图书介绍
广州买楼百事通 最新全彩版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 李婉芬，谢奕主编；何智新副主编；邹峻，刘丽琴，陈白帆等著 著
- 出版社： 广州：广州出版社
- ISBN：9787546203621
- 出版时间：2010
- 标注页数：192页
- 文件大小：62MB
- 文件页数：194页
- 主题词：社会生活－概况－外国
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图书目录
前言：让广州成为我们的“宜居之城”6
第一章 如何上网查询房屋信息10
一、巧用“阳光家缘”网，房屋信息一目了然13
二、广佛同城，到佛山买楼如何查资讯22
三、查询楼盘规划，可上“规划在线”网28
第二章 买楼费用大全34
一、买楼流程和相关费用35
二、买楼需要注意的事项41
三、精明信贷指南48
四、“二手”住宅按揭问题总汇59
五、住房公积金珠三角八城互贷特别说明64
第三章 选户型秘笈与收楼注意事项67
一、如何选择小区68
二、如何挑选住宅72
三、如何挑选户型73
四、从和谐人居的角度教你选户型84
五、签署合同的注意事项94
六、房屋验收技巧97
第四章 广州新建商品房、“二手”房交易流程102
一、广州新建商品房交易流程103
二、广州“二手”房交易流程110
三、“二手”房网上交易指南119
四、存量房交易资金托管125
第五章 业主权益你要知129
一、拆穿售楼处十大花招，明明白白买房130
二、如何聘请满意的物业管理公司137
三、如何成立业主大会、业主委员会138
四、如何更换物业管理公司142
五、看清你的物业管理费143
六、收物业服务费有何标准143
七、“最高限价”和“指导价”有何不同145
八、楼盘突破上限收费是否想高就高146
九、按时交纳物业管理费是义务147
十、碰到不合理收费怎么办149
十一、哪些收费项目是禁止收取的150
十二、如何查阅物管公司的收支账152
十三、物业需要维修有哪些程序要启动153
十四、为何要建立物业专项维修资金154
十五、物业专项维修资金的建立依据及管理155
十六、业主怎样交存物业专项维修资金155
十七、如何启用物业专项维修资金156
十八、如何办理物业专项维修资金卡更名手续156
十九、车位买卖注意事项156
二十、小区楼盘车位取消租赁转为买卖157
二十一、车位产权与房屋产权挂钩：买一套房只能租买一个车位158
二十二、车位租金售价 卖楼前须公布159
二十三、业主转手，车位只能卖给邻居160
二十四、车位投资注意事项161
二十五、开发商陈词：车辆猛增，车位紧缺161
二十六、市场人士：《物权法》后，车位投资没必要162
二十七、自行车车位怎么办163
第六章 投资物业如何房生钱166
一、公寓投资攻略167
二、商铺投资攻略169
三、广州商铺投资 可分几个层次玩173
四、写字楼投资攻略175
五、教你几招“房生钱”178
六、“淘房变富”成功案例181
七、“房生钱”风险提醒187
后记：把脉广州楼市 助你理性置业191