现代租赁经济理论与实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

现代租赁经济理论与实务PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

理论篇3

第一章 租赁业的历史沿革3

第一节 租赁经济的历史研究3

一、租赁业是古老而新兴的行业3

二、运用历史的方法研究租赁经济规律4

三、租赁业历史分期的生产力依据5

第二节 租赁经济发展的三个历史阶段6

一、公元前2000年至18世纪的早期租赁业6

二、产业革命至20世纪中叶的近代租赁业9

三、20世纪50年代以来的现代租赁业11

第三节 租赁经济关系发展的历史探析13

一、早期租赁经济关系的基本特征13

二、近代租赁经济关系的基本特征15

三、现代租赁经济关系的基本特征17

第二章 现代租赁业分类20

第一节 融资性租赁与经营性租赁20

一、融资性租赁20

二、经营性租赁22

三、融资性租赁与经营性租赁的比较25

第二节 真实租赁与销售式租赁27

一、真实租赁28

二、销售式租赁29

三、真实租赁与销售式租赁的比较30

第三节 单一投资租赁和杠杆租赁31

一、单一投资租赁32

二、杠杆租赁32

三、杠杆租赁的经济功能39

第四节 资本性租赁与信贷性租赁40

一、资本性租赁41

二、信贷性租赁41

第三章 融资性租赁概论44

第一节 融资性租赁的概念44

一、融资性租赁的产生44

二、融资性租赁定义概述45

三、融资性租赁与传统租赁的区别50

第二节 融资性租赁的性质52

一、融资性租赁与商业信用的区别52

二、融资性租赁与银行信用的区别54

三、融资性租赁与信托信用的区别56

第三节 融资性租赁的特征58

一、财产所有权与使用权分离58

二、融资与融物合一58

三、工业、贸易、信用集于一体59

第四章 世界现代租赁经济60

第一节 现代租赁业的兴起与发展60

一、现代租赁业兴起的经济社会背景60

二、世界租赁业简况63

第二节 经济发达国家的租赁业66

一、美国租赁业66

二、英国租赁业69

三、日本租赁业70

第三节 发展中国家和地区的租赁业73

一、发展中国家的租赁业现状73

二、发展中国家租赁业在经济增长中的作用74

三、发展中国家租赁业存在的问题与启示75

第五章 中国现代租赁经济77

第一节 发展中的中国现代租赁业77

一、中国现代租赁业在改革开放中产生发展77

二、现代租赁业在中国经济建设中的作用79

三、中国现代租赁业的特点82

第二节 中国现代租赁业的跨世纪发展85

一、中国现代租赁业发展趋势85

二、中国现代租赁业发展中的问题86

三、中国现代租赁业发展对策88

第三节 中国的企业租赁制89

一、国企改革与企业租赁制89

二、国企租赁经营的形式及程序90

三、国企租赁经营的特征与本质95

第六章 现代租赁经济观念99

第一节 传统经济观念与资源配置体制99

一、“重财产所有权轻使用权”的传统财产价值观99

二、“重投资额增长忽视投资时机抉择”的静态投资观念102

三、“按单位配置资产设备”的封闭体制及其弊端105

第二节 租赁经济观念的演变与更新108

一、租赁经济观念的演变108

二、更新观念，推动现代租赁经济发展110

第三节 培育21世纪国民经济新的增长点——现代租赁业113

一、利用租赁业促进国民经济增长113

二、租赁——21世纪中国经济新的增长点114

实务篇121

第七章 租赁决策121

第一节 租赁决策概述121

一、租赁决策的含义121

二、租赁决策的必要性122

三、租赁决策的指导思想123

第二节 承租人租赁项目决策123

一、承租人租赁项目决策的意义123

二、承租人租赁项目决策分析常用方法124

三、承租人对租赁方案的评价128

四、承租人对租赁机构的选择131

第三节 出租人租赁项目评估134

一、出租人租赁项目评估的意义134

二、出租人租赁项目评估的内容135

三、出租人租赁项目评估的方法138

第八章 租赁运行144

第一节 融资性租赁运行144

一、融资性租赁运行程序及各阶段的职能144

二、融资性租赁运行特点149

三、融资性租赁运行中的经济关系分析149

第二节 售后回租与转租赁的运行151

一、售后回租运行程序及特点151

二、转租赁运行程序及特点152

三、售后回租与转租赁中的经济关系分析155

第三节 经营性租赁运行156

一、经营性租赁运行程序156

二、经营性租赁运行特点157

三、经营性租赁运行中的经济关系分析159

第九章 租赁合同160

第一节 租赁合同概述160

一、租赁合同的概念160

二、租赁合同的法律特征161

三、租赁合同的种类163

四、租赁合同的内容163

第二节 融资租赁合同165

一、融资租赁合同的概念和法律特征165

二、融资租赁合同的订立和履行167

三、融资租赁合同中的买卖合同与租赁合同170

第三节 融资租赁合同的效力178

一、融资租赁合同的生效与无效178

二、融资租赁合同中出租人的权利和义务179

三、融资租赁合同中承租人的权利和义务182

第十章 租赁价格194

第一节 融资性租赁的租金194

一、租金及合理租金的意义194

二、租金的构成195

三、影响租金总额的主要因素196

第二节 融资性租赁租金的计算方法198

一、复利等额年金法199

二、附加利率法203

三、浮动利率的租金计算方法204

四、特殊租金的计算方法206

五、几种租金计算方法的比较208

第三节 经营性租赁的租金209

一、经营性租赁的租金构成209

二、经营性租赁的租金计算方法210

第十一章 租赁会计211

第一节 租赁会计概述211

一、租赁会计概念211

二、租赁会计准则及分类212

三、租赁会计核算与内涵217

第二节 承租人的会计处理218

一、承租人会计处理的一般规定218

二、融资性租赁的承租人会计处理219

三、经营性租赁的承租人会计处理225

四、承租人租赁事项的财务报表及说明225

第三节 出租人的会计处理228

一、出租人会计处理的一般规定228

二、融资性租赁出租人的会计处理229

三、经营性租赁出租人的会计处理234

四、出租人租赁事项的财务报表及说明237

第四节 国外融资性租赁会计处理238

一、杠杆租赁会计处理238

二、售后回租会计处理240

第十二章 租赁税收241

第一节 我国租赁业税收241

一、我国对租赁业征税的原则241

二、我国现行税制对租赁税收的规定242

第二节 国外租赁业税收246

一、购买、租赁与真实租赁的区别246

二、美国的租赁税收247

三、英国的租赁税收250

四、日本的租赁税收252

第三节 税收优惠与双重征税253

一、税收优惠问题253

二、避免双重征税256

三、关于我国租赁税收的建议259

第十三章 租赁保险265

第一节 租赁风险的种类与防范265

一、租赁风险的种类265

二、租赁风险的防范268

第二节 租赁保险及其种类272

一、租赁保险的意义272

二、租赁保险的一般原则273

三、租赁保险的种类275

四、租赁保险的投保280

第三节 租赁保险的索赔和理赔281

一、租赁保险合同281

二、租赁保险的索赔285

三、租赁保险的理赔287

第十四章 国际租赁289

第一节 国际租赁概述289

一、国际租赁的概念290

二、国际租赁的形式292

三、我国的国际租赁业务形式293

四、租赁业国际化的原因及特点295

第二节 国际租赁运行298

一、国际融资渠道及融资管理298

二、国际进口租赁运行程序303

三、国际出口租赁运行程序311

第三节 国际租赁的作用312

一、国际租赁在国际贸易中的地位和作用312

二、国际租赁在世界经济发展中的作用314

三、国际租赁对我国经济发展的作用316

第十五章 租赁管理320

第一节 租赁项目管理320

一、租赁项目管理的基础工作321

二、租赁项目的资金管理322

三、租赁项目的效益管理325

四、租赁项目的风险管理327

第二节 租赁企业管理329

一、租赁公司的主体地位与主导作用329

二、提高租赁公司经营管理的综合素质332

三、开展电子商务，提升租赁公司的现代化经营管理水平335

第三节 租赁行业管理337

一、租赁行业管理方面的主要问题337

二、建立租赁行业管理的社会主义市场机制339

三、制订同国际接轨的租赁经济政策341

四、加强对租赁行业布局的宏观调控344

第十六章 租赁市场347

第一节 租赁市场概述347

一、租赁市场的特征347

二、租赁市场的结构349

三、租赁市场的建设350

第二节 租赁市场体系352

一、租赁市场体系的构成352

二、租赁市场体系的功能353

三、培育我国的租赁市场体系354

第三节 世界现代租赁市场358

一、世界现代租赁市场的基本结构359

二、世界现代租赁市场的主要特点360

三、对我国建立租赁市场体系的启示361

第十七章 租赁法规364

第一节 融资性租赁法律关系364

一、融资性租赁法律关系的主体364

二、融资性租赁法律关系的内容365

三、融资性租赁法律关系的客体365

第二节 融资性租赁立法概况366

一、国外融资性租赁立法366

二、国际融资性租赁立法367

三、中国融资性租赁立法368

第三节 融资性租赁的法律适用369

一、国内融资性租赁的法律适用369

二、国际融资性租赁的法律适用369

后记374

主要参考文献375