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![住房价格决定机制与住房供给制度选择](https://www.shukui.net/cover/9/30938702.jpg)
- 邢戬著 著
- 出版社: 北京:中国社会科学出版社
- ISBN:9787516155660
- 出版时间:2015
- 标注页数:204页
- 文件大小:70MB
- 文件页数:214页
- 主题词:房价-研究;住宅-供给制-研究
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图书目录
第1章 绪论1
1.1 住房的本意1
1.2 我国房地产业的历史变迁3
1.3 新兴学科——住宅经济学4
1.4 投资品、消费品还是社会福利工具7
1.5 相关研究回顾与本书研究视角8
讨论1 住房财富的本质17
第2章 住房概念的外延20
2.1 住房的资产属性20
2.2 房地产金融22
2.3 房价与通胀——基于货币传导渠道的认识24
讨论2 国际游资与中国房价34
第3章 我国住房市场现实问题38
3.1 高房价收入比38
3.2 房地产开发投资规模大且增长速度快42
3.3 住房空置率高45
3.4 房价存在较大地区差异47
3.5 地方政府参与利益分配48
3.6 投机程度较高53
3.7 存在价格泡沫55
3.8 经济适用房未能有效稳定房价65
讨论3 我国房价调控政策为何收效甚微69
第4章 住房价格决定机制与波动特征73
4.1 住房价格内生决定机制73
4.2 住房价格外部影响因素及作用机理80
4.3 住房市场关联主体间的博弈87
4.4 基于我国住房市场的实证检验98
第5章 住房价格波动的溢出效应105
5.1 住房价格对家庭消费行为决策的影响106
5.2 住房价格对家庭投资和社会投资行为的影响108
5.3 住房价格与地方政府财政收入111
5.4 住房价格对家庭福利和总福利的影响112
5.5 住房价格波动溢出效应实证检验117
第6章 住房市场失灵的原因及解决办法128
6.1 住房市场天然存在市场失灵倾向128
6.2 三重基本属性相互矛盾130
6.3 我国现行住房供给体系无法调节住房市场失灵147
讨论4 住房财富与家庭消费148
第7章 我国住房市场制度及国际比较151
7.1 我国住房市场制度体系151
7.2 德国住房市场制度体系161
7.3 美国住房市场制度体系162
7.4 新加坡住房市场制度体系164
7.5 发达国家住房市场的共性——双轨制166
讨论5 住房财富与家庭消费——进一步讨论168
第8章 关于我国住房市场的现实思考171
8.1 我国现行住房制度体系评析171
8.2 实行住房双轨制供给制度的必要性175
8.3 新假设条件下的重新推导——双轨制可行性的理论证明177
8.4 新调控政策的框架设计180
结论184
参考文献186