图书介绍
不动产登记法律制度要论PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 武立宏著；李显冬审定 著
- 出版社： 北京：中国政法大学出版社
- ISBN：9787562058816
- 出版时间：2015
- 标注页数：326页
- 文件大小：47MB
- 文件页数：338页
- 主题词：不动产－登记制度－研究－中国
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图书目录
引言1
第一章 不动产登记的基本理论4
第一节 不动产登记概述4
一、不动产物权变动概述4
二、不动产登记的含义与特征12
三、不动产登记法概述17
第二节 不动产登记的法律属性、意义与制度演进19
一、不动产登记的法律属性19
二、不动产登记的意义与功能22
三、不动产登记的制度演进24
四、我国不动产登记法律制度的进一步完善26
第三节 世界主要的不动产登记制度模式及其类型29
一、现代各国的不动产登记制度29
二、不动产登记的类型31
第四节 不动产登记的法律效力42
一、不动产物权变动的法律效力的理论42
二、不动产登记的权利推定效力45
三、不动产登记的物权公示效力46
四、不动产登记的警示效力46
第五节 不动产登记的基本原则46
一、申请原则47
二、连续登记原则47
三、先登记原则47
四、便民原则49
五、以实质审查为主、形式审查为辅原则50
第二章 不动产登记机构52
第一节 不动产登记机构的设置52
一、比较法视野中的不动产登记机构设置模式52
二、我国统一不动产登记机构的设置55
第二节 不动产登记机构的职权和职责66
一、不动产登记机构的职权66
二、不动产登记机构的职责66
第三节 不动产登记的管辖以及专业化机制68
一、属地管辖原则68
二、跨区域管辖、协议管辖和指定管辖71
三、不动产登记人员72
第三章 不动产登记簿80
第一节 不动产登记簿概述80
一、不动产登记簿的定义、特征与地位80
二、不动产登记簿的范围84
三、不动产登记簿的编制86
四、不动产登记簿的记载88
五、不动产登记簿和权利证书93
六、不动产登记簿与房地产登记档案95
第二节 不动产登记单元96
一、物权特定化原则与不动产登记单元96
二、不动产登记单元的概念与性质97
三、土地、房屋、海域登记单元的确定100
第三节 我国不动产登记簿的种类101
一、土地登记簿101
二、房屋登记簿102
三、林权登记档案104
四、海域使用权登记册104
五、水域滩涂养殖权登记簿104
第四节 不动产登记簿的内容与形式105
一、不动产登记簿的内容105
二、不动产登记簿的样式108
三、不动产登记簿的电子化110
四、不动产登记簿的保存与重建111
第五节 不动产登记簿的效力114
一、不动产登记簿的推定力114
二、不动产登记簿的公信力117
三、不动产登记中的善意取得制度120
第四章 不动产登记的一般程序123
第一节 不动产登记程序概述123
一、不动产登记程序的构成要素123
二、不动产登记程序的价值分析125
第二节 不动产登记的启动程序129
一、不动产登记申请的含义与性质129
二、不动产登记申请的形式、生效与撤回132
三、不动产登记申请的方式与法律效力135
四、依申请登记的具体类型概要141
五、嘱托登记与依职权登记152
第三节 不动产登记申请的受理与审查程序156
一、不动产登记申请的受理156
二、不动产登记机构的审查159
三、不动产登记审查的后果166
第四节 不动产登记的决定程序169
一、不动产登记做出决定的时限和决定形态169
二、登记日的确定171
三、不动产权属证书172
第五章 不动产登记的特殊程序与类型175
第一节 不动产预告登记175
一、不动产预告登记的概念与效力175
二、不动产预告登记的构成要件183
三、不动产预告登记的消灭186
第二节 不动产更正登记与异议登记189
一、不动产更正登记189
二、不动产异议登记194
第三节 不动产查封登记200
一、不动产查封登记的概念与法律效力200
二、不动产查封登记的具体内容202
三、不动产的轮候查封204
四、不动产查封登记的注销209
五、不动产预查封登记210
第六章 不动产登记信息的共享与保护213
第一节 我国不动产登记信息管理基础平台的构建213
一、构建不动产登记信息管理基础平台213
二、不动产登记信息的全国联网与共享218
第二节 不动产登记信息的公开220
一、应当公开的不动产登记信息范围220
二、不动产登记信息公开的立法模式222
三、有权查询不动产登记信息的主体227
第三节 不动产登记信息的法律保护229
一、不动产登记机构、信息共享单位及其人员的保密义务230
二、查询复制主体的合法使用与保密义务231
第七章 不动产登记中的赔偿责任233
第一节 概述233
一、不动产登记赔偿责任的内涵与外延233
二、对我国《物权法》第21条的理解235
第二节 不动产登记机构的赔偿责任241
一、不动产登记机构赔偿责任的法律性质241
二、不动产登记机构赔偿责任的构成要件251
三、不动产登记机构赔偿责任的归责原则255
四、不动产登记机构与登记申请人的责任形态262
第三节 不动产登记机构赔偿责任的承担267
一、不动产登记错误赔偿责任的范围267
二、不动产登记机构的追偿权272
三、不动产登记机构赔偿数额的确定273
四、比较法视野下的不动产登记机构赔偿金模式274
五、确定我国不动产登记机构赔偿金的来源276
六、完善不动产登记相关赔偿制度277
附录280
一、中华人民共和国物权法280
二、不动产登记暂行条例313
主要参考文献321
后记325