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1建设法规概论1

1.1建设法规1

1.1.1建设法规的基本定义1

1.1.2建设法规的调整对象1

1.1.3建设法规的特征2

1.2工程建设法律关系4

1.2.1工程建设法律关系的概念4

1.2.2工程建设法律关系的特征4

1.2.3工程建设法律关系的构成要素5

1.2.4工程建设法律关系的产生、变更和消灭8

1.3建设法规的体系9

1.3.1我国的法律体系9

1.3.2法的形式10

1.3.3建设法规体系12

2建设工程执业资格法规15

2.1执业资格制度概述15

2.1.1执业资格制度的意义15

2.1.2从业单位资质管理制度15

2.1.3从业人员执业资格管理制度15

2.1.4职业资格证书制度16

2.2从业单位资质管理16

2.2.1建筑业企业资质管理16

2.2.2勘察设计企业资质管理18

2.2.3监理企业资质管理21

2.2.4工程造价咨询企业资质管理23

2.2.5工程建设项目招标代理机构资格管理25

2.2.6建设工程质量检测机构资质管理26

2.2.7施工图审查机构资质管理27

2.2.8房地产开发企业资质管理27

2.2.9物业服务企业资质管理27

2.2.10房地产估价机构资质管理28

2.2.11城市规划编制单位资质管理28

2.3从业人员执业资格管理29

2.3.1注册建筑师29

2.3.2勘察设计注册工程师30

2.3.3注册建造师32

2.3.4注册监理工程师34

2.3.5注册造价工程师35

2.3.6物业管理师36

2.3.7注册房地产估价师37

2.3.8注册城市规划师38

2.3.9建筑施工特种作业人员38

3城乡规划法规41

3.1概述41

3.1.1城乡规划与城乡规划法41

3.1.2城乡规划法的立法目的42

3.1.3城乡规划的分类42

3.1.4城乡规划的原则43

3.2城乡规划的制定44

3.2.1全国城镇体系规划的制定44

3.2.2省域城镇体系规划的制定及其内容的规定45

3.2.3城市总体规划的编制46

3.2.4镇总体规划的编制46

3.2.5各级人民代表大会常务委员会参与规划制定47

3.2.6城市、镇总体规划的内容和期限48

3.2.7乡规划和村庄规划的内容49

3.2.8城市控制性详细规划的编制50

3.2.9镇控制性详细规划的编制50

3.2.10修建性详细规划的编制51

3.2.11乡、村庄规划的编制51

3.2.12城乡规划编制单位52

3.3城乡规划的实施53

3.3.1城乡规划公示制度53

3.3.2城乡建设应当遵循的规划要求53

3.3.3建设项目选址意见书55

3.3.4建设用地规划许可证56

3.3.5建设工程规划许可证57

3.4城乡规划的修改58

3.4.1省域城镇体系规划、城镇总体规划的修改59

3.4.2详细规划的修改59

4土地管理法规63

4.1土地与土地管理法概述63

4.1.1土地的概念63

4.1.2土地管理相关法规63

4.2土地的所有权与使用权63

4.2.1土地的所有权63

4.2.2土地的使用权64

4.3建设用地制度66

4.3.1建设用地基本概念66

4.3.2建设用地分类67

4.3.3建设用地使用权来源67

4.3.4国有建设用地使用权的收回67

4.4违反土地管理法种类及责任68

4.4.1土地违法的种类68

4.4.2违反土地管理法的责任68

5建设工程招标投标法规72

5.1建设工程招标投标概述72

5.1.1招标投标的概念72

5.1.2招标投标活动的基本原则72

5.1.3建设工程招标投标的特点72

5.1.4建设工程招标的种类73

5.1.5工程建设项目招标范围和规模标准73

5.2工程建设项目招标75

5.2.1招标应具备的条件75

5.2.2招标方式75

5.2.3招标组织76

5.2.4资格审查76

5.2.5招标文件77

5.2.6标底的编制77

5.2.7踏勘现场78

5.2.8答疑78

5.2.9投标截止时间78

5.3工程建设项目投标78

5.3.1投标人78

5.3.2联合体投标78

5.3.3投标保证金79

5.3.4投标文件79

5.3.5关于投标的禁止性规定79

5.4开标、评标、定标80

5.4.1开标80

5.4.2评标81

5.4.3定标83

6建设工程合同法规87

6.1建设工程合同概述87

6.1.1合同87

6.1.2建设工程合同90

6.2建设工程合同条件92

6.2.1合同条件92

6.2.2合同示范文本92

6.2.3 FIDIC条款92

6.3建设工程合同管理93

6.3.1建设工程合同管理的概念93

6.3.2建设工程合同管理的任务93

6.3.3建设工程合同管理的方法93

6.3.4建设工程施工合同管理94

7建设工程勘察设计法规107

7.1工程建设勘察设计概述107

7.1.1勘察设计的定义107

7.1.2勘察设计在工程建设中的地位107

7.1.3现行的勘察设计法律制度108

7.2设计文件的编制108

7.2.1编制原则与依据108

7.2.2设计阶段与内容109

7.2.3抗震设防110

7.3设计文件的审批和修改110

7.3.1设计文件的审批110

7.3.2设计文件的修改111

7.4设计文件的审查111

7.4.1制度背景111

7.4.2审查机构112

7.4.3审查程序与要求113

7.4.4审查的范围与内容114

7.4.5相关主体的法律责任114

7.5中外合作设计的管理115

7.5.1中外合作设计的发展115

7.5.2中外合作设计的范围115

7.5.3中外合作设计工程项目应符合的条件115

7.5.4合作设计的协议或合同116

7.5.5设计成果的管理116

8建设工程施工管理法规121

8.1施工管理法规概述121

8.1.1施工管理法规的概念121

8.1.2施工管理法规的调整对象121

8.1.3施工管理法规立法现状121

8.2施工许可证制度122

8.2.1施工许可证制度概述122

8.2.2申请施工许可证应具备的条件122

8.2.3施工许可证的时间效力123

8.2.4施工许可证的颁发程序与管理规定123

8.2.5相关法律责任123

8.3建设工程质量管理124

8.3.1工程质量立法现状124

8.3.2建设单位质量责任和义务124

8.3.3勘察、设计单位的质量责任和义务127

8.3.4施工单位的质量责任和义务128

8.3.5建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务130

8.3.6工程质量监督管理制度131

8.4建设工程安全生产管理133

8.4.1工程建设安全生产概述133

8.4.2工程安全责任135

8.4.3安全生产的行政监督管理140

8.4.4建设工程安全事故的处理142

9工程建设标准化法规148

9.1概述148

9.1.1工程建设标准的概念和特点148

9.1.2工程建设标准的分类149

9.1.3工程建设标准的层次和适用范围151

9.2工程建设标准的制定152

9.2.1工程建设国家标准的制定152

9.2.2工程建设行业标准的制定154

9.2.3工程建设地方标准的制定155

9.2.4工程建设企业标准的制定156

9.3工程建设标准的实施156

9.3.1工程建设标准的行政管理156

9.3.2工程建设标准的执行157

9.3.3工程建设标准实施的监督159

9.3.4违反工程建设强制性标准的法律责任160

10城市房地产管理法规163

10.1城市房地产管理法概述163

10.1.1相关概念163

10.1.2相关的法律法规164

10.2房地产开发165

10.2.1房地产开发概述165

10.2.2房地产开发用地165

10.2.3房地产开发的基本原则及其主体167

10.3房地产交易169

10.3.1房地产转让169

10.3.2房地产抵押170

10.3.3房屋租赁172

10.3.4房屋登记制度173

11市政建设法规179

11.1市政建设法规概述179

11.1.1市政公用事业的概念及分类179

11.1.2市政建设立法179

11.2市政工程法规180

11.2.1城市道路建设180

11.2.2城市防洪设施建设182

11.2.3城市排水工程建设183

11.3城市公用事业法规183

11.3.1概述183

11.3.2城市供水与节水管理184

11.3.3城市供热与供气管理184

11.3.4城市公共交通运营管理185

11.3.5城市供电、通信管理186

11.4城市市容、环境卫生与城市绿化法规187

11.4.1城市市容管理187

11.4.2城市环境卫生管理187

11.4.3城市绿化管理188

12建筑节能与环境保护法规192

12.1建筑节能法规192

12.1.1建筑节能概述192

12.1.2民用建筑节能193

12.1.3公共机构节能196

12.2环境保护法规198

12.2.1工程建设环境保护法概述198

12.2.2我国的环境保护基本法及专项法201

12.2.3建设项目环境保护制度206

附录1 建筑业企业资质等级标准212

附录1.1施工总承包企业资质等级标准212

附录1.2专业承包企业资质等级标准212

附录1.3建筑业劳务分包企业资质标准214

附录2 建筑业相关法律法规目录汇编215

附录2.1法律215

附录2.2行政法规216

附录2.3部门规章216

附录2.4规范性文件217

参考文献219