图书介绍
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- 陈永强著 著
- 出版社： 北京：中国法制出版社
- ISBN：9787509334911
- 出版时间：2012
- 标注页数：232页
- 文件大小：10MB
- 文件页数：250页
- 主题词：土地登记－土地法－研究－英国
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图书目录
第一章 土地登记的一般原理第一节 土地登记制度的历史1
一、从占有让渡到转让书1
二、转让书登记3
三、1925年的产权登记4
第二节 土地登记与土地权利8
一、土地登记的概念8
二、地产权类型9
三、土地权益类型15
四、法定权利与衡平权利19
第三节 可登记的地产权类型22
一、已登记土地与未登记土地22
二、可登记的地产权25
第二章 土地登记簿32
第一节 土地登记局32
一、土地登记局32
二、土地登记员32
三、裁决员34
第二节 土地登记簿35
一、土地登记簿的原则35
二、土地登记簿的内容38
三、土地登记簿的查阅40
第三章 初始登记45
第一节 自愿初始登记45
一、可自愿登记的地产权和权益45
二、申请人46
第二节 强制初始登记47
一、强制登记的处分类型47
二、登记要件与执行50
第三节 初始登记的申请52
一、提出申请52
二、申请材料53
三、调查产权54
四、披露优先权益54
五、注明附属权利的受益权55
六、公示负担56
七、土地证书与负担证书57
第四节 警示登记58
一、警示登记簿58
二、警示登记效力59
三、警示登记的申请、撤回与撤销59
四、警示登记的更正61
第四章 负担登记62
第一节 负担登记的程序62
一、可登记的负担类型62
二、负担登记的程序68
三、负担登记的固有问题70
第二节 负担登记的效力72
一、负担登记的一般效力72
二、负担未登记的法律效果73
三、知情理论78
第五章 变更登记与赔偿第一节 变更登记82
一、变更登记的理由82
二、法院令变更登记85
三、登记员变更登记88
第二节 登记赔偿89
一、旧法中的登记赔偿89
二、赔偿理由91
三、赔偿标准93
四、赔偿途径96
五、登记员的追偿权96
第六章 土地登记的效力第一节 授予、权力与处分98
一、授予效力99
二、登记所有人的权力100
三、处分效力103
第二节 优先权益107
一、优先权益的正当性107
二、优先权益的类型110
第三节 次要权益116
一、次要权益的效力116
二、次要权益的保护119
三、抹去效力122
第四节 优先权规则124
一、优先权的确定124
二、优先权的基本规则126
三、知情对优先权的效力130
第七章 土地登记的公信力第一节 英国的公信力模式131
一、静态安全与动态安全131
二、英国的公信力模式133
第二节 伪造转让的登记效力139
一、伪造转让的一般效力140
二、更正登记请求权141
第八章 电子登记147
第一节 电子登记147
一、电子商务147
二、电子登记149
三、电子交易安全153
四、电子转让流程154
第二节 电子登记实施的效果155
一、优先权益减少155
二、登记间隙消失156
三、对权益负担的影响156
四、电子欺诈问题157
结论158
一、英国土地登记法的总体特色158
二、英国土地登记法的实效分析162
参考文献168
附录：2002年土地登记法（Land Registration Act 2002）174
致谢227
后记：十年，一个开始——我与社科院法学所之缘229