图书介绍
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- 孟晓苏，柴效武编著 著
- 出版社： 北京：人民出版社
- ISBN：9787010080796
- 出版时间：2009
- 标注页数：282页
- 文件大小：76MB
- 文件页数：292页
- 主题词：住宅－抵押放款－信贷管理－研究－中国
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图书目录
序 言&厉以宁1
第一章 总论1
第一节 以房养老问题的提出1
第二节 以房养老的理念11
第二章 反向抵押贷款概述21
第一节 反向抵押贷款的含义21
第二节 反向抵押贷款的类型24
第三节 反向抵押贷款与正向住房抵押贷款的异同34
第三章 反向抵押贷款的功能41
第一节 反向抵押贷款功用的一般介绍41
第二节 反向抵押贷款对加固养老保障的效应42
第三节 反向抵押贷款对金融业的促进作用46
第四节 对反向抵押贷款完善家庭经济功能的探讨53
第五节 反向抵押贷款对房地产市场的促进作用60
第四章 反向抵押贷款市场68
第一节 反向抵押贷款的潜在需求者68
第二节 反向抵押贷款的供给者76
第三节 商业银行开展反向抵押贷款业务83
第四节 寿险公司开办反向抵押贷款业务88
第五节 银保合作的前景95
第五章 反向抵押贷款的运作99
第一节 反向抵押贷款运营市场与模式99
第二节 反向抵押贷款模式的运作流程107
第三节 美国反向抵押贷款市场供给机构117
第四节 反向抵押贷款的给付方式125
第五节 反向抵押贷款的违约及规避134
第六节 反向抵押贷款业务开办考核143
第六章 反向抵押贷款制度监管与政策优惠149
第一节 美国反向抵押贷款的监管与服务149
第二节 反向抵押贷款运作中的财税政策167
第三节 反向抵押贷款前期的客户教育与咨询181
第四节 反向抵押贷款的法律条款190
第五节 反向抵押贷款中的陷阱和诉讼196
第七章 反向抵押贷款产品定价203
第一节 反向抵押贷款产品定价的基本要素203
第二节 产品定价因素调整211
第三节 反向抵押贷款产品定价的基本公式216
第八章 反向抵押贷款的风险226
第一节 利率风险226
第二节 长寿风险232
第三节 房屋价值波动风险241
第四节 反向抵押贷款的其他风险250
第九章 反向抵押贷款业务的开办256
第一节 各关联方应做工作256
第二节 反向抵押贷款实施的制约条件264
第三节 我国发展住房反向抵押贷款业务面临的问题及前景267
第四节 发展住房反向抵押贷款业务的对策建议271
参考文献277