图书介绍
房地产项目投资决策与运营管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 郑生钦著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112185511
- 出版时间：2015
- 标注页数：257页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：265页
- 主题词：房地产投资
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 房地产项目的目标1
第二节 房地产项目可行性研究的目的2
第三节 房地产项目可行性研究的类型2
第四节 房地产项目决策的过程12
第五节 房地产新常态对房地产开发决策的影响14
第二章 房地产开发企业的战略、组织与管控19
第一节 房地产开发企业战略及其规划19
第二节 房地产开发企业的组织结构29
第三节 房地产开发企业的管控32
第四节 房地产开发过程的划分与实践35
第五节 房地产开发投资关键影响因素40
第六节 房地产开发的运营模式43
第七节 房地产开发企业流程管理44
第三章 市场调查研究与预测的方法47
第一节 概述47
第二节 市场调查的类型与常用方法52
第三节 预测的常用方法58
第四节 研究分析的常用工具69
第四章 项目选择与开发方案研究73
第一节 项目选择73
第二节 开发方案78
第三节 开发周期82
第四节 投融资方案83
第五节 房地产定位策划案例—禹城“百合新城”项目定位研究89
第五章 投资估算103
第一节 一般建设项目的投资构成103
第二节 房地产项目投资构成108
第三节 各项投资的内涵与估算方法110
第四节 房地产开发商投资使用计划120
第五节 项目投资估算案例123
第六章 营销计划与销售收入估算129
第一节 项目营销计划129
第二节 项目价格策略132
第三节 项目促销策略143
第四节 租售收入估算152
第五节 定价案例156
第七章 融资方案研究161
第一节 概论161
第二节 PPP融资168
第三节 私募股权融资174
第四节 信托融资174
第五节 个人贷款融资179
第八章 财务评价185
第一节 财务评价的常用指标185
第二节 财务评价指标计算189
第三节 各种还本付息中本息计算200
第四节 济南西客站缤纷城项目财务评价实例203
第九章 风险管理215
第一节 概述215
第二节 不确定性分析的方法216
第三节 风险分析的方法219
第四节 房地产项目投资开发的风险管理222
第五节 敏感性分析案例228
第十章 房地产企业运营管理232
第一节 概述232
第二节 房地产企业运营模式236
第三节 规模经济与房地产运营管理240
第四节 房地产企业运营管理系统的开放性244
第十一章 基于PPP的养老地产运营模式247
第一节 概述247
第二节 基于PPP的养老地产融资模式250
第三节 我国养老地产运营模式253
参考文献256