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第1章 绪论1

1.1 工程项目管理概述1

1.1.1 工程项目1

1.1.2 工程项目管理4

1.2 建筑市场6

1.2.1 建筑市场概述6

1.2.2 我国的建设管理体制7

1.2.3 建筑市场体系7

1.2.4 建设工程交易中心13

1.3 工程承发包16

1.3.1 工程承发包的概念16

1.3.2 承发包的经营方式17

1.3.3 发包承包方式17

1.4 建设工程招标投标简介20

1.4.1 建设工程招标投标的历史沿革20

1.4.2 招标投标的概念20

1.4.3 招标投标的性质21

1.4.4 招标投标的意义21

1.4.5 我国招标投标的法律、法规框架23

1.4.6 建设工程招标、投标活动的基本原则23

1.4.7 建设工程招标投标主体25

1.5 工程项目招标投标与合同管理相关法规31

1.5.1 相关的法律、法规、规定31

1.5.2 招标、投标、中标的有关法律规定33

复习思考题34

第2章 建设工程招标35

2.1 建设工程招标概述35

2.1.1 建设工程招标的概念35

2.1.2 建设项目招标的范围35

2.1.3 建设工程施工招标的必备条件37

2.1.4 建设工程招标的种类37

2.1.5 建设工程招标的方式41

2.2 建设工程招标程序49

2.2.1 设立招标组织或者委托招标代理人49

2.2.2 办理招标备案手续，申报招标的有关文件50

2.2.3 发布招标公告或者发出投标邀请书51

2.2.4 对投标资格进行审查52

2.2.5 分发招标文件和有关资料，收取投标保证金53

2.2.6 组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑54

2.2.7 召开开标会议55

2.2.8 组建评标组织进行评标55

2.2.9 择优定标，发出中标通知书55

2.2.10 签订合同55

2.3 建设工程招标文件的编制56

2.3.1 招标文件的组成56

2.3.2 招标文件的编审规则63

2.3.3 招标文件的意义64

2.3.4 编写招标文件的注意事项64

2.4 建设工程招标标底的编制67

2.4.1 工程招标标底的概念与作用67

2.4.2 工程招标标底文件的组成67

2.4.3 工程招标标底的编制依据68

2.4.4 工程招标标底的编制原则69

2.4.5 工程招标标底的编制方法和步骤70

2.4.6 工程招标标底的审定71

2.5 建设工程招标文件编制72

复习思考题73

第3章 建设工程投标75

3.1 建设工程投标概述75

3.1.1 建设工程投标人75

3.1.2 投标组织75

3.1.3 投标要求76

3.2 建设工程投标程序77

3.2.1 投标决策77

3.2.2 向招标人申报资格审查，提供有关文件资料78

3.2.3 购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金79

3.2.4 组织投标班子，委托投标代理人79

3.2.5 参加踏勘现场和投标预备会79

3.2.6 编制和递交投标文件80

3.2.7 出席开标会议，参加评标期间的澄清会谈82

3.2.8 接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本82

3.3 建设工程投标文件的编制82

3.3.1 投标文件的组成83

3.3.2 编制投标文件的步骤87

3.3.3 编制投标文件的注意事项87

3.3.4 投标报价的编制88

3.3.5 施工组织设计的编制94

3.4 建设工程投标策略与技巧96

3.4.1 投标策略96

3.4.2 投标机会的评价与选择97

3.4.3 报价决策98

3.4.4 对报价进行审核分析98

3.4.5 投标报价的技巧100

3.5 建设工程投标文件案例103

复习思考题104

第4章 建设工程开标、评标与定标106

4.1 建设工程开标106

4.1.1 开标程序106

4.1.2 程序性废标的确认108

4.1.3 开标注意事项108

4.2 建设工程评标、定标109

4.2.1 评标原则109

4.2.2 评标组织110

4.2.3 评标形式110

4.2.4 评标程序111

4.2.5 评标内容111

4.2.6 有关废标的法律规定112

4.2.7 评标方法113

4.2.8 定标规则115

4.2.9 中标人的条件116

4.2.10 中标通知书116

4.2.11 签订合同116

4.2.12 招标失败的处理117

4.2.13 评标、定标的期限规定117

4.2.14 评标报告的撰写和提交117

复习思考题118

第5章 国际工程项目施工招标与投标120

5.1 国际工程项目招标方式120

5.1.1 国际竞争性招标120

5.1.2 国际有限招标121

5.1.3 两阶段招标122

5.1.4 议标122

5.2 世界不同地区的工程项目招标习惯做法123

5.2.1 世界银行推行的做法124

5.2.2 英联邦地区的做法125

5.3 国际工程项目招标程序及招标文件125

5.3.1 国际工程项目招标程序125

5.3.2 国际工程项目招标文件130

5.3.3 我国国内优惠规定132

5.4 国际工程项目投标报价134

5.4.1 研究分析招标文件134

5.4.2 确定担保单位和开具银行保函135

5.4.3 投标书的编制135

5.5 国际工程项目投标报价技巧137

5.5.1 咨询单位和代理人的选择137

5.5.2 分包工程的估价138

5.5.3 暂定金额138

5.5.4 我国对外投标报价的具体做法简介138

复习思考题140

第6章 建设工程承包合同141

6.1 合同与《合同法》简介141

6.1.1 合同概述141

6.1.2 《合同法》简介143

6.1.3 合同法律关系145

6.1.4 合同的形式及主要条款146

6.2 建设工程合同概述147

6.2.1 建设工程合同的概念及特征147

6.2.2 建设工程合同的主要内容148

6.2.3 建设工程合同的形式151

6.2.4 无效建设工程合同的认定152

6.2.5 建设工程合同体系154

6.3 国内建设工程施工合同157

6.3.1 建设工程施工合同的概念157

6.3.2 《建设工程施工合同（示范文本）》概述157

6.3.3 《建设工程施工合同（示范文本）》内容阐述159

6.4 国内建设工程监理合同178

6.4.1 建设工程监理合同概述178

6.4.2 《建设工程委托监理合同（示范文本）》简介179

6.4.3 建设工程委托监理合同双方的权利和义务180

6.4.4 建设工程委托监理合同的履行182

6.5 与工程相关的其他合同183

6.5.1 建设工程物资采购合同183

6.5.2 建设工程保险合同188

6.5.3 建设工程担保合同190

6.5.4 建设工程分包合同192

6.6 国际工程合同条件198

6.6.1 国际工程合同含义198

6.6.2 国际合同、惯例与法律的相互关系199

6.6.3 国际工程合同的法律基础199

6.6.4 国际工程通用的合同条件201

复习思考题211

第7章 建设工程合同管理212

7.1 建设工程合同管理概述212

7.1.1 合同管理概述212

7.1.2 建设工程合同管理的一般特点213

7.1.3 建设工程合同各方的合同管理214

7.1.4 合同管理的任务和主要工作216

7.1.5 工程承包企业合同管理218

7.2 建设工程合同风险管理220

7.2.1 建设工程风险管理概述220

7.2.2 建设工程项目风险因素分析223

7.2.3 建设工程项目风险评价224

7.2.4 建设工程项目风险控制225

7.2.5 承包商风险管理的任务226

7.3 建设工程合同的订立232

7.3.1 合同的订立原则232

7.3.2 建设工程施工合同签订的原则232

7.3.3 合同签订前准备阶段的合同管理233

7.3.4 合同签订过程中的合同管理250

7.4 建设工程合同的履行257

7.4.1 建设工程合同履行的原则257

7.4.2 建设工程合同履行分析258

7.4.3 项目经理部的建立265

7.4.4 合同的实施控制267

7.4.5 合同变更管理276

7.5 建设工程合同的争议管理280

7.5.1 工程合同争议产生的原因280

7.5.2 工程合同争议的种类282

7.5.3 合同争议的解决方法285

7.5.4 ADR技术在争议解决中的应用291

7.6 建设工程合同索赔管理297

7.6.1 工程索赔的概念297

7.6.2 索赔的作用297

7.6.3 建设工程索赔的起因298

7.6.4 索赔的分类298

7.6.5 工程中常见的索赔问题301

7.6.6 工程索赔的依据和程序303

7.6.7 索赔值的计算309

7.7 建设工程合同管理案例315

7.7.1 案例1315

7.7.2 案例2316

7.7.3 案例3317

7.7.4 案例4318

7.7.5 案例5319

7.7.6 案例6320

7.7.7 案例7320

7.7.8 案例8320

7.7.9 案例9321

7.7.10 案例10321

复习思考题324

参考文献325