农地融资法律问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

农地融资法律问题研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 农地融资立法、实践与研究综述1

一、农地融资立法综述1

（一）农地融资相关的现行法律规定综述1

（二）十八届三中全会后与农地融资有关的国务院规范性文件综述3

（三）十八届三中全会后与农地融资有关的部门规章综述8

二、农地融资地方性典型试点实践评述14

（一）依据《山东省林权抵押贷款管理办法（试行）》进行的创新实践15

（二）依据《成都市农村土地承包经营权抵押融资管理办法（试行）》进行的创新实践17

（三）山东、成都两地农地融资试点存在的局限18

三、农地融资法律问题研究综述19

（一）农地融资在我国的可行性研究19

（二）我国农地融资的实践类型的研究22

（三）农地融资担保替代方式的研究24

（四）农地融资农民权益的保护研究26

（五）“三权分置”与农地融资的制度创新研究27

第二章 农地融资的法律与现实困境31

一、农地流转的法律困境31

（一）农地与农地权属的边界与矛盾31

（二）“三权分置”的制度创新与法律突围35

二、农村金融发展的现实困境37

（一）农村综合性商业银行的业务发展目标面临的困境39

（二）农业政策性金融业务面临的困境40

（三）农村合作金融改革面临的困境43

（四）农村小微金融制度创新面临的困境45

三、农地融资的现实需求与法律困境47

（一）集体所有权主体基于农地的融资需求与法律困境50

（二）土地承包经营权主体基于经营权的融资需求与法律困境51

（三）宅基地主体基于使用权的融资需求与法律困境52

第三章 农地融资类型的法律分析54

一、农地融资实践的典型类型54

（一）通过集中行使农村集体土地所有权融资55

（二）通过抵押宅基地使用权融资60

（三）通过流转农村土地承包经营权融资63

二、农地融资法律关系比较71

（一）农地所有权融资与农地使用权融资的比较73

（二）农地所有权融资与农地使用权融资的风险和局限74

三、农地融资实践对于现行法律制度的突破76

（一）明确农村土地集体所有权的融资主体资格76

（二）明确农村土地集体所有权的作为物权融资的客体78

第四章 农地与金融结合的法律形式79

一、农地与金融结合的法律形式的分类79

（一）农地货币化79

（二）农地资本化80

（三）农地证券化81

二、我国目前农地与金融结合的法律形式82

（一）农地权益抵押融资83

（二）地票质押融资86

（三）农地资产证券化融资90

（四）农业生产合作股权融资93

（五）农地收益保证（反担保）融资95

（六）农地整理BOT模式融资98

（七）农地整理PPP公私合作模式融资100

三、农地与金融结合法律形式的域外观察101

（一）德国农地融资运行模式101

（二）美国农地融资运行模式104

（三）日本农地融资的运行模式106

（四）我国台湾地区农地融资的运行模式107

（五）域外农地融资制度的共同点109

第五章 农地融资法律关系的成立111

一、农村集体经济组织与农地融资111

（一）农村集体经济组织能否具有农地融资主体资格111

（二）农村集体经济组织农地融资的前提条件113

二、土地承包经营权人与农地融资114

三、土地经营权人与农地融资116

（一）土地经营权人能否成为农地融资主体116

（二）土地经营权人成为农地融资主体的基本要件117

（三）农地融资方式对于融资主体的限制120

（四）土地经营权人的融资比较122

四、农地融资关系的客体124

（一）农地融资关系客体的范围127

（二）农地融资关系客体的设定与效力135

（三）农地融资担保物的实现137

第六章 农地融资关系中的授信主体140

一、农地融资关系中的授信主体及授信业务140

（一）农地融资授信主体的基本职能140

（二）农地融资授信主体法律形式的比较142

（三）农地融资授信主体作为债权人和抵押权人的性质147

（四）农地融资授信主体的业务种类148

（五）农地融资授信主体相关概念的辨析151

（六）农地融资授信主体的法律界定154

二、农地融资的授信主体的风险156

三、农地融资授信主体的风险防范158

（一）农村征信制度是风险防范的基础制度158

（二）规范与完善农地确权登记制度161

（三）完善农业保险和农村商业保险制度163

（四）建立农村金融授信风险政策性分摊机制164

第七章 农地融资关系中的受信主体166

一、农地融资关系中的受信主体166

二、农地融资受信主体的利益与制约167

（一）农村集体经济组织作为受信主体的利益168

（二）农户作为受信主体的利益169

（三）农地继受主体作为受信主体的利益173

三、农地融资受信主体各方利益的平衡174

（一）通过信托赋予农地所有权人委托人的法律地位176

（二）通过信托赋予农地承包权人受益人的法律地位177

（三）通过信托赋予农地经营权人受托人的法律地位178

四、农地融资受信主体权益保护的信托路径179

（一）以信托方式建构受信主体权利义务框架的优势181

（二）以信托方式建构受信主体权利义务的现实基础与法律依据183

（三）以信托方式建构受信主体权利义务的可行性186

第八章 农地融资创新实践与现行立法对接190

一、农地融资创新实践与《农村土地承包法》的完善190

二、农地融资创新实践与《物权法》的完善192

（一）明确农村集体经济组织在农地融资关系中的权利与义务193

（二）明确以家庭承包经营为基础的农地融资主体的资格195

（三）明确农地经营权在农地融资中的地位196

三、农地融资创新实践与《担保法》的完善198

四、农地融资创新实践与《信托法》的完善202

五、农地融资创新实践与农村金融立法完善203

（一）明确农业政策性金融机构应成为农地融资的牵头机构204

（二）明确农业合作金融机构应成为农地融资的职能机构205

（三）明确商业性金融机构是农地融资的辅助机构207

“中央一号文件”历年回顾210

参考文献214