图书介绍
投资台湾房地产10堂课PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 黄越胜编著 著
- 出版社： 北京：中国法制出版社
- ISBN：9787509350898
- 出版时间：2014
- 标注页数：272页
- 文件大小：34MB
- 文件页数：288页
- 主题词：房地产投资－研究－台湾省
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图书目录
第1堂课 投资观念与心态的建立1
一、各个历史时期的台湾土地制度2
二、蒋介石及国民党政权来台后的土地制度7
三、蒋经国承接国民党政权建设台湾，带动台湾房地产开发12
四、经济泡沫、房产飙涨时期13
五、两岸大不同的风土民情和置产心态18
六、陆客来台购房须知及规范21
第2堂课 投资金额的预算29
一、人民币10万至100亿元，投资小套房至造镇29
二、如何贷款31
三、中介费37
四、公关交际费38
第3堂课 地点的选择41
一、交通便利、生活机能好、高低楼层41
二、避开嫌恶设施47
三、五都、都市更新48
四、高尔夫球场51
五、私立学校55
六、游乐区、休闲农场、观光果园77
六、公有地107
七、上市公司取得的不动产115
八、涨价空间大的地区116
第4堂课 标的的选择117
一、长期持有117
二、短期炒作118
三、土地被占用处理方式123
三、风景名胜古迹127
四、农林渔牧地134
五、海岸线137
第5堂课 投资型态139
一、快炒型投资：套房、公寓、透天住宅、商办大楼、整栋双并住宅和建筑工地139
二、冷藏型投资：畸零地、里地、祭祀公业土地、神明会土地、持分土地、“钉子户”150
三、权利型投资：道路用地、古迹、公园绿地159
四、加工型投资：营造厂165
五、综合型投资：民宿、都市小型旅馆、连锁商务酒店、大型观光酒店、游乐区166
六、特殊型投资：凶宅、墓地、灵骨塔、水源保护、原住民保留地170
七、债权型投资：透过资产管理公司购买资产173
八、炒作型投资：投资上市柜公司股票、投资TDR、投资IPO176
九、暴利型投资：都市更新178
十、冒险型投资：都市计划变更185
第6堂课 人际关系的开发与管道的投资189
一、一般亲友中介190
二、各级民意代表190
三、中介公司191
四、代书193
五、专业人士195
六、“黑白道”196
第7堂课 金融机构的投资199
一、一般金融机构199
二、地下金融机构201
第8堂课 另类投资205
一、法拍屋投资205
二、农舍投资214
三、工业区投资215
四、其他投资：货柜仓储、建材、安养院、医院218
第9堂课 产权的保障233
信托233
第10堂课 总结与前瞻237
一、政治237
二、历史及风俗民情238
三、经济239
附录：台湾房地产开发流程241
一、土地取得241
二、建筑规划246
三、财务规划247
四、税务规划250
五、销售计划252
六、产权登记254
七、交屋255
八、售后服务256
九、物业管理257
十、成屋的买卖和租赁258