房地产开发企业财务会计实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产开发企业财务会计实务PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 总论1

一、我国房地产业的发展1

二、房地产开发企业的意义4

三、房地产开发企业与建筑企业、建设单位的区别5

四、房地产开发企业经营的特点5

五、房地产开发企业财务会计的意义7

六、房地产开发企业财务会计的特点9

七、房地产开发企业财务会计的任务11

第二章 房地产开发企业财务会计制度改革14

一、财务制度的改革14

二、新颁布《企业会计制度》的意义17

三、企业会计改革的历史背景18

四、建立国家统一的会计核算制度19

五、《企业会计制度》适用的范围24

六、企业会计核算的前提25

七、会计期间26

八、房地产开发企业会计核算的基本原则27

九、执行《企业会计制度》有关政策衔接问题的规定33

第三章 筹集资金的管理36

一、筹集资金的要求36

二、长期资金的筹集38

三、短期资金的筹集50

第四章 现金出纳的管理58

一、现金出纳工作的任务58

二、出纳人员的基本职业道德59

三、对出纳人员的基本要求60

四、出纳人员的职责与权限61

五、现金管理的规定62

六、现金出纳工作的基本原则64

七、现金的核算66

八、出纳长款和短款的核算68

九、票币整点技术70

十、残缺票币的兑换70

十一、识别假币的技术与处理72

十二、保护钞票清洁防范传病74

第五章 银行存款的管理75

一、银行存款账户的管理75

二、银行结算方式76

三、银行存款的核算83

四、其他货币资金的核算88

第六章 应收项目的管理93

一、应收票据的管理93

二、应收票据的核算94

三、应收票据转让的核算96

四、应收票据贴现的核算97

五、应收账款的管理99

六、应收账款的核算100

七、坏账损失的确认与核算101

八、预付账款的核算107

九、其他应收款的核算108

第七章 存货的管理112

一、存货管理的意义及种类112

二、存货管理的内容113

三、存货取得的计价115

四、存货领用、发出的计价117

五、原材料的核算123

六、委托加工物资的核算130

七、低值易耗品的核算133

八、开发产品的核算138

九、存货的期末计价143

十、存货清查的核算147

第八章 投资的管理152

一、短期投资的意义152

二、短期投资成本的确定方法152

三、短期投资的核算154

四、短期投资跌价准备的核算158

五、长期股权投资成本的确定160

六、长期股权投资的成本法161

七、长期股权投资的权益法166

八、成本法与权益法的转换173

九、长期债权初始投资成本的确定175

十、长期债券溢折价及利息的计提175

十一、长期投资期末计价180

第九章 固定资产的管理184

一、固定资产的确认184

二、固定资产的分类185

三、固定资产管理的要求188

四、固定资产的计价188

五、固定资产取得的核算191

六、固定资产折旧的范围和方法196

七、计提固定资产折旧费的核算200

八、固定资产修理与改良200

九、固定资产处置的核算203

十、固定资产减值准备的核算207

第十章 无形资产的管理209

一、无形资产的特征209

二、无形资产的内容210

三、无形资产的计量212

四、无形资产的核算214

五、无形资产减值准备的核算217

六、其他资产的核算218

第十一章 流动负债的管理220

一、负债的特征220

二、流动负债的分类221

三、短期借款的核算221

四、应付票据的核算223

五、应付账款的核算225

六、预收账款的核算229

七、应付工资的核算229

八、应付福利费的核算243

九、应交税金的核算244

十、应交增值税的核算246

十一、未交增值税的核算250

十二、应交消费税的核算251

十三、应交营业税的核算254

十四、应交土地增值税的核算255

十五、应交城市维护建设税的核算256

十六、应交房产税、应交土地使用税和应交车船使用税的核算257

十七、应交所得税的核算258

十八、应交个人所得税259

十九、其他应付款的核算261

二十、预提费用的核算262

二十一、待转资产价值的核算264

第十二章 长期负债的管理266

一、长期负债的特点266

二、长期负债的确认和计量267

三、长期借款的核算267

四、应付债券的核算269

五、长期应付款的核算272

第十三章 所有者权益的管理275

一、所有者权益概述275

二、实收资本的核算276

三、资本公积的核算279

四、留存收益的核算282

第十四章 房地产营业收入的管理286

一、房地产销售的特点286

二、房地产开发企业经营收入的管理287

三、经营收入的核算289

四、其他业务收入的核算292

第十五章 开发产品成本的管理295

一、成本和费用概述295

二、房地产开发费用的分类296

三、开发产品成本核算对象297

四、开发产品成本项目298

五、开发产品成本核算会计科目的设置300

六、土地开发成本的核算301

七、房屋开发成本的核算304

八、配套设施开发成本的核算310

九、代建工程开发成本的核算314

十、待摊费用和预提费用的核算316

十一、开发间接费用的核算318

十二、期间费用的核算319

第十六章 利润的管理326

一、利润管理的意义和任务326

二、房地产开发企业利润总额的组成328

三、利润分配政策331

四、利润及利润分配的核算方法331

第十七章 财务会计报告342

一、财务会计报告概述342

二、编制会计报表的要求343

三、资产负债表345

四、利润表354

五、利润分配表358

六、现金流量表360

七、会计报表附注与财务情况说明书373

八、财务分析376

第十八章 债务重组386

一、债务重组概述386

二、债务重组的核算387

第十九章 或有事项395

一、或有事项概述395

二、或有负债的概念及其特点396

三、或有资产的概念及其特点398

四、或有事项确认为负债的核算398

第二十章 关联方关系及其交易的披露401

一、关联方关系及其存在的形式401

二、关联方关系的披露402

三、关联方交易的概念403

四、关联方交易的类型404

五、关联方交易披露的要求405

六、关联方交易不要求披露的情况406