2013全国土地估价师资格考试考点采分 土地估价相关知识 第4版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第一部分 土地相关税收1

第一章 税收基本理论1

【重点提示】1

【考试范围】1

【考点采分】1

考点1：税收的概念与特征1

考点2：税收分类3

考点3：税收的主体、客体与税收的目的、性质5

考点4：税收制度及其构成要素6

考点5：税基与税率7

考点6：税收对土地价格的影响9

第二章 土地税收11

【重点提示】11

【考试范围】11

【考点采分】11

考点1：城镇土地使用税11

考点2：耕地占用税14

考点3：土地增值税16

第三章 房产税收21

【重点提示】21

【考试范围】21

【考点采分】21

考点1：房产税的概念21

考点2：房产税的计税依据22

第四章 其他相关税收25

【重点提示】25

【考试范围】25

【考点采分】25

考点1：营业税25

考点2：城市维护建设税28

考点3：教育费附加31

考点4：企业所得税31

考点5：契税34

考点6：印花税36

第二部分 金融39

第一章 金融基础39

【重点提示】39

【考试范围】39

【考点采分】40

考点1：金融的概念40

考点2：货币的概念41

考点3：信用的概念、形式与职能42

考点4：金融工具45

考点5：金融体系46

考点6：中央银行的概念与职能49

考点7：商业银行的概念、类型与职能50

考点8：外汇与汇率的含义和种类53

第二章 保险基础55

【重点提示】55

【考试范围】55

【考点采分】55

考点1：保险的概念55

考点2：保险的职能58

考点3：保险合同59

考点4：保险的基本原则61

考点5：保险业监管63

考点6：保险公司64

第三章 证券基础66

【重点提示】66

【考试范围】66

【考点采分】66

考点1：证券66

考点2：股票68

考点3：债券71

考点4：证券投资基金74

第三部分 会计与统计79

第一章 会计知识79

【重点提示】79

【考试范围】79

【考点采分】80

考点1：会计的概念与作用80

考点2：会计核算的基本前提81

考点3：会计核算的一般原则83

考点4：会计要素的含义及其划分86

考点5：会计核算方法87

考点6：设置会计科目与账户87

考点7：复式记账88

考点8：资产的概念及其分类88

考点9：现金的核算90

考点10：其他货币资金的核算90

考点11：短期投资的概念与分类91

考点12：短期投资的计价92

考点13：应收票据的分类与计价92

考点14：应收账款93

考点15：其他应收款94

考点16：存货的范围95

考点17：存货的计价95

考点18：存货的核算——按计划成本核算97

考点19：长期投资的概念与分类97

考点20：长期投资的核算98

考点21：固定资产的概念与确认标准99

考点22：固定资产的分类100

考点23：固定资产的计价方法101

考点24：固定资产计提折旧的范围102

考点25：固定资产及其折旧的方法102

考点26：固定资产折旧的会计处理105

考点27：无形资产的特征与分类106

考点28：无形资产的计价106

考点29：无形资产价值的摊销原则108

考点30：递延资产108

考点31：负债的概念及其分类109

考点32：流动负债的核算110

考点33：长期负债的核算112

考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征115

考点35：所有者权益的核算116

考点36：收入的概念及其特征117

考点37：收入的确认118

考点38：经营收入的核算119

考点39：费用的概念及其特征119

考点40：期间费用的核算121

考点41：利润的概念122

考点42：利润形成的核算124

考点43：利润分配的核算125

考点44：会计报表的分类126

考点45：阅读会计报表的方法127

第二章 统计知识130

【重点提示】130

【考试范围】130

【考点采分】130

考点1：统计学的概念130

考点2：统计学的特点131

考点3：统计活动132

考点4：统计研究常用方法133

考点5：统计工作中的常见概念134

考点6：统计设计的基本分类137

考点7：统计设计的意义与主要内容138

考点8：统计指标的含义与分类138

考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容139

考点10：统计指标体系的概念与种类141

考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则142

考点12：统计调查的意义、种类及主要来源142

考点13：常见的统计调查方法144

考点14：常用的调查方式145

考点15：统计调查方案146

考点16：统计整理147

考点17：总量指标150

考点18：相对指标151

考点19：平均指标154

考点20：变异指标158

考点21：时间数列分析162

考点22：相关关系166

考点23：相关分析168

考点24：回归分析168

第四部分 土地与房屋测量170

第一章 测量的基本知识170

【重点提示】170

【考试范围】170

【考点采分】170

考点1：测量的概念170

考点2：测量的相关术语171

第二章 土地测量174

【重点提示】174

【考试范围】174

【考点采分】174

考点1：土地勘测定界174

考点2：地籍测量176

考点3：土地面积测算方法178

第三章 房屋测量181

【重点提示】181

【考试范围】181

【考点采分】181

考点1：房屋测量的目的和比例尺要求181

考点2：房屋测量的精度要求182

考点3：房屋测量成果图名称及要素184

考点4：房屋面积的种类185

考点5：房屋面积测算188

考点6：公用建筑面积分摊系数的计算方法191

第五部分 城市经济与城乡规划193

第一章 经济学基础193

【重点提示】193

【考试范围】193

【考点采分】194

考点1：需求、需求曲线、需求函数194

考点2：供给、供给曲线195

考点3：价格、产品均衡价格196

考点4：弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性198

考点5：市场出清及供求原理的实际意义200

考点6：市场竞争理论201

考点7：收入分配理论202

考点8：市场与政府203

考点9：宏观经济的有关概念205

考点10：宏观经济政策207

第二章 城市经济学211

【重点提示】211

【考试范围】211

【考点采分】211

考点1：城市及城市经济增长211

考点2：单一中心城市土地利用214

考点3：城市郊区化216

考点4：城市土地利用控制与利用分区217

第三章 城乡规划221

【重点提示】221

【考试范围】221

【考点采分】221

考点1：城市发展与城镇化221

考点2：城乡规划体系与任务222

考点3：城市规划的自然环境条件225

考点4：城市用地评定与选择229

考点5：城市用地类型和用地指标231

考点6：城市性质与规模233

考点7：城市用地功能组织与评价236

考点8：城市总体规划238

考点9：城市详细规划242

考点10：居住区规划的任务、内容和要求244

考点11：居住区的组成和规模245

考点12：居住区的类型和规划结构249

考点13：居住区规划251

考点14：城市主要基础设施规划256

考点15：城市规划实施管理257

考点16：城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念259

第六部分 地产开发与工程造价261

第一章 土地开发261

【重点提示】261

【考试范围】261

【考点采分】261

考点1：土地开发的概念和分类261

考点2：土地开发程序262

考点3：开发土地获得途径与程序264

考点4：土地开发过程管理265

考点5：开发土地的转让265

考点6：土地开发成本构成266

考点7：土地开发融资266

第二章 房地产开发269

【重点提示】269

【考试范围】269

【考点采分】269

考点1：房地产开发的概念269

考点2：房地产业的内部结构273

考点3：房地产开发企业的资质等级276

考点4：房地产开发主要程序278

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容281

考点6：房地产开发可行性研究的步骤283

考点7：房地产开发项目的财务评价286

考点8：房地产开发市场调查与分析292

考点9：房地产投资项目经济评价297

考点10：房地产开发中的基础设施建设305

考点11：建设工程招标投标306

考点12：建设工程监理307

考点13：建设工程竣工验收308

第三章 工程造价310

【重点提示】310

【考试范围】310

【考点采分】311

考点1：工程项目与工程建设项目311

考点2：工程建设项目分类312

考点3：工程造价的概念与构成313

考点4：工程建设定额的概念与主要内容317

考点5：工程量清单319

考点6：建筑工程量及其计算320

考点7：概算定额与概算指标320

考点8：投资估算指标322

考点9：设计概算323

考点10：建筑工程概算的编制方法325

考点11：施工图预算326

考点12：工程变更与合同价款调整328

考点13：工程索赔328

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算329

考点15：工程保修及保修费用331

土地估价相关知识模拟试卷（一）333

土地估价相关知识模拟试卷（一）参考答案及解析344

土地估价相关知识模拟试卷（二）361

土地估价相关知识模拟试卷（二）参考答案及解析372