图书介绍
房地产估价PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 薛姝主编 著
- 出版社： 北京：高等教育出版社
- ISBN：7040125358
- 出版时间：2003
- 标注页数：163页
- 文件大小：3MB
- 文件页数：170页
- 主题词：房地产－评估－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
第一章 绪论1
第一节概述1
第二节房地产的概念2
第三节房地产的特性8
第四节房地产的类型10
第五节房地产估价的概念11
思考与练习题13
第二章 房地产价格15
第一节房地产价格的概念15
第二节房地产价格的形成条件15
第三节房地产价格的特征17
第四节房地产价格的类型18
第五节房地产价格影响因素分析24
思考与练习题34
第一节房地产估价原则35
第三章 房地产估价原则与估价程序35
第二节房地产估价程序40
思考与练习题48
第四章 市场比较法50
第一节市场比较法的基本原理50
第二节交易实例的搜集52
第三节可比实例的选取54
第四节价格可比基础的建立56
第五节交易情况修正57
第六节交易日期修正60
第七节房地产状况修正62
第八节综合修正计算65
案例与分析69
思考与练习题71
第五章 成本法74
第一节成本法的基本原理74
第二节成本法的基本公式75
第三节重新构建价格77
第四节建筑物的折旧80
第五节房屋完损等级评定与85
建筑物的耐用年限85
思考与练习题87
第六章 收益法88
第一节收益法的基本原理88
第二节收益法的计算公式89
第三节净收益的求取97
第四节资本化率的确定100
案例与分析106
思考与练习题108
第七章 假设开发法110
第一节假设开发法的基本原理110
第二节假设开发法的基本公式111
第三节假设开发法估价的程序和内容112
第四节假设开发法应用实例114
思考与练习题116
第八章 其他估价方法118
第一节长期趋势法118
第二节路线价法122
第三节基准地价修正法128
思考与练习题132
第九章 房地产估价报告134
第一节房地产估价报告概述134
第二节房地产估价报告常见错误分析137
第三节房地产估价报告改错举例139
案例与分析146
思考与练习题149
附录一房地产估价合同（示例）151
附录二土地估价报告规范格式153
附录三房地产估价报告规范格式160
主要参考书目163