图书介绍
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- 陈红编著 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：7302070873
- 出版时间：2003
- 标注页数：263页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：271页
- 主题词：房屋建筑设备：机电设备－设备管理－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
第1章 设备管理综述1
1.1 设备管理及其职能1
1.2 楼宇机电设备2
1.3 楼宇机电设备管理9
1.4 国内外设备管理简介14
思考题28
第2章 楼宇机电设备管理组织形式与机构设置30
2.1 物业管理企业的组织形式与机构设置30
2.2 工程部机构设置与人员配备36
2.3 工程部人员岗位职责实例41
2.4 楼宇机电设备管理人员素质与培养52
思考题56
第3章 楼宇设备的前期管理和资产管理57
3.1 楼宇机电设备的前期管理57
3.2 设备资产管理62
3.3 楼宇设备的折旧68
3.4 设备的报废72
思考题74
4.1 设备的磨损规律与维修75
第4章 设备运行维护管理75
4.2 设备运行管理76
4.3 设备维护管理79
4.4 设备的检查82
4.5 设备事故管理84
4.6 设备润滑与密封管理86
思考题89
第5章 设备维修管理90
5.1 维修概述90
5.2 维修方式和体制91
5.3 我国现行的维修管理制度97
5.4 楼宇设备维修计划的编制111
5.5 设备维修备件管理113
思考题114
第6章 楼宇机电设备管理与ISO 9002115
6.1 ISO 9000标准系列115
6.2 ISO 9002简介117
6.3 楼宇机电设备管理与ISO 9002122
6.4 ISO 9002：1994与ISO 9001：2000129
思考题130
第7章 楼宇机电设备运行维护管理131
7.1 给水排水设备运行维护管理131
7.2 供配电设备运行维修管理137
7.3 电梯设备运行维修管理149
7.4 空调设备运行管理164
7.5 楼宇弱电设备维护管理174
思考题184
第8章 设备管理的基础理论186
8.1 设备寿命周期的基础理论186
8.2 可靠性理论194
8.3 故障理论200
思考题207
第9章 状态监测与诊断技术208
9.1 状态监测与故障诊断技术208
9.2 状态监测和诊断技术的工作程序214
9.3 状态监测和诊断技术的应用实例223
思考题228
第10章 楼宇设备使用经济管理229
10.1 设备运行耗能费用管理229
10.2 设备维修费用管理230
10.3 设备大修理费用管理234
10.4 设备专用基金的管理238
10.5 设备费用信息统计243
思考题244
第11章 计算机辅助楼宇设备信息管理245
11.1 物业管理的信息化模式245
11.2 物业计算机信息化管理的发展趋势246
11.3 楼宇设备管理信息247
11.4 计算机辅助楼宇设备信息管理系统250
思考题253
附录254
A 全国优秀管理住宅小区标准254
B 全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则256
C 深圳市物业管理考核评比标准（大厦）260
D 建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》265
E 中华人民共和国行业标准：《房屋接管验收标准》267
F 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法273
G 深圳市住宅区公用设施专用基金管理试行规定275
参考文献278