图书介绍
物业工程管理实操一本通 物业管理接管验收与设施设备维修养护实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 余源鹏编著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111277224
- 出版时间：2009
- 标注页数：316页
- 文件大小：106MB
- 文件页数：327页
- 主题词：物业管理－基本知识；物业管理－设备管理－基本知识
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图书目录
第1章 物业接管验收实操1
1.1物业管理前期介入3
1.1.1物业管理前期介入概论3
1.1.2物业管理前期介入的具体管理内容8
1.2物业接管验收概论16
1.3房屋建筑本体与公共设施的验收26
1.3.1结构工程的验收26
1.3.2地下防水工程的验收29
1.3.3建筑地面工程的验收30
1.3.4房屋建筑细部的验收32
1.3.5玻璃幕墙工程的验收37
1.3.6装饰工程的验收40
1.3.7公共设施工程的验收49
1.4设施设备的验收51
1.4.1供配电系统的验收51
1.4.2给排水系统的验收59
1.4.3消防系统的验收66
1.4.4暖通空调系统的验收71
1.4.5电梯及金属管道工程的验收76
1.4.6设施设备的验收记录78
1.5维修基金的管理82
1.6物业设施设备台账的管理88
第2章 物业设施设备维修养护实操95
2.1房屋建筑本体的维修养护97
2.1.1房屋建筑本体的维修养护管理97
2.1.2房屋建筑本体的维修养护实操107
2.2房屋完损等级评定116
2.2.1房屋完损标准的划分和等级分类116
2.2.2房屋完好率和危房率的计算117
2.2.3房屋完损等级评定的方法118
2.3供配电系统的管理与维修养护124
2.3.1供配电系统的管理124
2.3.2供配电系统的维修养护139
2.3.3配电房的维修养护145
2.3.4弱电系统的维修养护156
2.3.5应急发电机的维修养护158
2.4给排水系统的管理与维修养护163
2.4.1给排水系统的管理163
2.4.2给排水系统的维修养护174
2.4.3水泵的维修养护及管理184
2.5消防系统的管理与维修养护188
2.5.1消防系统的管理188
2.5.2消防系统的维修养护196
2.6电梯系统的管理与维修养护205
2.6.1电梯系统的管理205
2.6.2电梯系统的维修养护212
2.7空调系统的管理与维修养护220
2.7.1空调系统的管理220
2.7.2空调系统的维修养护228
2.8智能化系统的管理与维修养护233
2.8.1智能化系统的管理233
2.8.2智能化系统的维修养护248
2.9公共设施的管理与维修养护252
2.9.1公共设施的管理252
2.9.2公共设施的维修养护257
2.10工程部人员管理与用户维修服务265
2.10.1工程部人员的管理265
2.10.2用户维修服务的管理274
2.10.3维修服务的内容与方法287
2.11物业设施设备养护维修工程的分包297
附录306
前期物业服务合同（示范文本）（2004年版）306