图书介绍
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- 刘秋雁编著 著
- 出版社： 沈阳：东北财经大学出版社
- ISBN：9787565426117
- 出版时间：2017
- 标注页数：406页
- 文件大小：123MB
- 文件页数：424页
- 主题词：房地产投资－投资分析－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产投资分析中的基本问题1
学习目标1
第一节 房地产投资概述1
第二节 房地产投资分析概述16
第三节 房地产投资分析中常用的基本概念23
第四节 小结42
关键概念44
复习思考题44
第二章 房地产市场分析46
学习目标46
第一节 房地产市场的一般问题46
第二节 房地产市场分析的内容52
第三节 房地产市场调查的方法与程序62
第四节 房地产市场预测的种类与方法70
第五节 房地产市场分析中的SWOT分析80
第六节 小结84
关键概念85
复习思考题85
第三章 房地产开发项目的区位条件分析87
学习目标87
第一节 区位与房地产价值87
第二节 房地产开发项目的区位分析91
第三节 区位选择要注意的问题99
第四节 小结101
关键概念101
复习思考题102
第四章 房地产投资项目基础数据的估算分析103
学习目标103
第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算104
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算121
第三节 房地产投资项目的资金筹措138
第四节 借款还本付息的估算145
第五节 财务基础数据估算案例分析155
第六节 小结159
关键概念161
附录 关于名义利率与实际利率的问题161
复习思考题162
案例分析题163
第五章 房地产投资项目财务分析166
学习目标166
第一节 房地产投资项目财务分析概述166
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表170
第三节 传统的财务分析188
第四节 现代的财务分析195
第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例210
第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例214
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析228
第八节 小结231
关键概念232
复习思考题233
案例分析题233
第六章 房地产投资项目不确定性分析237
学习目标237
第一节 房地产投资项目的不确定性概述237
第二节 盈亏平衡分析242
第三节 敏感性分析253
第四节 小结264
关键概念266
复习思考题266
案例分析题267
第七章 房地产投资项目风险分析268
学习目标268
第一节 房地产投资项目风险概述269
第二节 房地产投资风险的种类与控制方法275
第三节 房地产投资风险分析280
第四节 小结288
关键概念289
复习思考题289
第八章 房地产投资决策分析291
学习目标291
第一节 房地产项目投资决策概述291
第二节 房地产投资项目的方案比选299
第三节 各比选指标的应用305
第四节 案例分析315
第五节 小结318
关键概念319
复习思考题319
案例分析题320
第九章 房地产开发投资项目案例分析321
学习目标321
第一节 租售房地产开发项目案例分析321
第二节 房地产投资项目可行性研究案例分析——星海小筑住宅小区可行性分析337
第三节 商业地产开发项目案例分析357
第四节 小结360
复习思考题361
第十章 房地产置业投资项目案例分析362
学习目标362
第一节 房地产置业项目投资分析概述362
第二节 房地产买卖投资分析366
第三节 房地产置业消费投资分析368
第四节 房地产租赁投资分析369
第五节 房地产置业出租经营投资分析371
第六节 小结385
复习思考题386
第十一章 房地产开发项目可行性分析报告的撰写387
学习目标387
第一节 房地产开发项目可行性分析报告的基本构成387
第二节 房地产开发项目可行性分析报告正文的写作要点389
第三节 房地产开发项目可行性分析报告的审读394
复习思考题396
附录1 各章计算题和案例分析题参考答案397
附录2 复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表402
附录3 正态分布曲线的面积403
主要参考文献405