图书介绍
房地产估价实务与实训PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 章鸿雁，刘永胜主编；王刚，符维伟副主编；史立梅，李海玲，杨蕾颖参编 著
- 出版社： 重庆：重庆大学出版社
- ISBN：9787562482505
- 出版时间：2014
- 标注页数：292页
- 文件大小：59MB
- 文件页数：304页
- 主题词：房地产价格－估价－高等职业教育－教材
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图书目录
学习情境1 认识估价员（估价师助理）岗位1
任务1.1 认识估价活动、机构、管理和行业发展1
任务1.2 认识一家房地产估价公司4
任务1.3 认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景8
任务1.4 认识估价员职业道德和风险规避13
学习情境2 把握估价技术路线和报告写作要点21
任务2.1 正确选择房地产估价技术路线21
任务2.2 正确选择房地产估价报告格式25
任务2.3 明确估价报告写作中的常见错误31
学习情境3 国有土地使用权出让价格评估37
任务3.1 认识国有土地使用权出让价格评估37
任务3.2 制订国有土地使用权出让价格评估作业方案45
任务3.3 土地估价所需的资料内容和收集方法49
任务3.4 土地使用权评估的实地查勘52
任务3.5 撰写土地估价报告53
任务3.6 研读评析案例59
学习情境4 房地产综合体转让评估77
任务4.1 认识房地产转让价格评估77
任务4.2 制订房地产转让价格评估作业方案79
任务4.3 分析估价所需的资料内容和收集方法83
任务4.4 房地产转让价格评估的实地查勘94
任务4.5 研读转让价格评估案例97
学习情境5 在建工程抵押价值评估106
任务5.1 认识房地产抵押价值评估106
任务5.2 制订在建工程抵押估价作业方案115
任务5.3 分析估价所需的资料内容和收集方法118
任务5.4 研读评析在建工程抵押价值评估案例122
学习情境6 商铺租赁价格评估141
任务6.1 认识商铺租赁价格评估141
任务6.2 制订商铺租赁评估作业方案144
任务6.3 分析估价所需的资料内容和收集方法146
任务6.4 房地产转让价格评估的实地查勘151
任务6.5 研读评析租赁价格评估案例153
学习情境7 高档住宅拍卖保留价格评估162
任务7.1 认识房地产拍卖底价评估162
任务7.2 制订高档住宅拍卖价格评估作业方案166
任务7.3 高档住宅拍卖价格评估的实地查勘173
任务7.4 合理确定房地产拍卖底价175
任务7.5 研读评析住宅拍卖价格估价报告179
学习情境8 二手房征收补偿估价188
任务8.1 认识征地和房屋征收估价188
任务8.2 认识房屋征收估价程序190
任务8.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘194
任务8.4 研读某二手房征收估价报告198
任务8.5 估价案例评析和延伸221
学习情境9 写字楼课税估价232
任务9.1 认识房地产课税估价232
任务9.2 认识税种和评估价值内涵233
任务9.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘240
任务9.4 研读某写字楼课税估价报告244
任务9.5 估价案例评析和延伸256
学习情境10 真实商住楼盘转让价格评估实训268
任务10.1 认识房地产估价实训268
任务10.2 实训任务的布置和总体指导271
任务10.3 跟踪指导和答疑273
任务10.4 估价报告初稿示例276
任务10.5 估价成果展示和总结289
参考文献292