图书介绍
房屋拆迁纠纷焦点释疑PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王才亮著 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：7503645989
- 出版时间：2004
- 标注页数：249页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：264页
- 主题词：房屋拆迁－民事纠纷－处理－中国
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图书目录
第一章 拆迁属性之争——拆迁活动应是民事行为1
第一节 如何正确认识拆迁1
一、拆迁拆什么?2
二、认识拆迁的不同角度5
第二节 规范城市房屋拆迁首先要正确定义7
一、掌握主要特征7
二、认识多种标准10
第三节 拆迁活动的属性是民事活动13
一、城市房屋拆迁活动的特点表明其民事属性14
二、“政府行为论”流行的原因17
三、“政府行为论”的危害20
第二章 政府职能之争——政府不能经营城市25
第一节 政府经营城市的由来及变化25
一、建国以后政府经营城市的理论与实践26
二、近年来政府经营城市的理论与实践27
第二节 “政府经营城市”是一种十分错误的理论29
一、“政府经营城市”不符合中国共产党的宗旨和与时俱进精神29
二、“政府经营城市”违背宪法和法律，不符合依法治国的方略32
三、“政府经营城市”极易滋生腐败34
四、“政府经营城市”不符合国情和人民群众的愿望35
第三节 关于城市建设的正确做法37
一、量力而行是城市建设的基本指导原则37
二、投资主体多元化是解决城市建设资金的主要途径38
三、企业法人是城市建设的主体39
四、区分政府是在违法经营城市还是依法管理城市的标准41
第三章 估价不实之争——必须规范房地产估价活动43
第一节 被拆迁房屋评估的正当程序43
一、被拆迁房屋估价的步骤流程图44
二、估价开始前的工作内容45
三、估价中的工作内容47
四、评估的修订归档工作51
第二节 被拆迁房屋估价的正确方法52
一、用市场比较法估算被拆迁之房价53
二、用成本法估算房价59
三、用收益法估算房价64
第三节 目前估价工作中存在的主要问题及预防和处理69
一、估价目的带倾向的问题69
二、估价范围有漏项的问题71
三、估价选材错误的问题74
四、估价活动搞暗箱操作的问题75
第四章 管理力度之争——拆迁行政管理应执法必严78
第一节 目前拆迁行政管理的体制78
一、城市房屋拆迁的管理机关79
二、拆迁管理机关的执法范围81
第二节 拆迁管理中的突出问题85
一、违法发放拆迁许可证的问题85
二、拆迁管理权违法扩散的问题90
三、任意制定规范性文件的问题93
四、裁决不公的问题97
第五章 拆迁目的之争——拆迁应当造福于民102
第一节 对拆迁目的的争论102
一、对拆迁目的的正面认识102
二、对拆迁目的的负面认识108
第二节 拆迁扰民现象的法律原因与对策112
一、我国现行法律存在的缺陷112
二、拆迁扰民之对策120
第一节 拆迁纠纷中的土地权利之争的典型案例124
第六章 土地权利之争——不能割裂的权利124
一、一位企业家的困惑125
二、老彭的呼喊129
第二节 特殊的土地权益纠纷的处理134
一、集体土地上的非农业收益纠纷135
二、国有土地上的空地先占权纠纷136
第三节 对我国的土地制度之探讨137
一、我国土地制度概述137
二、我国土地制度之改革145
第七章 房屋用途之争——一个无法回避的矛盾152
第一节 为什么会产生房屋用途之争?152
一、产生房屋用途之争的经济原因152
二、产生房屋用途之争的外在原因154
一、非住宅被当作住宅的典型案例155
第二节 房屋用途之争的典型案例155
二、房产证上的用途与实际用途不一致的典型案例160
第三节 关于房屋用途争议的正确处理164
一、立法上的不同规定164
二、正确处理房屋用途之争166
第八章 诉讼得失之争——司法公正任重道远170
第一节 “行政诉讼难”典型案例与评析170
一、典型案例简介171
二、典型案例评析177
第二节 “民事诉讼难”典型案例与评析182
一、典型案例简介183
二、实务与评析188
第九章 一般与特殊之争——对公益等特殊房屋拆迁应特殊处理195
第一节 公益事业用房拆迁纠纷的处理195
二、法律对公益事业用房保护的特殊规定196
一、公益事业用房的概念与范围196
三、对公益事业用房拆迁纠纷的处理198
第二节 权利受限房拆迁纠纷的处理201
一、抵押房屋拆迁纠纷的处理201
二、改制企业房屋拆迁纠纷的处理204
三、代管房屋拆迁纠纷的处理208
四、有限产权房拆迁纠纷的处理209
五、家庭婚姻关系变化引起的拆迁纠纷的处理211
第三节 特殊用途房屋拆迁纠纷的处理217
一、外交用房拆迁争议的处理217
二、宗教用房纠纷的处理219
三、文物古迹拆迁纠纷的处理220
四、军事设施拆迁争议的处理223
一、“权力侵权”的原因227
第一节 应当禁止以公务的名义侵犯公民的人身权227
第十章 正邪之争——公民的人身权必须得到保护227
二、“权力侵权”的条件与对策229
第二节 应当纠正政府在拆迁活动中的渎职行为233
一、“过失侵权”的案例及特征234
二、“过失侵权”的预防237
第三节 严厉打击黑社会势力染指拆迁活动239
一、一个黑帮头目的发家与房屋拆迁239
二、涉黑势力染指拆迁活动的原因240
三、严厉打击涉黑势力，保护公民人身安全243
第四节 环境破坏对公民人身权的侵害244
一、46户下岗职工的抗争244
二、“环境侵权”是违法行为246
后记248