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第一章 融资租赁的起源及其发展状况1

第一节 融资租赁的概念及现代融资租赁业的起源3

一、融资租赁的概念3

二、现代融资租赁业的起源3

第二节 融资租赁行业发展状况5

一、世界融资租赁行业发展简况5

二、我国融资租赁行业发展状况5

三、我国融资租赁公司的分类11

四、支持我国融资租赁行业发展的“四大支柱”15

第二章 融资租赁的融资优势21

一、资金面方面23

二、灵活性方面25

三、税收方面26

四、技术和服务方面27

五、其他方面28

第三章 融资租赁业务基本实施流程31

第一节 项目开发、受理、初评和立项34

一、项目开发34

二、项目受理40

三、项目初评40

四、项目立项41

第二节 项目尽职调查43

一、承租企业所处的行业状况及其在该行业中的地位44

二、承租企业的股东构成及其背景48

三、承租企业的组织架构、企业文化和经营管理团队状况50

四、承租企业生产经营状况53

五、承租企业财务状况60

六、承租企业（及担保方）的信用信誉状况95

七、融资的规模、期限、用途以及还款来源99

八、项目收益测算101

九、项目风险控制措施105

十、相关法律要件111

十一、项目初步谈判112

十二、形成融资租赁项目尽职调查报告113

第三节 项目评审、最终谈判和合同签订120

一、项目评审120

二、最终谈判120

三、合同签订121

第四节 合同履行和租后管理123

一、合同履行123

二、租后管理123

第四章 我国融资租赁的主要业务模式127

第一节 直接融资租赁130

一、概念及操作步骤130

二、案例131

三、优缺点分析136

第二节 售后回租138

一、概念及操作步骤138

二、案例141

三、优缺点分析145

第三节 委托租赁147

一、概念及操作步骤147

二、案例150

三、优缺点分析153

第四节 转租赁155

一、概念及操作步骤155

二、案例158

三、优缺点分析162

第五节 杠杆租赁163

一、概念及操作步骤163

二、案例170

三、优缺点分析180

第六节 结构化共享式租赁182

一、概念及操作步骤182

二、案例184

三、优缺点分析186

第七节 风险租赁188

一、概念及操作步骤188

二、案例190

三、优缺点分析193

第八节 捆绑式融资租赁195

一、概念及操作步骤195

二、案例197

三、优缺点分析199

第九节 项目融资租赁201

一、概念及操作步骤201

二、案例204

三、优缺点分析209

第十节 销售式租赁210

一、概念及操作步骤210

二、案例211

三、优缺点分析213

第十一节 联合租赁214

一、概念及操作步骤214

二、案例217

三、优缺点分析220

第十二节 融资租赁各主要业务模式优缺点归纳224

第五章 租赁公司自身的融资235

一、相关政策解读237

二、融资方式239

附 录 融资租赁相关主要法律法规及政策文件249

《中华人民共和国合同法》第十四章 “融资租赁合同”251

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释253

商务部关于印发《融资租赁企业监督管理办法》的通知259

融资租赁企业监督管理办法260

外商投资租赁业管理办法265

中国银监会令（2014年第3号）269

金融租赁公司管理办法270

商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告281

中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知283

国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见285

国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见291

企业会计准则第21号——租赁295

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知301

参考文献327