图书介绍
房地产评估实务项目化教程PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 吴凌霞，杜威主编；刘然副主编 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：9787302389156
- 出版时间：2015
- 标注页数：163页
- 文件大小：34MB
- 文件页数：170页
- 主题词：房地产评估－高等职业教育－教材
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图书目录
项目一 房地产的界定及其描述1
任务一 房地产界定2
任务导读2
任务提出3
知识导航3
任务评价4
任务二 房地产相关知识4
任务导读4
任务提出5
知识导航5
任务评价9
练习题10
项目二 房地产评估概论11
任务一 什么是房地产评估11
任务导读11
任务提出11
知识导航12
任务评价20
任务二 房地产价格评估的基本原则20
任务导读20
任务提出21
知识导航21
任务评价27
练习题28
项目三 房地产价格及影响因素31
任务一 什么是房地产价格32
任务导读32
任务提出32
知识导航32
任务评价36
任务二 房地产价格影响因素37
任务导读37
任务提出37
知识导航38
任务评价51
练习题52
项目四 市场法及其运用54
任务一 什么是市场法55
任务导读55
任务提出55
知识导航55
任务评价56
任务二 市场法的操作过程56
一、市场法的基本步骤56
二、市场法比准价格计算58
三、市场法比准价格的综合63
任务评价64
任务三 市场法评估应用举例64
一、市场法评估流程64
二、知识导航65
练习题67
项目五 收益法及其运用70
任务一 什么是收益法71
任务导读71
任务提出72
知识导航72
任务评价75
任务二 收益法的操作过程75
一、收益法评估的基本公式75
二、收益法的基本要素83
任务评价95
任务三 收益法评估应用举例96
练习题97
项目六 成本法及其运用100
任务一 成本法的基本原理100
任务导读100
任务提出100
知识导航100
任务评价102
任务二 不同情形房地产的成本法价格评估103
一、新开发土地的价格评估103
二、新建房地产的价格评估108
三、旧房地产的价格评估111
四、土地使用年限时对建筑物经济寿命的影响127
任务评价128
任务三 成本法应用举例128
练习题130
项目七 假设开发法及其运用132
任务一 假设开发法基础知识132
任务导读132
任务提出132
知识导航133
任务评价135
任务二 假设开发法公式及各参数的求取135
任务导读135
任务提出136
知识导航136
任务评价141
任务三 假设开发法应用举例142
练习题144
项目八 房地产价格评估文书写作146
任务一 房地产价格评估文书概述146
任务导读146
任务提出146
知识导航146
任务评价148
任务二 房地产价格评估报告的撰写149
任务导读149
任务提出149
知识导航149
任务评价162
练习题162
参考文献163