图书介绍
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- 吴永钢著 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：9787514151107
- 出版时间：2014
- 标注页数：220页
- 文件大小：36MB
- 文件页数：229页
- 主题词：保险资金－投资－不动产－研究
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图书目录
第一章 导论1
第一节 研究意义1
第二节 研究框架与路径3
第三节 研究创新6
第二章 文献综述与理论回顾8
第一节 文献综述8
第二节 理论回顾17
第三章 我国保险资金运用的现状与分析23
第一节 保险资金的来源、特征与投资原则23
第二节 我国保险资金运用的发展历程25
第三节 我国保险资金运用的现状分析27
第四章 保险资金投资不动产的意义与概况32
第一节 我国保险资金投资不动产的意义32
第二节 国际保险资金投资不动产概况35
第三节 中国保险资金投资不动产法律环境与存在的问题38
第五章 保险资金直接投资不动产分析44
第一节 不动产的内涵、特征与分类44
第二节 不动产直接投资概述47
第三节 险资直投不动产战略与业态选择50
第四节 不动产价格变动趋势分析55
第五节 保险资金直接投资不动产的成本控制方法61
第六节 不动产投资决策管理、可行性分析与风险管控78
第六章 保险资金间接投资不动产90
第一节 保险资金间接投资不动产的主要方式90
第二节 房地产投资信托基金的概念、类型与特征和案例分析94
第三节 房地产投资信托基金与几种间接投资方式的比较与甄选101
第四节 美国房地产投资信托基金的发展与现状分析109
第五节 保险资金投资房地产投资信托基金的方式118
第六节 房地产投资信托基金投资业态分析——以美国房地产投资信托基金为例121
第七节 保险资金投资房地产投资信托基金的风险及对策125
第七章 构建险资投资不动产的商业模式133
第一节 美国房地产投资信托基金的商业模式分析134
第二节 房地产投资信托基金与不动产市场和证券市场的动态关系——以美国房地产投资信托基金为例136
第三节 构建中国保险资金投资不动产的商业模式152
第四节 DtoI模式与保险资金投资的匹配性分析157
第八章 Dtol模式与保险公司的整体战略分析161
第一节 DtoI模式在中国运行的环境分析161
第二节 DtoI模式的SWOT分析168
第三节 DtoI模式对保险公司保险业务的促进172
第四节 DtoI模式的风险控制176
第九章 保险资金投资的社会效用分析181
第一节 保险资金对不动产市场健康发展的促进作用181
第二节 保险资金投资不动产对于我国城镇化的影响186
第三节 保险发展对于经济增长的影响192
第十章 主要研究结论与建议206
第一节 主要研究结论206
第二节 保险资金投资不动产政策建议208
参考文献213
后记220