127

三、排除“买卖不破租赁”规则适用的情形130

四、买卖不破租赁的效力131

第七节 房屋承租人的优先购买权131

一、优先购买权的概念和性质131

二、房屋承租人优先购买权的行使条件133

三、排除优先购买权行使的法定事由135

四、优先购买权的保护137

第八节 商品房租赁合同的终止138

一、商品房租赁合同终止的事由138

二、共同居住人的租赁权140

三、房屋租赁合同终止的后果142

第四章 借用合同147

第一节 借用合同概述147

一、借用合同的概念和特征147

二、借用合同的适用范围149

第二节 借用合同和相关合同150

一、借用合同和借款合同150

二、借用合同和租赁合同151

三、借用合同和赠与合同152

第三节 借用合同的效力152

一、出借人的义务152

二、借用人的义务153

第四节 借用合同的终止155

一、借用合同终止的原因155

二、出借人是否享有任意解除权156

三、借用合同终止后的效力157

第五章 物业服务合同158

第一节 物业服务合同的概念和特征158

一、物业服务合同的概念和特征158

二、物业服务合同与相关概念的比较162

第二节 物业服务合同的主体和内容167

一、物业服务合同的当事人167

二、物业服务合同的内容172

第三节 前期物业服务合同176

一、前期物业服务合同的概念和特征176

二、前期物业服务合同的约束力178

三、前期物业服务合同的终止183

第四节 物业服务合同的效力185

一、物业服务企业的义务185

二、业主的主要义务191

第五节 物业服务合同的解除194

一、物业服务合同解除概述194

二、物业服务合同解除后的义务196

第六节 违反物业服务合同的责任197

一、物业服务企业的违约责任197

二、业主的违约责任199

第六章 出版合同 演出合同203

第一节 出版合同203

一、出版合同的概念和特征203

二、出版合同与相关合同的区别209

三、出版合同的效力210

四、违反出版合同的责任214

第二节 演出合同214

一、演出合同的概念与特征214

二、演出合同与相关合同的区别218

三、演出合同的效力219

四、违反演出合同的责任222

第七章 储蓄合同 信用卡合同223

第一节 储蓄合同223

一、储蓄合同的概念和特征223

二、储蓄合同与借款合同227

三、储蓄合同的成立228

四、储蓄合同的效力230

五、储蓄合同的终止234

第二节 信用卡合同236

一、信用卡合同的概念和特征236

二、信用卡合同的订立241

三、信用卡合同的法律性质243

四、信用卡合同的效力246

五、违反信用卡合同的责任250

第八章 保证合同255

第一节 保证合同概述255

一、保证合同的概念255

二、保证合同的属性257

三、保证的分类261

四、保证与履约保证金264

第二节 保证合同的成立和生效265

一、保证合同的成立265

二、保证合同成立的一般要件266

三、保证合同的生效269

第三节 保证合同的内容271

一、被保证的主债权种类、数额271

二、债务人履行债务的期限272

三、保证的方式273

四、保证担保的范围276

五、保证期间278

六、双方认为需要约定的其他事项278

第四节 保证合同的主体278

一、保证合同的主体278

二、保证人资格问题279

第五节 保证合同的无效与可撤销285

一、保证合同无效和可撤销的原因285

二、保证合同无效和被撤销后的责任289

第六节 保证合同的效力292

一、对主债权人的效力292

二、对保证人的效力293

第七节 保证责任301

一、保证责任的概念和特征301

二、保证责任的内容303

三、保证责任的免除和消灭305

第八节 保证期间与诉讼时效311

一、保证期间311

二、保证债务的诉讼时效317

第九节 共同保证321

一、共同保证的概念和特征321

二、共同保证的两种形式323

三、共同保证的效力327

第十节 最高额保证330

一、最高额保证的概念与特点330

二、最高额保证所担保的债权范围332

三、最高额保证所担保的债权的确定333

四、最高额保证中的保证期间335

第十一节 独立保证336

一、独立保证的概念和特征336

二、关于独立保证的合理性以及适用范围340

三、独立保证的效力342

第九章 保险合同345

第一节 保险合同概述345

一、保险合同的概念345

二、保险合同的特征347

三、保险合同的分类351

四、保险合同与相关合同的区别358

第二节 保险合同的历史发展359

一、国外保险合同的历史发展359

二、我国保险合同制度的发展362

第三节 保险合同的成立和生效364

一、保险合同的成立364

二、保险合同的生效371

第四节 保险合同的当事人与关系人373

一、保险合同当事人和关系人概述373

二、保险合同的当事人374

三、保险合同的关系人375

第五节 保险合同的内容377

一、保险合同的内容概述377

二、保险合同的具体条款378

第六节 保险利益382

一、保险利益的概念和特征382

二、保险利益的特征383

三、保险利益的存在时间386

四、保险利益的认定387

五、欠缺保险利益的保险合同的效力391

第七节 保险合同的效力391

一、投保人的义务392

二、保险人的义务397

第八节 财产保险合同中的特殊制度401

一、保险代位求偿权401

二、重复保险408

第九节 人身保险合同中的特殊规则412

一、概述412

二、人身保险合同的特殊规定413

第十节 保险合同的变更和终止419

一、保险合同的变更419

二、保险合同的解除421

三、保险合同因其他原因终止424

四、保险合同的诉讼时效424

第十章 合伙协议426

第一节 合伙协议的概念和特征426

一、合伙协议的概念和特征426

二、合伙协议的性质和功能429

三、合伙协议与相关概念的区别431

四、合伙协议的类型435

第二节 合伙协议的订立和内容437

一、合伙协议的订立437

二、合伙协议的内容439

第三节 合伙协议的效力442

一、合伙的内部关系442

二、合伙的外部关系449

第四节 合伙协议主体的变更451

一、入伙451

二、退伙453

第五节 违反合伙协议的责任455

一、违反合伙协议的责任概述455

二、违反合伙协议的类型456

三、责任形态458

第六节 合伙协议的终止459

一、合伙协议终止的原因459

二、合伙的清算461

第十一章 信托合同462

第一节 信托合同的概念和特征462

一、信托合同的概念462

二、信托合同的特征465

三、信托的分类467

第二节 信托制度的历史发展471

一、信托制度的起源与发展471

二、大陆法国家对信托制度的继受474

三、我国信托制度的发展476

第三节 信托合同和相关合同的区别478

一、信托合同与委托合同478

二、信托合同与行纪合同480

三、信托合同与利益第三人合同481

四、信托合同与保管合同482

第四节 信托合同的成立与生效483

一、信托合同的成立483

二、信托合同的生效485

三、信托财产合格489

第五节 信托合同的效力494

一、委托人的权利和义务494

二、信托受托人的权利和义务498

三、信托受益人的权利和义务507

第六节 违反信托合同义务的责任511

一、违反信托合同义务的责任概述511

二、归责原则512

三、违反信托合同的典型形态512

第七节 信托合同的解除和终止514

一、信托合同的解除514

二、信托合同的变更516

三、信托合同的终止517

四、信托合同终止的后果518

第十二章 和解协议521

第一节 和解协议概述521

一、和解协议的概念和特征521

二、和解协议的适用范围525

三、和解协议与调解协议的关系528

四、和解协议的类型530

第二节 和解协议的订立532

一、和解协议成立的条件532

二、和解协议的无效和撤销534

第三节 和解协议的效力535

一、对当事人双方的效力536

二、对第三人的效力537

三、和解协议对执行程序的影响538

第四节 违反和解协议的责任538

第十三章 旅游服务合同541

第一节 旅游服务合同概述541

一、旅游服务合同的概念541

二、旅游服务合同的特征544

三、旅游服务合同的分类548

第二节 旅游服务合同的性质551

一、旅游服务合同的性质551

二、旅游服务合同与相关合同的关系554

第三节 旅游服务合同的订立和内容557

一、旅游服务合同的订立557

二、旅游服务合同的主要内容560

第四节 旅游服务合同的效力562

一、旅行社的义务562

二、旅游者的义务571

第五节 旅游服务合同的变更、转让及解除572

一、旅游服务合同的变更573

二、旅游服务合同的转让574

三、旅游服务合同的解除576

第六节 违反旅游服务合同的责任582

一、违约形态582

二、责任承担方式583

三、地接社和履行辅助人的责任588

第十四章 医疗服务合同590

第一节 医疗服务合同的概念和特征590

一、医疗服务合同的概念和特征590

二、医疗服务合同与相关概念596

第二节 医疗服务合同的订立和内容600

一、医疗服务合同的订立600

二、医疗服务合同的内容604

第三节 医疗服务合同的主体605

一、医疗服务合同主体的特殊性605

二、患者607

第四节 医疗服务合同的效力610

一、医疗机构的义务610

二、患者的义务617

第五节 医疗美容合同618

一、医疗美容合同的概念和特征618

二、医疗美容合同的效力622

第六节 违反医疗服务合同的责任626

一、违反医疗服务合同的责任构成626

二、违反医疗服务合同的违约责任629

三、违反医疗服务合同的责任与医疗损害侵权责任的竞合631

第十五章 特许经营合同634

第一节 特许经营合同概述634

一、特许经营合同的概念和特征634

二、特许经营合同的分类638

三、特许经营合同与相关合同的区别641

第二节 特许经营制度的历史发展642

第三节 特许经营合同的订立646

第四节 特许经营权652

一、特许经营权的概念和特征652

二、特许经营权的法律性质654

三、特许经营权的内容656

四、对特许经营权的侵害658

第五节 特许经营合同的效力659

一、特许人的义务659

二、受许人的义务667

第六节 违反特许经营合同的责任671

一、特许人违反特许经营合同的责任671

二、受许人违反合同的责任673

三、特许经营关系的对外责任674

第七节 特许经营合同的终止675

一、特许经营合同终止的原因675

二、合同终止后的后合同义务676

主要参考书目678

后记690